يتسبب تغير المناخ في جعل بعض المنازل باهظة الثمن بحيث لا يمكن تأمينها

نظرًا لأن تغير المناخ يهدد الولايات المتحدة بمزيد من الكوارث الطبيعية ، فقد أصبح تأمين منازلهم مكلفًا بشكل متزايد على الأمريكيين - ومن المتوقع أن يزداد الأمر سوءًا ، وفقًا للخبراء.

قال جيريمي بورتر ، كبير مسؤولي الأبحاث في First Street Foundation ، وهي مؤسسة غير ربحية تركز على تحديد مخاطر المناخ في الولايات المتحدة: "هذه الأشياء تحدث في كثير من الأحيان ، وتتسبب في المزيد من الضرر".

في الواقع ، كان هناك 20 كارثة طبيعية منفصلة تبلغ قيمتها مليار دولار أمريكي في عام 2021 - بما في ذلك التجمد الشديد وحرائق الغابات والفيضانات وتفشي الأعاصير وغيرها من الأحوال الجوية القاسية - بتكلفة إجمالية قدرها 145 مليار دولار ، وفقًا لـ الوطنية للمحيطات والغلاف الجوي. 

المزيد من التمويل الشخصي:
5 مدن لديها أعلى إيجارات لكن الأرخص منها لها تكاليف مخفية
هذا يمكن أن يوفر لمشتري المساكن ما يصل إلى 104,000 دولار على مدى فترة الرهن العقاري
يحارب بنك الاحتياطي الفيدرالي التضخم. هذا هو العمل عن بعد

الارتفاع الحاد في الأحداث المناخية المكلفة ، بالإضافة إلى ارتفاع تكاليف إعادة البناءويقول الخبراء إن نقص العمالة و "ارتفاع الطلب" بعد الكوارث الطبيعية أدى إلى ارتفاع أقساط التأمين على مالكي المنازل.

قال بات هوارد ، مدير التحرير وخبير تأمين المنزل المرخص في Policygenius: "إننا نشهد زيادات كبيرة".

شهد حوالي 90 ٪ من مالكي المنازل في الولايات المتحدة ارتفاع أقساط التأمين من مايو 2021 إلى مايو 2022 ، بتكلفة متوسطها 134 دولارًا إضافيًا سنويًا ، وفقًا لـ تقرير السياسة العبقرية.

ووجد التقرير أن متوسط ​​الزيادة هو 12.1٪ على الصعيد الوطني ، مقارنة بالعام الماضي ، لكن الزيادات كانت أعلى في الولايات المعرضة للكوارث مثل أركنساس وواشنطن وكولورادو.

قال براد رايت ، المخطط المالي المعتمد والشريك الإداري لشركة Launch Financial Planning في أندوفر بولاية ماساتشوستس ، إن التآكل وارتفاع منسوب مياه البحر يشكلان مخاوف متزايدة للعملاء المهتمين بالممتلكات الساحلية.

عندما يفكر شخص ما في شراء منزل على طول شواطئ جنوب ولاية مين ، على سبيل المثال ، هناك دائمًا أسئلة حول مخاطر الفيضانات وتكلفة التأمين على الممتلكات. اعتمادًا على الإجابات ، يمكنهم اختيار منزل آخر.

ومع ذلك ، قد يشتري المالكون أو يمتلكون عن غير قصد المناطق المعرضة للفيضانات. في حين حددت وكالة إدارة الطوارئ الفيدرالية 8 ملايين عقار معرض لخطر الفيضانات 1 في 100 عام ، وجدت مؤسسة First Street Foundation ضعف المبلغ تقريبًا في تقرير 2020. 

لا تغطي وثائق التأمين القياسية لأصحاب المنازل الفيضانات ، ولكن الحماية متوفرة من خلال FEMA أو التغطية الخاصة ، والتي قد يطلبها مقرضو الرهن العقاري. في حين أن متوسط ​​القسط السنوي هو 985 دولارًا ، وفقًا لـ ValuePenguinيقول الخبراء إن التكلفة قد تكون أكبر بكثير في المناطق عالية الخطورة.

أكتوبر الماضي، جددت الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ برنامجها لتقييم مخاطر الفيضانات بشكل أكثر دقة ، مما تسبب في ارتفاع أقساط التأمين لبعض العقارات الساحلية إلى 4,000 دولار أو 5,000 دولار سنويًا ، ارتفاعًا من 700 دولار أو 800 دولار فقط ، كما قال بورتر من مؤسسة فيرست ستريت.  

قال رايت إن هذه الزيادات قد تكون باهظة التكلفة للعائلات ذات الدخل المنخفض أو المتقاعدين ، وخاصة أولئك الذين قد يعيشون في ممتلكات موروثة من الأسرة. 

وقال: "إن منازل العائلات هذه موجودة إلى الأبد ، وقد لا يكون لديهم رهن عقاري ، لذلك قد لا يكون التأمين ضد الفيضانات مطلوبًا". "لكن يجب أن يحصلوا عليه على أي حال."

على الرغم من تغطية حرائق الغابات كجزء من التغطية التأمينية القياسية لأصحاب المنازل ، إلا أن أقساط التأمين في المناطق المعرضة للحرائق أصبحت أيضًا أكثر تكلفة ، وفقًا لمايكل باري ، كبير مسؤولي الاتصالات في معهد معلومات التأمين.

وقال "شركة التأمين على المنازل تتطلع إلى تسعير السياسة لتعكس المخاطر".

على سبيل المثال ، ارتفعت أقساط التأمين بنسبة 10٪ تقريبًا في ولاية كاليفورنيا من مايو 2021 إلى مايو 2022 ، وفقًا لـ سياسة العبقرية، مع الزيادة في حرائق الغابات المكلفة المسؤولة جزئيًا.

كما شهد بيل باروت ، وهو CFP ومقره أوستن بولاية تكساس ، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة Parrott Wealth Management ، ارتفاع أقساط التأمين في المناطق عالية المخاطر.

وقال: "إذا انتقلت إلى منطقة معرضة لحرائق الغابات أو الفيضانات ، فسترتفع هذه التكلفة بشكل كبير لأن شركة النقل تنقل ذلك إلى المستهلك". "هذه تكلفة كبيرة لكثير من الناس."

على الصعيد الوطني ، على الأقل 10 ملايين عقار قد يكون لها مخاطر "كبيرة" و "شديدة" حرائق الغابات، وفقا ل مؤسسة الشارع الأول.

يقترح باري من معهد معلومات التأمين ، بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه ، أن تقوم بواجبك المنزلي قبل شراء عقار.

قبل تقديم عرض ، يمكنك استخدام أدوات مجانية مثل فحص المناخ or عامل الخطر لقياس مخاطر المناخ على المدى الطويل لممتلكات معينة. 

قال هوارد من Policygenius إن أصحاب المنازل الحاليين قد يسألون مزود التأمين الخاص بهم عن الخصومات لاتخاذ خطوات للتخفيف من الأضرار المحتملة من الأحداث المناخية ، مثل حماية منزلك من العواصف.

يمكنك أيضًا توفير المال عن طريق التسوق حول سياسات المنزل والسيارات وتجميعها. وقال إن التأمين على أصحاب المنازل لم يعد شيئًا من نوع "الإعداد والنسيان". 

قال هوارد ، إذا كان لديك مدخرات طارئة كافية ، فقد تفكر في خفض أقساطك عن طريق زيادة مبلغ الخصم الخاص بك.