العالم الجديد لأسرة الملياردير تشنغ يشتري الأصول اللوجستية الصينية ويبيع شركة تأجير الطائرات

NWS القابضة—وحدة من تطوير العالم الجديد يسيطر عليها الملياردير هنري تشينج وعائلته - وافقوا على شراء ستة عقارات لوجستية في الصين من مجموعة غودمان الأسترالية مقابل 2.29 مليار يوان (338 مليون دولار) حيث يسعى المطور الذي يتخذ من هونج كونج مقراً له للاستفادة من طفرة التجارة الإلكترونية ، بينما يقوم بالتخلص من شركة تأجير الطائرات Goshawk Aviation Ltd.

في التنظيم الايداع في يوم الاثنين ، قالت NWS إنها و Chow Tai Fook Enterprises ، التي تسيطر عليها أيضًا عائلة Cheng ، وافقت على بيع الباز طائر، التي تمتلك وتدير أكثر من 200 طائرة ، لشركة SMBC Aviation Capital اليابانية مقابل مبلغ نقدي قدره 1.67 مليار دولار ، وتقدر قيمة شركة تأجير الطائرات التي تتخذ من دبلن مقراً لها بمبلغ 6.7 مليار دولار.

قال إريك ما ، الرئيس التنفيذي لشركة NWS ، في بيان: "تمثل الصفقة فرصة ممتازة لشركة NWS لإطلاق العنان للقيمة لمساهمينا وتخفيف حالات عدم اليقين والتقلبات الناجمة عن العوامل الكلية مثل التغيرات في أسعار الفائدة ووباء كوفيد -19". "يتماشى هذا أيضًا مع استراتيجية شركة NWS في تحسين محفظة أعمالنا ومواصلة الاستثمار في الفرص مع التدفق النقدي التدريجي والعائد لتحقيق نمو مستدام طويل الأجل."

تقوم NWS ، التي لها أيضًا مصالح في الطرق ذات الرسوم والبناء والتأمين ، ببناء أعمال جديدة مثل الخدمات اللوجستية. وافقت الشركة على شراء عقارات لوجستية من Goodman بمساحة إجمالية إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 531,000 ألف متر مربع عبر مدينتي تشنغدو وووهان الصينيتين ، أي أكثر من ضعف محفظتها إلى أكثر من مليون متر مربع.

تشمل العقارات التي يتم الاستحواذ عليها خمسة مرافق لوجستية عاملة ، والتي حققت أكثر من 100 مليون يوان من إيرادات الإيجار العام الماضي ، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من منشأة أخرى هذا العام. مع متوسط ​​إشغال يبلغ حوالي 90 ٪ ، شمل المستأجرون في العقارات مزودي الخدمات اللوجستية من الأطراف الثالثة وتجار التجزئة الدوليين وشركات التجارة الإلكترونية.

وقال ما في تقرير منفصل: "إن تطوير صناعة الخدمات اللوجستية مدعوم بسياسات حكومية داعمة" بيان. كما أنها تستفيد من التجارة الإلكترونية المزدهرة والنقل متعدد الوسائط سريع التطور ، مما يعزز الطلب في السوق. المجموعة واثقة من آفاق الصناعة في البر الرئيسي وهونغ كونغ ونحن ملتزمون بتوسيع أعمالنا في هذا المجال. "

قام المستثمرون بما في ذلك ESR Cayman المدرجة في هونج كونج وشركة الأسهم الخاصة الأمريكية Blackstone بتوسيع بصمتهم في مجال الخدمات اللوجستية في الصين ، متوقعين زيادة الطلب من اللاعبين في التجارة الإلكترونية. في شباط (فبراير) ، ESR - التي تضم واربورغ بينكوس ، ورجل الأعمال العقاري السنغافوري جون ليم والملياردير تشيو جيك خيماشترت شركة Straits Trading بين مستثمريها محفظة من 11 عقارًا لوجستيًا في شنغهاي والمدن القريبة من Suzhou و Hangzhou. في ديسمبر ، استحوذت شركة بلاكستون على الملكية الكاملة لحديقة لوجستية في قوانغتشو.

اللوجستيات هي منطقة نمو جديدة لـ تنمية العالم الجديد، شركة تطوير العقارات السكنية والتجارية التي أسسها الملياردير الراحل هونغ كونغ تشنغ يو تونغ منذ أكثر من خمسة عقود. بعد وفاته ، خلف تشنغ ابنه هنري كرئيس لكل من Chow Tai Fook Jewellery و New World. بثروة صافية قدرها 26.4 مليار دولار ، احتلت الأسرة المرتبة الثالثة في قائمة أغنى 50 في هونغ كونغ الذي تم نشره في فبراير.