يغمر المطورون أريزونا بالمنازل حتى مع اشتداد الجفاف

شهدت ولاية كاليفورنيا للتو أكثر فتراتها جفافًا في شهري يناير وفبراير على الإطلاق، كما أن كثافة الثلوج منخفضة بشكل خطير. مع دخول الغرب عامه الثالث من الجفاف. مصادر المياه تجفوالقيود المفروضة على نهر كولورادو تضرب الآن كافة قطاعات الاقتصاد الغربي، بما في ذلك بناء المنازل.

وفي حين أن هناك نقصا في المياه، هناك أيضا نقص في المساكن. تحتاج الولايات المتحدة حاليًا إلى أكثر من مليون منزل إضافي فقط لتلبية الطلب الحالي، وفقًا لتقدير الرابطة الوطنية لبناة المنازل. التقديرات الأخرى أعلى من ذلك. مع وصول جيل الألفية إلى سنواته الأولى في شراء المنازل ودخول الجيل Z إلى المعركة، وصل عرض المنازل للبيع إلى مستوى قياسي منخفض. ويواجه عمال البناء عوائق بسبب ارتفاع تكاليف الأراضي والعمالة والمواد، لذلك يركزون على الغرب ومناطق مثل ضواحي فينيكس بولاية أريزونا، التي تنمو بسرعة.

 على مساحة شاسعة من الأرض في باكاي، أريزونا، غرب فينيكس مباشرة، يقع شركة هوارد هيوز تعمل على تطوير واحدة من أكبر المجتمعات المخططة في البلاد، مزرعة دوغلاس، إغراق الصحراء بالمساكن.

ويقول الرئيس التنفيذي لشركة هوارد هيوز، ديفيد أورايلي، إن المياه لن تكون مشكلة.

 وقال: "سيحتوي كل منزل على تجهيزات منخفضة التدفق، ومناظر طبيعية صحراوية وطنية، وري بالتنقيط واستصلاح الأراضي". تدابير حماية حقيقية، ليس فقط في ممتلكاتنا، ولكن في جميع أنحاء المنطقة بأكملها.

ومن المتوقع أن يضم المجتمع أكثر من 100,000 منزل، مما سيجلب ما لا يقل عن 300,000 ساكن جديد. كبار بناة العامة مثل بولت, تايلور موريسون, Lennar, الدكتور هورتون و تول الإخوة وقد أعربوا بالفعل عن اهتمامهم ببناء المنازل، وفقا لشركة هوارد هيوز.

وهو مجرد واحد من أكثر من عشرين مشروعًا قيد التطوير في جميع أنحاء فينيكس، وكل ذلك في الوقت الذي يكون فيه الغرب في خضم صراعه. أسوأ جفاف منذ أكثر من 1,000 عام.

"إنهم يتوقعون أن يصل النمو في هذا المجال إلى مليون شخص. وليس هناك الماء اللازم للحفاظ على هذا النمو. قالت كاثلين فيريس، زميلة أبحاث المياه في جامعة ولاية أريزونا: “ليس مع المياه الجوفية”.

أنتج فيريس فيلمًا وثائقيًا عن قانون إدارة المياه الجوفية بالولاية لعام 1980. ويتطلب الأمر من المطورين إثبات وجود مياه تكفي لمئة عام في الأرض التي يبنون عليها. تقع مزرعة دوغلاس على طبقة المياه الجوفية هاسايامبا، والتي ستكون المصدر الرئيسي للمياه.

 "والمشكلة هي أنه مع تغير المناخ لا توجد إمدادات مياه احتياطية يمكنك استخدامها لإنقاذ مشروع يعتمد بالكامل على المياه الجوفية. وقال فيريس: "إذا فقدت كل إمداداتها من المياه، فلن يكون هناك ماء لدعم ذلك".

 مارك ستاب هو مدير برنامج التطوير العقاري بجامعة ولاية أريزونا في كلية دبليو بي كاري للأعمال. ويشير إلى خزانات مختلفة يمكنها تجديد المياه الجوفية، لكنه يعترف بأنه لا تزال هناك مخاطر بسبب الحجم الهائل للتنمية.

 وقال ستاب: "أود أن أقول إن هناك قلقاً مشروعاً بشأن مستقبلنا، وصانعو السياسات يدركون ذلك تماماً".

 يرى أورايلي أن الحاجة الحالية للإسكان تفوق المخاوف المستقبلية التي قد لا أساس لها من الصحة.

 "لا أعتقد أن الجواب هو أن نقول للأشخاص الذين يبحثون عن منزل بأسعار معقولة في ولاية أريزونا، "لا يمكنك العيش هنا، اذهب إلى مكان آخر." وقال أورايلي: "أعتقد أن الإجابة المسؤولة، والإجابة المدروسة، هي بناء منازل بأسعار معقولة لهم، ولكن ببنائها بطريقة مستدامة ذاتيًا".

A تقرير في الربيع الماضي، حذر مركز كايل لسياسة المياه التابع لجامعة ولاية أريزونا من أن كمية المياه الجوفية في حوض هاسايامبا الفرعي أقل بكثير مما يقدره المنظمون، وأنه بدون تغيير في الاتجاه، "ستنخفض إمدادات المياه الجوفية المادية تحت بوكي ولن تكون مستدامة". ويقول التقرير أيضًا إن نموذج المائة عام للمياه الجوفية يتغير باستمرار، خاصة في ظل تغير المناخ. تعمل إدارة الموارد المائية بالولاية الآن على تحديد ما إذا كان الحوض يحتوي بالفعل على مياه تكفي لمائة عام.

"خلاصة القول هي أن هناك أماكن في هذه الولاية، في هذا الوادي حيث توجد إمدادات مياه كافية لدعم النمو الجديد. وقال فيريس: "نحن لا نحتاج إلى الخروج في الصحراء وضخ المياه الجوفية لبناء منازل جديدة".

وبطبيعة الحال، تكون الأرض أرخص في الصحراء، لكن فيريس يقول: "حسنًا، في مرحلة ما ستكون هناك تكلفة لذلك".