مجموعة بيركلي تحتفظ بتوقعات أرباح السنة المالية ، وتتخذ نهجًا "حذرًا"

أعادت مجموعة بيركلي تأكيد توقعاتها لأرباح العام بأكمله يوم الجمعة حتى مع استمرار تباطؤ سوق الإسكان الأوسع.

وكانت أسهمها في آخر تداول لها منخفضة بنسبة 0.3٪ في نهاية الأسبوع عند 40.25 جنيه إسترليني.

قالت شركة FTSE 100 لصناعة المنازل أن مبيعات منازلها انخفضت بنسبة 25٪ بين 1 نوفمبر و 28 فبراير. وهذا يتماشى مع المستويات التي شهدتها بين نهاية سبتمبر وأوائل ديسمبر.

وصف بيركلي هذا بأنه "أداء مرن في سياق تقلبات السوق منذ نهاية سبتمبر." وأضافت أن مستوى المبيعات الأخيرة "يعكس الطلب الأساسي على المنازل عالية الجودة في لندن والجنوب الشرقي".

قالت بيركلي إنها لا تزال في طريقها لتوليد أرباح قبل الضرائب تبلغ حوالي 600 مليون جنيه إسترليني في السنة المالية الحالية المنتهية في أبريل 2023. وهذا يتماشى مع توجيهات الثلاث سنوات المقدمة في ديسمبر والتي تنبأت فيها الشركة أيضًا بضريبة مجمعة قبل الضريبة. أرباح قدرها 1.05 مليار جنيه إسترليني في عامي 2024 و 2025.

"نهج حذر"

قال بيركلي إن تسعير المبيعات ظل "ثابتًا" في الأشهر الأربعة حتى 28 فبراير وما فوق ما كان مخططًا له. علاوة على ذلك ، قالت إن تضخم تكلفة البناء يظهر علامات على الاعتدال.

وعلق المنشئ قائلاً: "بينما يستمر التقلب السائد في السوق ، فإننا سنستمر في مطابقة العرض مع الطلب ، مع اتباع نهج حذر لإطلاق مراحل جديدة في السوق حيث نركز على جودة مبيعاتنا الآجلة."

وأضافت بيركلي أنها لا تزال تتوقع أن تصل المبيعات الآجلة إلى ملياري جنيه إسترليني في نهاية السنة المالية. ومع ذلك ، سيظل هذا أقل من 2 مليار جنيه إسترليني المسجلة في أبريل 2.17.

من المتوقع أن يصل صافي النقد إلى ما يقرب من 375 مليون جنيه إسترليني لهذه السنة المالية ، في غضون ذلك. هذا أعلى من 269 مليون جنيه إسترليني في العام السابق.

"أعجب قليلاً"

كان بناة المنازل في بريطانيا في حالة تأهب بعد التدفق المستمر لارتفاع أسعار الفائدة. رفع بنك إنجلترا سعر الفائدة القياسي لعشرة اجتماعات متتالية إلى المستويات الحالية البالغة 10٪ ، مما دفع تكاليف الرهن العقاري شمالًا.

كما أدت التوقعات الاقتصادية القاتمة وأزمة تكلفة المعيشة إلى إضعاف شهية مشتري المساكن. أفادت جمعية البناء Nationwide أن متوسط ​​أسعار العقارات السكنية انخفض بنسبة 1.1 ٪ في فبراير. باستثناء الوباء ، كان هذا أكبر انخفاض سنوي منذ عام 2012.

لكن المحلل آدم تشيكري من هارجريفز لانسداون قال إنه "معجب بشكل معتدل" بالتداول الأخير في بيركلي. وأشار إلى أن انخفاض المبيعات لم يكن حادًا مثل بعض منافسي الشركة.

قال تشيكري إن هذه المرونة يمكن أن تكون لأن الأعمال التجارية تلبي "سوقًا راقية" من خلال توفير منازل عالية الجودة في عاصمة المملكة المتحدة والمقاطعات المحيطة بها.

وعلق المحلل قائلاً: "يمكن القول إن هؤلاء العملاء أكثر مرونة في مواجهة ضغوط تكلفة المعيشة الحالية التي تتحدى مشتري المنازل المحتملين ، وهو ما ينعكس في بقاء أسعار مبيعات المجموعة أعلى من مستويات خطة العمل".

ومع ذلك ، أضاف أنه "في حين أنه من المطمئن أن نرى بيركلي متمسكًا بأسلحته على المدى القصير ، فلا أحد ينكر أن سوق الإسكان على أرض متزعزعة."