لقد مر عام تقريبًا منذ أن بدأ جنون مخزون الميم في أواخر يناير 2021.
في جلسات تداول قليلة فقط ، شهدت أسماء مثل GameStop و AMC Entertainment أسعار أسهمها تتجه نحو الارتفاع.
لكن الركض المكافئ لا يدوم إلى الأبد.
تراجعت أسهم كل من GameStop و AMC بشكل كبير بعد فترة وجيزة. وبينما تمكنت هذه الأسهم من التعافي إلى حد كبير - ارتفعت GameStop بأكثر من 10٪ يوم الجمعة وفقًا لخطط NFT الخاصة بها - إلا أنها تظل استثمارات متقلبة للغاية.
إذا كنت ترغب في تشغيل هذه الأسماء بدون تقلبات عالية ، فهناك طرق أكثر استقرارًا للقيام بذلك.
على سبيل المثال ، تمتلك بعض صناديق الاستثمار العقاري عقارات مؤجرة لهذه الشركات. تجمع الصناديق العقارية إيرادات الإيجار من ممتلكاتها وتمريرها إلى المساهمين في شكل أرباح.
فيما يلي نظرة على اثنين من الأسهم التي تسمح للمستثمرين بأن يصبحوا أصحاب عقارات لـ GameStop و AMC - قد يكون أحدهما يستحق الشراء ببعض من أموالك الإضافية.
ماسيريتش (MAC)
يقع المقر الرئيسي لشركة Macerich في سانتا مونيكا بولاية كاليفورنيا ، وهي عبارة عن صندوق REIT يركز على الاستحواذ على مراكز التسوق الإقليمية وإدارتها وتطويرها في الولايات المتحدة.
تمتلك الشركة حاليًا حوالي 49 مليون قدم مربع من العقارات ، والتي تتكون أساسًا من حصص في 45 مركزًا من المدن الإقليمية.
و GameStop هو أحد مستأجريه.
يدفع Macerich أرباحًا ربع سنوية تبلغ 15 سنتًا للسهم ، وهو ما يُترجم إلى عائد سنوي يبلغ 3.2٪ بأسعار اليوم.
في الربع الثالث من عام 3 ، بلغت أموال الشركة من العمليات 2021 سنتًا للسهم. وفي الوقت نفسه ، تحسنت نسبة إشغال المحفظة بمقدار 45 نقطة أساس مقارنة بالربع السابق لتصل إلى 90 في المائة.
بلغ متوسط الإيجار للقدم المربع في نهاية سبتمبر 2021 62.58 دولارًا ، بزيادة 0.5٪ مقارنة بالعام الماضي.
تخطط Macerich أيضًا لتقليل نفوذها.
قال المدير المالي سكوت كينجزمور في المؤتمر الهاتفي للربع الثالث: "نتوقع أن نحقق تدفقًا نقديًا مجانيًا بعد دفع توزيعات الأرباح والنفقات الرأسمالية المتكررة ، بما يتجاوز 200 مليون دولار سنويًا على مدى السنوات القليلة المقبلة" ، والتي تدعم ، مع بيئة التشغيل سريعة التحسن ، مسارًا لاستمرار خفض الرافعة المالية إلى ما يقرب من 3 أضعاف بحلول نهاية عام 8. "
أثر جائحة COVID-19 سلبًا على الأعمال في العديد من تجار التجزئة التقليديين. لكن Macerich حققت عودة قوية خلال العام الماضي بينما ظلت أسهمها دون مستوى ما قبل الوباء.
دخل العقار (O)
إذا كنت تتابع أسهم العقارات ، فمن المحتمل أنك سمعت عن Realty Income.
تمتلك REIT ومقرها سان دييغو محفظة تضم ما يقرب من 11,000 عقار بموجب اتفاقيات إيجار طويلة الأجل مع مستأجريها التجاريين.
AMC هي واحدة من أكبر 10 مستأجرين في Realty Income ، حيث تمثل 2.5 ٪ من إجمالي إيرادات الإيجارات التعاقدية السنوية لمحفظة الشركة.
تضررت الأعمال المسرحية بشدة من الوباء.
لكن Realty Income لم يكن عليه أن يقلق كثيرًا بشأنه لأنه يحتوي على قاعدة متنوعة للغاية من المستأجرين الراسخين. تشمل قائمة المستأجرين العشرة الأوائل أيضًا شركات مقاومة للأوبئة مثل Walmart و FedEx و Walgreens.
في الواقع ، تجمع الشركة حوالي 50٪ من إجمالي الإيجار من مستأجرين من الدرجة الاستثمارية.
تسمح قاعدة المستأجرين المتنوعة عالية الجودة لشركة Realty Income بدفع أرباح موثوقة.
منذ تأسيسها عام 1969 ، دفعت 617 توزيعات أرباح شهرية متتالية. علاوة على ذلك ، أعلن صندوق الاستثمار العقاري (REIT) عن 114 زيادة في توزيعات الأرباح منذ إدراجه في بورصة نيويورك في 1994 ، مع آخر 97 زيادة ربع سنوية متتالية.
بعبارة أخرى ، لم يتلق مساهمو Realty Income شيكات أرباح على أساس شهري فحسب ، بل حصلوا أيضًا على "زيادة في الأجور" كل ثلاثة أشهر.
التداول بسعر 71 دولارًا لكل قطعة ، يوفر REIT عائدًا سنويًا للأرباح بنسبة 4.1 ٪.
إذا كنت لا ترغب في اختيار الأسهم الموزعة الفردية ، فتذكر أنه يمكنك دائمًا إنشاء محفظة دخل سلبية فقط باستخدام بعض من فائضك الفائض.
بديل ملون
في النهاية ، السبب الذي يجعل المستثمرين ينجذبون إلى أسهم ميم هو قدرتها على توفير مكاسب فلكية. ولكن لكسب عوائد كبيرة ، لا يتعين عليك تقييد نفسك بسوق الأسهم.
على سبيل المثال ، تفوقت الأعمال الفنية المعاصرة على مؤشر S&P 500 بنسبة بلغت 174٪ على مدار الـ 25 عامًا الماضية ، وفقًا لمخطط Citi Global Art Market.
إنه أصل مادي حقيقي مع القليل من الارتباط بسوق الأسهم.
تقدم هذه المقالة معلومات فقط ولا ينبغي تفسيرها على أنها نصيحة. يتم توفيره بدون ضمان من أي نوع.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/collect-stable-income-4-1-140000578.html