يستمر التدهور حيث تهدد أعمال البناء الجديدة للمنازل بالحطام بتكثيف النقص

انخفض عدد المساكن التي تم البدء فيها ، أو المنازل الجديدة التي بدأ البناء فيها ، بنسبة 9٪ عن العام الماضي في أكتوبر ، بينما انخفضت تصاريح البناء بنسبة 10٪ إلى 1.5 مليون ، مكتب الإحصاء وذكرت الخميس.

قال الخبير الاقتصادي في UBS صامويل كوفين في مذكرة للعملاء بعد التقرير ، على الرغم من أنه ليس بالضعف الذي كان متوقعًا ، إلا أن بدء المساكن والتصاريح الشهر الماضي "استمر في الانخفاض بسرعة" ، مشيرًا إلى أن الانخفاض العام يظهر تدهورًا مستمرًا في سوق الإسكان على الرغم من إعصار إيان. تأثير أخف من المتوقع على البناء في الجنوب.

أدى التراجع في عمليات البدء الشهر الماضي إلى انخفاض البناء بنسبة 21٪ عن الذروة المسجلة في أبريل ، كما يقول إيان شيبردسون ، كبير الاقتصاديين في بانثيون ماكرو ، مفترضًا أن "الجزء الأكبر من الانخفاض قد انتهى ، ولكن الانتعاش بعيد المنال" وقد لا يختار البناء حتى أواخر العام المقبل.

نما عدد المنازل في السوق وسط انهيار الطلب ، ولكن في التعليقات المرسلة عبر البريد الإلكتروني ، قال لورانس يون ، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، إن القوائم الجديدة أقل مقارنة بالفترة نفسها قبل عام وأن مخزون المساكن بشكل عام لا يزال بالقرب من "قيعان تاريخية".

"هذا يعني أنه بمجرد فتح البوابة قليلاً لمشتري المنازل ، قد نواجه مرة أخرى نقصًا في الإسكان" ، كما يقول يون ، مضيفًا أن معدلات الرهن العقاري تنخفض بالفعل من مستويات الذروة في الشهر الماضي - إلى 6.9٪ الأسبوع الماضي من ذروة بلغت 7.2٪ - مما يسمح لمزيد من مشتري المنازل بالتأهل للحصول على قرض عقاري ويحتمل أن يحفز بعض الطلب.

نظرًا للعدد الصغير نسبيًا من المنازل قيد الإنشاء ، تقول كيت وود من NerdWallet إن شركات البناء قد تجد نفسها تتدافع لتلبية الطلب إذا انخفضت أسعار الفائدة بشكل كبير - مما يؤدي إلى نقص الوقود وربما يؤدي إلى ارتفاع أسعار المنازل التي هي بالفعل مستويات قياسية.