فوضى العملة البريطانية تستعد لتقلب سوق الإسكان في المملكة المتحدة

من المرجح أن يتوقف سوق الإسكان في المملكة المتحدة.

لذلك يمكنك إلقاء اللوم على البنوك البريطانية.

أو الحكومة ...

أو المستثمرين.

نعم ، إنها مسألة معقدة. لكن بعض الناس سيجدون صعوبة في شراء أو بيع المنازل في المستقبل القريب.

بدأت المشاكل قبل أيام قليلة عندما قرر كواسي كوارتنج ، وزير الخزانة البريطاني الجديد (المعروف أيضًا باسم المدير المالي) خفض الضرائب وخفض اللوائح في محاولة لتعزيز النمو الاقتصادي.

لسوء الحظ ، لم يتأثر المستثمرون. انخفضت قيمة الجنيه إلى أدنى مستوى لها منذ عام 1971 عندما تخلى نيكسون عن معيار الذهب وألغى بشكل فعال أسعار الصرف المتغيرة.

تم جلب جنيه بريطاني واحد مؤخرًا 1.08 دولار أمريكي أعلى من 1.03 دولار أمريكي يوم الإثنين.

بالإضافة إلى ذلك ، تعرضت سندات الحكومة البريطانية (المعروفة أيضًا باسم Gilts) لضربات مع ارتفاع العائدات إلى أكثر من 4.4٪ ارتفاعًا مؤخرًا من 3.5٪ صباح الاثنين. هذه خطوة كبيرة في جزء شديد السيولة من سوق الأوراق المالية. جاء ذلك بعد أن تخلص المستثمرون من السندات الحكومية خوفًا من أن تؤدي التخفيضات الضريبية للحكومة إلى ديون أعلى وأن النمو الاقتصادي لن يتحقق على الأرجح لتعويض الانخفاض المحتمل في الإيرادات الحكومية.

بعد كل هذا التقلب في أسواق العملات والسندات قررت بعض البنوك البريطانية سيتوقفون مؤقتًا عن تقديم قروض جديدة للعملاء. بعبارة أخرى ، لن يحصل أي شخص تقدم بطلب للحصول على قرض عقاري مؤخرًا على واحد قريبًا.

يمكن أن يكون أسوأ من ذلك. قد يكون ما يسمى بوقف الإقراض مجرد توقف غير محدد في الإقراض. يمكن أن يأتي ذلك بمجرد أن يبدأ سوق الإسكان في التراجع بعد أكثر من عقد من النمو المطرد.

بدوره ، سيؤدي نقص الإقراض إلى ركود كامل في سوق الإسكان. في إنجلترا ، حيث يعيش الجزء الأكبر من سكان المملكة المتحدة ، 34٪ من أصحاب المنازل لديهم رهن عقاري معلق.

وهذا يعني أن ما يزيد قليلاً عن واحد من كل ثلاثة من مالكي المنازل لن يتمكنوا من شراء عقار جديد دون أن يقدم لهم المقرض قرضًا. على نحو فعال ، هذا يعني أن عدد المشترين قد تم تخفيضه فعليًا بنسبة تصل إلى الثلث.

هل يمكن أن يستمر سوق الإسكان البريطاني في الازدهار عندما يتم إغلاق مثل هذه النسبة الكبيرة من مشتري المنازل المحتملين قريبًا؟ من المحتمل ، لا.

من المحتمل أن يكون هذا عارًا على كل من يمتلك عقارات بريطانية.