الانهيار يهدد الآثار غير المباشرة في هذه الصناعات الرئيسية

السطر العلوي

مع انخفاض مبيعات المنازل إلى أدنى مستوى لها منذ سنوات ، بدأت سلسلة من الصناعات المرتبطة بسوق الإسكان في إظهار علامات التدهور ، مع احتمال تعرض بناة المنازل وصانعي الأجهزة وبعض تجار التجزئة لأكبر ضربة حيث يخشى الخبراء من الانكماش الاقتصادي. يمكن أن يؤدي إلى ركود أوسع.

حقائق رئيسية

في يوم الثلاثاء تقرير، أشار Bank of America إلى أن معدل المدفوعات البرقية لشركات الضمان وشركات الملكية - التي تستخدم عادةً لدفع الودائع لمبيعات المنازل - قد انخفض هذا العام للمرة الأولى منذ ركود كوفيد في منتصف عام 2020 ، وفقًا لبيانات إنفاق المستهلكين ، مما يضيف إلى مؤشرات متزايدة على تباطؤ سوق الإسكان.

ربما كان التأثير الأكبر لبناة المنازل ، الذين كانوا في أغسطس معلن لقد سقطت الأمة في "ركود الإسكان" وشهدت الأسهم تراجعت أكثر من 30٪ هذا العام ، وفقًا لمؤشر S&P Homebuilders Select Industry Index ، والذي يتضمن عمالقة التصنيع المنزلي مثل Masco و Owens Corning. انخفض مؤشر S&P 500 الأوسع بنسبة 24٪.

يلاحظ بنك أوف أمريكا أن التباطؤ قد يكون أيضًا عبئًا على الإنفاق الاستهلاكي بسبب التأثير على القطاعات المتعلقة بالإسكان ، وعلى الأخص الإنفاق على الأثاث ، الذي له علاقة "وثيقة تاريخياً" بمبيعات المساكن وقد انخفض بالفعل بأكثر من 10٪ على مدار العام. عام.

في دورات الإسكان السابقة ، بما في ذلك الانهيار الذي تسبب في الركود العظيم منذ أكثر من عقد من الزمان ، لم يصل الإنفاق على الأثاث إلى أدنى مستوياته إلا بعد بضعة أشهر من حدوث مبيعات المنازل ، لذلك يشير بنك أوف أمريكا إلى أن المزيد من الضعف لا يزال في المستقبل.

ومن بين الشركات الأخرى المعرضة للانخفاض ، شركات تصنيع الأجهزة ، وشركات الترفيه في المنزل ، وشركات الإلكترونيات الاستهلاكية ، بما في ذلك Best Buy ، التي أشار رئيسها التنفيذي العام الماضي إلى ازدهار سوق الإسكان باعتباره سبب للحصول على مبيعات أفضل من المتوقع لعناصر مثل أجهزة التلفزيون وأجهزة المسرح المنزلي.

لم يقتنع المحللون حتى الآن بأن التداعيات المرتبطة بالإسكان وحدها ستؤدي إلى ركود ، لكن التأثير قد يكون كبيرًا: قال باحثو هارفارد مقدر شكلت تأثيرات السوق ربع النمو في نفقات الاستهلاك الشخصي على الأقل ، والتي تستحوذ على 70٪ من الناتج المحلي الإجمالي للدولة.

حقيقة مدهشة

على الرغم من ارتفاع مبيعات التجزئة الإجمالية في أغسطس ، فقد انخفض الطلب على عناصر مثل الأثاث والإلكترونيات بنسبة 2٪ تقريبًا و 6٪ على أساس سنوي - التغييرات السنوية السلبية الوحيدة بين أنواع الأعمال التي تتبعها وزارة التجارة ، وفقًا لآخر البيانات.

مضاد

الصناعة الوحيدة المرتبطة بالإسكان والتي يقول المزيد من المستهلكين إنهم سينفقون فيها أكثر - بدلاً من أقل - هي تحسين المنزل ، كما يشير بنك أوف أمريكا. يوم الإثنين ، قام سكوت موشكين المحلل في R5 Capital بتخفيض تصنيف Lowe وقال إن المخاطر التي يتعرض لها سوق الإسكان "كبيرة جدًا" بالنسبة له بحيث لا يوصي المستثمرين بشراء الأسهم ، لكن محللين آخرين ، بما في ذلك Sam Hudson من Atlantic Equities ، لاحظوا أن بيئة ما بعد Covid تبشر بالخير بالنسبة لشركات تحسين المنازل ، خاصة وأن قلة عدد الأمريكيين الذين يشترون المنازل قد يعني أن المزيد من الناس من المرجح أن يستثمروا في ممتلكاتهم الحالية.

الخلفية الرئيسية

لا يزال سوق الإسكان أحد أكثر القطاعات تضررًا من ارتفاع أسعار الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي ، وقد اشتدت المخاوف من أن الانكماش قد يؤدي إلى ركود اقتصادي نتيجة لذلك. مع طلبات الرهن العقاري تراجع إلى أدنى مستوى لها منذ عام 1997 ، يتوقع بعض المحللين أن يؤدي انخفاض الطلب إلى تصحيح أسعار المساكن. يوم الثلاثاء ، صندوق النقد الدولي محمد من المحتمل أن يكون "تأثير العدوى المحتمل" لمثل هذا التصحيح "محدودًا أكثر مما كان عليه في فترات الركود السابقة" ، لكنها أشارت إلى ظهور مخاطر في أماكن أخرى من قطاع الإسكان ، لا سيما في الولايات المتحدة ، حيث بدأت المزيد من الشركات في لعب دور في سوق الرهن العقاري.

لمزيد من القراءة

تنخفض معدلات الرهن العقاري لأول مرة في 6 أسابيع - لكن تراجع سوق الإسكان قد يستمر لعدة سنوات ، كما يحذر ويلز فارجو (فوربس)

توقع الخبراء أن يؤدي انهيار سوق الإسكان إلى انخفاض أسعار المنازل بنسبة 20٪ في الأسواق الرئيسية مثل دالاس ولوس أنجلوس (فوربس)