عامل توصيل جوليبي يركب دراجة نارية في شوارع مانيلا المزدحمة في 14 أكتوبر 2015.
جاي ديريكتو / وكالة فرانس برس عبر غيتي إيماجز
تقوم شركة CentralHub Industrial Centers - وهي مشروع مشترك بين شركة DoubleDragon Corp. التابعة لقطب العقارات إدغار سيا وشركة Jollibee Foods التابعة للملياردير توني تان كاكتيونج - بتكثيف بناء المستودعات في جميع أنحاء الفلبين للاستفادة من الطلب المتزايد من شركات التجارة الإلكترونية.
وتقوم الشركة ببناء محفظة لتأجير المستودعات بقيمة إجمالية تبلغ 24.8 مليار بيزو (482 مليون دولار) بينما تستعد لطرح عام أولي في النصف الثاني من العام. وسيكون أول صندوق استثمار عقاري يركز على الصناعة يتم إدراجه في البورصة الفلبينية.
وقال سيا، رئيس مجلس إدارة DoubleDragon، يوم الاثنين في بيان: "إننا نعمل حاليًا على تكثيف البناء المتزامن لمختلف المجمعات الصناعية المركزية في جميع أنحاء البلاد مع استمرار نمو الطلب على المستودعات الصناعية الحديثة".
وقالت شركة CentralHub، التي تمتلك 43.8 هكتارًا من الأصول الصناعية، إنها أكملت بناء مجمع مستودعات بمساحة 6.2 هكتار في تارلاك، على بعد حوالي 130 كيلومترًا شمال العاصمة مانيلا. وتقوم أيضًا ببناء مرافق لوجستية في مدينتي إيلويلو وسيبو بوسط الفلبين بالإضافة إلى دافاو في جزيرة مينداناو الجنوبية.
زاد الطلب على مساحات المستودعات من شركات التجارة الإلكترونية، التي شهدت نموًا سريعًا في أعمالها مع بقاء المستهلكين في منازلهم بسبب عمليات الإغلاق الناجمة عن الوباء وتحولهم إلى التسوق عبر الإنترنت وتوصيل الطعام.
Sia وTan Caktiong شريكان تجاريان منذ فترة طويلة. باع Sia سلسلة مطاعم الدجاج المشوي الخاصة به Mang Inasal إلى Jollibee في عام 2012 واستحوذ على شركة DoubleDragon بعد عامين. بثروة صافية قدرها 675 مليون دولار، احتلت سيا المرتبة رقم 28 عندما نُشرت قائمة أغنى 50 شخصًا في الفلبين في سبتمبر.
يمتلك Tan Caktiong، الذي يمتلك حصة في DoubleDrgaon، قيمة صافية قدرها 2.7 مليار دولار ويحتل المرتبة السابعة في القائمة. مصدر ثروتهم الرئيسي هو شركة الوجبات السريعة العملاقة جوليبي، التي تدير الآن ما يقرب من 7 منفذًا في الفلبين وأكثر من 3,200 منفذًا في الخارج - بما في ذلك سلاسل سماش برجر وكوفي بين ومقرهما الولايات المتحدة.
اشترت شركة Jollibee حصة في CentralHub في أغسطس بعد حقن 16.4 هكتارًا من العقارات الصناعية التي تستخدمها سلسلة المطاعم كمفوضيات. وقال تان كاكتيونج في ذلك الوقت: "سنستخدم عائدات الاكتتاب العام الأولي النهائي لشركة CentralHub لتمويل الاستثمارات العقارية لمتاجرنا ومتاجرنا الجديدة والتي سنحولها مرة أخرى إلى المزيد من الاستثمارات والأسهم في صندوق الاستثمار العقاري". "في الأساس، سوف يساعد صندوق الاستثمار العقاري REIT في تمويل توسعنا المستقبلي بشكل مستمر."
المصدر: https://www.forbes.com/sites/jonathanburgos/2022/01/18/doubledragon-jollibee-ramp-up-482-million-warehouse-portfolio-ahead-of-ipo-as-e-commerce- طفرات /