الملياردير أبناء عمومتهم يبدون ثقتهم في سوق العقارات في سنغافورة مع أفضل مواقع الإسكان المزايدة بمليار دولار

قدم رجل الأعمال السنغافوري كويك لينغ بينج للتطوير العقاري وابن عمه الملياردير الماليزي كويك لينغ تشان GuocoLand أعلى العطاءات التي يبلغ مجموعها 1.35 مليار دولار سنغافوري (1 مليار دولار) لموقعين سكنيين متنازع عليهما بشدة في سنغافورة ، مما يدل على الثقة في أن الطلب على الإسكان في الدولة المدينة سيظل مرنًا على الرغم من الركود في الممتلكات.

عرضت شركة City Developments مبلغ 768 مليون دولار سنغافوري على مساحة 19,567 مترًا مربعًا في جالان تمبوسو في أحد أكثر الجيوب تميزًا في المدينة في المنطقة الشرقية. تخطط الشركة لبناء أربع كتل تصل إلى 21 طابقًا لكل منها ، بإجمالي 640 وحدة سكنية على موقع الإيجار لمدة 99 عامًا ، إذا قبلت الحكومة أعلى عرض لها.

قدمت GuocoLand ، بالشراكة مع Intrepid Investments و TID Residential - المرتبطان بمجموعة هونغ ليونغ في كويك - أعلى عرض بقيمة 586.6 مليون دولار سنغافوري لقطعة أرض مساحتها 17,136 مترًا مربعًا في طريق لينتور هيلز في الجزء الشمالي من سنغافورة. في يوليو ، فازت GuocoLand بالمزاد الخاص بموقع سكني قريب في Lentor Central ، متفوقة على تسعة مزايدين آخرين.

اجتذبت أول مزادين للأراضي في العام ما مجموعه 14 عطاءً (ثمانية منها تنافس في موقع جالان تمبوسو وأربعة مناقصات على لينتور هيل) حيث يواصل المطورون تجديد بنوك الأراضي الخاصة بهم على الرغم من إجراءات تبريد الممتلكات التي قدمتها الحكومة في ديسمبر كأسعار المساكن قفز إلى مستويات قياسية. أظهرت بيانات حكومية أن مبيعات المنازل الجديدة تراجعت 58٪ إلى 650 وحدة الشهر الماضي مقارنة بشهر نوفمبر.

قال شيرمان كويك ، الرئيس التنفيذي لمجموعة City Developments: "في حين ستكون هناك بعض الرياح المعاكسة على خلفية إجراءات تبريد العقارات ، فإننا نعتقد أن السوق لا يزال مدعومًا بشكل جيد بأساسيات مرنة مثل تحسين سوق العمل والميزانية العمومية للأسر". بالوضع الحالي. "لا يزال هناك طلب حقيقي من مشتري المنازل والمطورين لأول مرة ، والذين هم أقل تأثراً نسبيًا بإجراءات التبريد."

ينبع تفاؤله من الطلب القوي على بعض مشاريع المجموعة. وقال كويك إن شركة City Developments طورت العديد من المشاريع في المنطقة الشرقية بما في ذلك Amber Park ، والتي بيعت بنسبة 90 ٪ تقريبًا.

وقالت الشركة إن الاستحواذ على قطعة أرض جالان تمبوسو يوفر لشركة City Developments فرصة لبناء مشروع تطوير مبدع آخر ، والذي سيكون له إطلالات دون عائق على أفق CBD و Singapore Sports Hub ، بالإضافة إلى بعض الإطلالات على البحر باتجاه الجنوب. يقع الموقع بالقرب من محطة Tanjong Katong MRT القادمة على خط Thomson-East Coast قيد الإنشاء حاليًا وحوالي 15 دقيقة بالسيارة من منطقة الأعمال المركزية.

وقال كويك: "بالإضافة إلى سوق مشتري المنازل المحلي ، تظل سنغافورة وجهة جذابة للمستثمرين الأجانب بسبب العديد من العوامل مثل الاستقرار السياسي والوضع المالي ومرافق الرعاية الصحية والمؤسسات التعليمية".

مما يعكس الطلب القوي على المساكن الرئيسية في الدولة المدينة ، قالت شركة City Developments إنها وشريكتها CapitaLand باعت 83 ٪ من 696 وحدة Canninghill Piers ، والتي ستكون أطول مبنى سكني على طول نهر سنغافورة عند الانتهاء ، منذ إطلاق المشروع في نوفمبر. قالت شركة City Developments إن متوسط ​​أسعار البيع للتطوير عبر Raffle Place CBD ظل ثابتًا على الرغم من إجراءات التبريد.  

والد شيرمان كويك لينج بينج هو رئيس مجلس إدارة مجموعة هونج ليونج في سنغافورة التي أسسها والده عام 1941. ويدير عمه كويك لينج تشان ، وهو أيضًا ملياردير ، مجموعة منفصلة في ماليزيا تسمى أيضًا هونج ليونج.

بقيمة صافية قدرها 8.5 مليار دولار يتقاسمها مع عائلته ، احتل كويك ، 80 عامًا ، المرتبة الثامنة في قائمة أغنى شخص في سنغافورة على قائمة أغنى 50 في سنغافورة التي نُشرت في أغسطس. تبلغ ثروة ابن عمه كويك 9.6 مليار دولار وثاني أغنى شخص في ماليزيا.