لسنوات ، كانت إيجارات الأسرة الواحدة قرارًا استثماريًا حكيمًا. كان المستثمرون الأفراد يشترون هذا النوع من الأصول منذ عقود ، وهو ما يمثل غالبية معاملات تأجير الأسرة الواحدة.
ومع ذلك ، فقد تغيرت الاتجاهات على مدى العقد الماضي حيث استحوذ المستثمرون المؤسسيون الآن على حصة أكبر من السوق وجعلوا من الصعب على الأفراد التنافس على العدد المحدود من العقارات الاستثمارية السكنية المتاحة.
نظرًا للتسعير خارج السوق ، يستثمر العديد من مستثمري التجزئة الآن جنبًا إلى جنب مع هذه الصناديق المؤسسية بدلاً من محاولة المنافسة.
ما هي المؤسسات التي تستحوذ على مساحة تأجير الأسرة الواحدة؟
بيوت الدعوة (NYSE: INVH)
تأسست Invitation Homes في عام 2012 في أعقاب الانهيار الاقتصادي لعام 2008 ، وكانت تنوي شراء منازل رخيصة للإيجار. استخدم مؤسسها ، دالاس تانر ، رأس المال من صندوق الاستثمار العقاري بداخلها شركة بلاكستون (NYSE: BX) لبدء العمل.
وهو حاليًا أكبر مالك للإيجارات لعائلة واحدة في الولايات المتحدة مع ما يقرب من 83,000 منزل لعائلة واحدة.
الصندوق العقاري الرائد
جولدمان ساكس (بورصة نيويورك: GS) صندوق مدعوم برعاية جمع التبرعات، جمعت بهدوء مجموعة كبيرة من العقارات المؤجرة منذ إنشائها في أوائل عام 2021. تتكون ممتلكاتها الآن من مجتمعات كاملة من إيجارات الأسرة الواحدة ، ويتركز معظمها في منطقة Sunbelt.
• الصندوق العقاري الرائد هو أكثر عروض Fundrise شهرة وقد حقق بالفعل عوائد إجمالية قدرها 35٪ لمستثمريها.
وصلت المنازل
وصلت المنازل ليس في الواقع مستثمرًا مؤسسيًا ، ولكنه عبارة عن منصة تمويل جماعي للعقارات تمكن المستثمرين من شراء أسهم العقارات المؤجرة. بتمويل من شركة Amazon.com (NASDAQ: AMZN) مؤسس جيف بيزوس، أطلقت الشركة في عام 2021 وسرعان ما اكتسبت سمعة طيبة كشركة استثمارية جادة وناشئة في مساحة تأجير الأسرة الواحدة.
قام المستثمرون الأفراد بالفعل بتمويل ما يقرب من 200 عقار بقيمة 70 مليون دولار تقريبًا.
اقرأ أيضًا: "الإسكان هو الكناري في منجم الفحم" يا جيروم باول ، هل تستمع؟
أسماء أخرى لمشاهدة؟
ومن بين اللاعبين المعروفين الآخرين Tricon Residential و American Homes 4 Rent و Brookfield Asset Management.
بينما تمر الأسهم التقليدية بعام صعب ، يستخدم المستثمرون المؤسسيون الأصول المادية مثل إيجارات الأسرة الواحدة كوسيلة للتحوط من استثماراتهم الأخرى.
شاهد المزيد عن الاستثمار العقاري من Benzinga
لقراءة أحدث التطورات في الصناعة ، تحقق من الصفحة الرئيسية للعقارات بنزينجا.
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html