قم ببناء سلة من أرباح الأسهم الشهرية مع هذه الصناديق العقارية الخمسة

في أيام التضخم المتفشي هذه ، يمكن للجميع استخدام المزيد من الدخل.

توزيعات الأرباح الفصلية رائعة ، لكن ألن يكون رائعًا أن يكون لديك دخل منتظم يمكنك الاعتماد عليه كل شهر؟

تتمثل إحدى الطرق في أخذ بعض النقود الفائضة وإنشاء سلة من صناديق الاستثمار العقاري التي تدفع أرباحًا شهرية (صناديق الاستثمار العقاري). مع انخفاض أسعار REIT كثيرًا هذا العام وعائدات توزيعات الأرباح المرتفعة جدًا ، يعد الآن وقتًا رائعًا لالتقاط بعض دافعي الدخل الشهري المرتفع.

لكن كن حذرًا وقم ببناء هذه السلة بالطريقة الصحيحة. يجب أن تحتوي سلة جيدة من صناديق الاستثمار العقارية على تنوع بين القطاعات ، وعائد توزيعات جيد وأموال من العمليات (FFO) التي ستغطي مدفوعات الأرباح لمنع تخفيضات الأرباح. يمكنك بناء سلة بمبلغ مقطوع من المال مقسم بالتساوي بين جميع صناديق الاستثمار العقاري الخمسة أو مجرد شراء كمية متساوية من الأسهم لكل منها.

فيما يلي خمسة صناديق استثمار تتناسب مع المعايير المذكورة أعلاه ويمكن أن توفر دخلًا شهريًا آمنًا ويمكن الاعتماد عليه ، مع متوسط ​​عائد توزيعات أرباح يبلغ 6.63٪. ستنتج سلة 25,000 دولار أمريكي أكثر من 138 دولارًا أمريكيًا من الدخل شهريًا:

شركة Realty Income Corp. (NYSE: O) عبارة عن صندوق استثمار عقاري للبيع بالتجزئة يضم أكثر من 11,400 عقار تجاري في جميع أنحاء العالم على صافي عقود الإيجار طويلة الأجل. مستأجروها شركات كبيرة ومعروفة مثل Walgreens Co. و Dollar Tree Inc. و FedEx Corp.

Realty Income هي واحدة من أكثر صناديق الاستثمار العقاري شهرة وشعبية. إنها واحدة من 65 S&P 500 Dividend Aristocrats لأنها زادت أرباحها 117 مرة لمدة 25 سنة متتالية على الأقل. يغطي FFO السنوي البالغ 4.92 دولارًا بسهولة توزيعات الأرباح السنوية البالغة 2.98 دولارًا ، والتي تحقق الآن 4.71 ٪.

خصائص EPR (NYSE: الجيش الشعبي الثوري) عبارة عن صندوق استثمار تجريبي متنوع يمتلك ويدير 358 من سلاسل دور السينما ومدن الملاهي والمنتجعات وأماكن الترفيه الأخرى.

أجبر جائحة عام 2020 EPR Properties على خفض أرباحها ربع السنوية من 0.385 دولار إلى 0.25 دولار ، ولكن تم رفعها منذ ذلك الحين إلى 0.275 دولار. دفع ملف إفلاس الفصل 11 من قبل شركة Cineworld Group plc المستأجرة في دور السينما في أغسطس إلى انخفاض سهم EPR Properties من 54 دولارًا إلى 35 دولارًا ، لكنه ارتفع بنسبة 11.5 ٪ منذ أوائل أكتوبر.

القصة مستمرة

يغطي FFO السنوي البالغ 4.67 دولارًا بسهولة توزيعات الأرباح البالغة 3.20 دولارًا لعائد 8.19 ٪. قد يؤدي الركود السيئ أو تقديم المزيد من المسارح للفصل 11 إلى خفض توزيعات الأرباح أو انخفاض الأسعار ، لكن EPR Properties أظهرت مرونة ملحوظة في الماضي ، ويجب أن تجد طريقة للتغلب على المخاطر الحالية لمواصلة توفير دخل آمن كل شهر.

شركة LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) عبارة عن صندوق استثمار صحي يمتلك ويستأجر 202 من مرافق الإسكان والتمريض الماهرة في 29 ولاية في جميع أنحاء الولايات المتحدة LTC Properties.

يغطي FFO السنوي البالغ 2.54 دولار أمريكي توزيعات الأرباح السنوية البالغة 2.28 دولار أمريكي بعائد 5.86٪. على الرغم من عدم وجود هامش أمان كبير ، إلا أن FFO للربع الثالث البالغ 0.63 دولارًا كان أعلى بمقدار 0.08 دولارًا عن الفترة نفسها من العام الماضي ، وقادت الإدارة مؤخرًا زيادة في FFO للربع الأخير من 0.09 دولار إلى 0.10 دولار للسهم.

إس إل جرين ريالتي كورب. (NYSE: مجموعات خطوط متزامنة) عبارة عن مكتب REIT وأكبر مالك للمكاتب في مدينة نيويورك مع 62 مبنى بمساحة إجمالية تبلغ 33.6 مليون قدم مربع.

SL Green ليس سهمًا محبوبًا في وول ستريت بسبب المخاوف من عدم عودة العاملين في المنزل إلى العمل المكتبي. الاهتمام القصير أيضا مرتفع جدا. ولكن يبدو أن السعر إلى FFO (P / FFO) البالغ 5.67 يشير إلى أن الكثير من هذا الخوف قد تم تحميصه بالفعل في سعر السهم.

يوفر FFO السنوي البالغ 6.70 دولارًا ظلًا كبيرًا على توزيعات الأرباح السنوية البالغة 3.73 دولارًا وينتج عنه 9.83 ٪. عند السعر الأخير الذي يقل عن 38 دولارًا ، يبدو أن لديه احتمالية أكبر من مخاطر الاتجاه الهبوطي.

شركة STAG الصناعية (NYSE: STAG) عبارة عن صندوق عقارات صناعي يمتلك ويدير 563 عقارًا صناعيًا للمستأجر الفردي في 41 ولاية. Amazon.com Inc. هي أكبر مستأجر لشركة STAG Industrial وتمثل حوالي 3 ٪ من إجمالي إيجارها.

كانت أرباح Stag Industrial في الربع الثالث جيدة ، كما تفوقت Core FFO البالغة 0.57 دولار على نتائج الربع نفسه من العام الماضي البالغة 0.53 دولار لكل سهم مخفف.

يغطي FFO السنوي البالغ 2.20 دولارًا توزيعات الأرباح البالغ 1.46 دولارًا وينتج 4.59 ٪.

شاهد المزيد عن الاستثمار العقاري من Benzinga

لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.