الممولين الصينيين يشككون في دعوة بكين لإنقاذ الممتلكات

يبدو أن جهود الصين لتحرير اقتصادها من ثقل قطاع العقارات المتعثر لديها تحصل على خاتمات جديدة كل يوم. تخويف على الطراز الأمريكي 2008 انهيار يدفع الحكومة لإدخال سياسات جديدة ودعوة القطاعين الخاص والعام للمساعدة في تحمل بعض الأعباء. 

وبالتالي ، فإن المؤسسات المالية المدعومة من الدولة في الصين تقاوم دعوات بكين لمساعدة قطاع العقارات ، لأنها تشعر بالقلق من التأثير الذي قد يكون لذلك على ميزانياتها العمومية ، مثل رويترز تقارير أغسطس 25.

يبدو أن هذه المؤسسات المالية تطلب من بكين صراحةً تقديم دعم مالي لضمان أن تقصير المطورين لن يولدوا من قبلهم. 

الاستثمارات العقارية ومبيعات المنازل والإنشاءات الجديدة تتساقط نظرًا لأن المشكلات الحالية والمتعلقة بالتخمير تخيف المشترين المحتملين ، الذين قد يخشون أن يكون الانتعاش كذلك في شك على الرغم من الدعم الإضافي. 

اجتماعات مغلقة

وفقًا رويترز عقدت السلطات في الصين العديد من الاجتماعات المغلقة حاولت خلالها إشراك البنوك والمؤسسات المالية الأخرى في خطة الإنقاذ. يبدو أن بنك الصين الشعبي (PBOC) يحث الشركات المالية المدعومة من الدولة على دعم الخطة ، لكنه لم يصدر أي أوامر للقيام بذلك حتى الآن. 

علاوة على ذلك ، انخفضت القروض الممنوحة من البنوك للمطورين بنسبة 36.8٪ في يوليو ، بينما انخفض رأس المال الذي تم جمعه من السندات الخارجية بنسبة 200٪. بينما تشترك الشركات المالية غالبًا في عروض السندات الجديدة ، يبدو أنها هذه المرة تتخطى بعض العروض نظرًا لأن التقلبات المحتملة قد تؤدي إلى إفلاس مدراء الأصول. 

تعثر الانتعاش

في الوقت الحالي ، يتدافع المطورون لإنهاء بناء الشقق لأن مشتري المساكن يهددون بالتوقف عن دفع الرهون العقارية ، ونقص السيولة التي تقدمها المؤسسات المالية يبطئها. 

يتوقع محللو السوق أن هذا يعيق الاقتصاد الصيني سيكون على الأرجح طويل الأمد وسيشعر به أيضًا العام المقبل. ما إذا كان هذا يتحول إلى ملف 2008 مثل تحطم المساكن لا يزال الانهيار الذي شوهد في الولايات المتحدة غير مؤكد ، حيث يصعب قياس تأثير إجراءات السياسة. المفتاح المحتمل للتعافي هو ثقة المشتري وقدرة المطورين على إنهاء البناء في الوقت المحدد.   

اشترِ الأسهم الآن مع Interactive Brokers - منصة الاستثمار الأكثر تقدمًا

إخلاء المسئولية: لا ينبغي اعتبار محتوى هذا الموقع نصيحة استثمارية. الاستثمار هو المضاربة. عند الاستثمار ، يكون رأس مالك في خطر.