تعمق ركود سوق المنازل الصينية مع انخفاض الأسعار للشهر الرابع

(بلومبرج) - انخفضت أسعار المساكن في الصين للشهر الرابع على التوالي في ديسمبر ، حيث أظهرت أزمة الائتمان في قطاع العقارات علامات قليلة على التراجع.

الأكثر قراءة من بلومبرج

أظهرت أرقام المكتب الوطني للإحصاء يوم السبت أن أسعار المساكن الجديدة في 70 مدينة ، باستثناء الإسكان المدعوم من الدولة ، تراجعت بنسبة 0.28٪ الشهر الماضي مقارنة بشهر نوفمبر ، عندما انخفضت بنسبة 0.33٪.

تنتشر أزمة السيولة في شركة China Evergrande Group العملاقة للصناعة لتشمل المنافسين بما في ذلك Shimao Group Holdings Ltd. و Guangzhou R&F Properties Co. نقدي.

التحركات الأخيرة من قبل السلطات لتخفيف بعض القيود على التمويل العقاري لم تفعل الكثير لتعزيز السوق. ظل الطلب على قروض الإسكان ضعيفًا في ديسمبر ، مع زيادة قروض الأسر متوسطة وطويلة الأجل ، وهي وكيل للرهون العقارية ، إلى أقل مستوى منذ فبراير 2020. وزادت حملات مبيعات نهاية العام من قبل المطورين من الضغط الهبوطي على الأسعار.

قال لاري هو ، رئيس اقتصاديات الصين في Macquarie Group Ltd. ، قبل إصدار البيانات: "في العام المقبل ، يمكن أن تكون العقارات بسهولة أكبر رياح معاكسة للنمو".

يشكل الانكماش المتزايد في السوق المحلية تحديًا لواضعي السياسات ، بالنظر إلى أن القطاع يمثل حوالي ربع الناتج المحلي الإجمالي. من المرجح أن تسجل الصين أضعف نمو اقتصادي لها منذ أكثر من عام عندما تصدر الأرقام الفصلية يوم الاثنين.

يتوقع عدد متزايد من الاقتصاديين أن يقوم بنك الشعب الصيني بتخفيف السياسة النقدية بشكل أكبر في الربع الأول ، وذلك جزئيًا لمواجهة الركود في قطاع الإسكان. وغذى البنك المركزي التكهنات بأنه سيخفف عاجلاً وليس آجلاً مع تعهده في كانون الأول (ديسمبر) باتخاذ إجراء "استباقي".

القصة مستمرة

كتب الاقتصاديون في شركة Huatai Securities Co بقيادة يي هين في تقرير في وقت سابق من هذا الشهر: "ربما يحتاج التشديد على قطاع العقارات إلى مزيد من التخفيف لرفع النمو هذا العام إلى أكثر من 5٪". "جمع الأموال المتعلقة بالعقارات لم يرتد بقوة كافية حتى الآن."

في مدن الدرجة الأولى ، ارتفعت أسعار المنازل المعاد بيعها بنسبة 0.1٪ في ديسمبر على أساس شهري من انخفاض بنسبة 0.2٪ في الشهر السابق ، حسبما قال المكتب الوطني للإحصاء. ظلت أسعار المساكن الجديدة دون تغيير على أساس شهري في بكين وارتفعت بنسبة 0.4٪ في شنغهاي.

الأكثر قراءة من Bloomberg Businessweek

© شنومكس بلومبرغ لب