العقارات انهارت الأسهم في عام 2022 مع تصاعد المخاوف من ارتفاع أسعار الفائدة. انخفض صندوق Schwab US REIT ETF بأكثر من 32٪ من أعلى مستوى هذا العام ويتم تداوله عند أدنى مستوى منذ نوفمبر 2022. إليك أفضل أسهم REIT الممتازة للشراء في عام 2022.
دخل العقارات
الدخل العقاري (بورصة نيويورك: O) هي واحدة من أكبر شركات REIT في العالم بقيمة سوقية تزيد عن 35 مليار دولار. إنه سهم REIT شهري وهو أيضًا أرستقراطي توزيعات الأرباح لأنه عزز أرباحه في السنوات الـ 29 الماضية على التوالي.
هل تبحث عن الأخبار السريعة والنصائح الساخنة وتحليل السوق؟ اشترك في نشرة Invezz الإخبارية اليوم.
تمتلك Realty Income عقارات في جميع أنحاء الولايات المتحدة. لديها أكثر من 11,400 عقار تجاري بموجب عقود إيجار طويلة الأجل. وفقًا لموقعها على الإنترنت ، يبلغ معدل الإشغال حوالي 100٪. بعض عملائها هم 7-Eleven و Lowe و Chipotle.
شهد سعر سهم الدخل الحقيقي عامًا صعبًا هذا العام. بعد ارتفاعه إلى 75 دولارًا في أغسطس ، انهار بأكثر من 22 ٪ من أعلى مستوى له على الإطلاق.
أعتقد أن Realty Income هو مخزون جيد بسبب تقييمه الرخيص وجودة أعماله. يتم تداولها في FFO بحوالي 14.5x ، وهو أقل بكثير من متوسطها التاريخي البالغ 17.6x. الأهم من ذلك ، أن Realty Income لديها عائد توزيعات أرباح آجلة بنسبة 5.13٪.
الثقة العقارية الرقمية
الثقة العقارية الرقمية (بورصة نيويورك: DLR) هو ممتاز آخر العقارات للشراء في عام 2022. انهار سعر سهم الشركة بأكثر من 37٪ في الأشهر الاثني عشر الماضية ، مما رفع قيمتها السوقية إلى أكثر من 12 مليار دولار. حدث هذا الانخفاض بسبب الأداء العام لقطاع التكنولوجيا. يعتقد المحللون أن الشركة ستعاني عندما تخفض الشركات إنفاقها على تكنولوجيا المعلومات.
ومع ذلك ، فإن العقارات الرقمية هي مخزون جيد للاستثمار بسبب قيمته المنخفضة بشكل كبير. بالإضافة إلى ذلك ، فإن ما يقرب من 90٪ من ديونها هي نسبة ثابتة ، مما يعني أن تأثير المعدلات المرتفعة سيكون ضئيلاً للغاية. كما ستستمر أعمالها بشكل جيد في الأشهر المقبلة.
مجتمعات أفالون باي
مخزن رأس المال (بورصة نيويورك: AVB) هي شركة REIT يبلغ إجمالي قيمتها السوقية أكثر من 23 مليار دولار. إنها شركة REIT ممتازة تمتلك 299 مجمعًا سكنيًا مع أكثر من 89 ألف منزل سكني. وهي تعمل في 12 ولاية ومقاطعة كولومبيا.
انخفض سعر سهم AvalonBay بأكثر من 25 ٪ في عام 2022 وأكثر من 32 ٪ من أعلى نقطة هذا العام. ومع ذلك ، فإن AvalonBay هي شركة جيدة يتم تقييمها بشكل معقول ولديها عائد أرباح بنسبة 4.3 ٪ وسعر لـ AFFO يبلغ 16.3x.
استثمر في العملات المشفرة والأسهم وصناديق الاستثمار المتداولة والمزيد في دقائق مع الوسيط المفضل لدينا ، إي تورو.
10/10
68٪ من حسابات التجزئة للعقود مقابل الفروقات يخسرون المال