تجذب شركة Bank of America Corp ردود فعل متباينة في وسائل التواصل الاجتماعي بشأن برنامج الرهن العقاري بدون دفعة مقدمة ، والذي يهدف إلى جعل ملكية المنازل لأول مرة في متناول المزيد من العائلات الأمريكية من أصل أفريقي ومن أصل إسباني.
غالبًا ما قارنت تعليقات القراء على حل القرض المجتمعي الجديد من بنك أوف أمريكا البرنامج بقروض الرهن العقاري ، والتي انهارت كجزء من الانهيار الشامل للعقارات الذي أدى بدوره إلى الأزمة المالية لعام 2008.
وأشاد آخرون بهذه الخطوة باعتبارها وسيلة لمعالجة انخفاض معدلات الملكية من قبل الأمريكيين السود بين عامي 2010 و 2020.
العملاق المصرفي
BAC،
+ 0.24٪
كشف النقاب عن منتج القرض الجديد في وقت سابق من هذا الأسبوع. تم وصفه بأنه برنامج ائتمان خاص الغرض يتم اختباره في أسواق محددة بما في ذلك شارلوت ودالاس وديترويت ولوس أنجلوس وميامي.
إلى جانب عدم وجود دفعات مقدمة ، لا يقدم البرنامج أي تكاليف إغلاق لمشتري المنازل لأول مرة ، مع عدم وجود تأمين على الرهن العقاري أو الحد الأدنى من درجة الائتمان المطلوبة.
هل هذا رهن عقاري قابل للتعديل؟ قالmcdpeach على تويتر ردًا على مقال نشرته شبكة إن بي سي نيوز حول برنامج الرهن العقاري الخاص بالبنك: "أنا أثق في BoA بقدر ما يمكنني رميها."
قالArmanwalker إن معدلات ملكية المنازل السوداء لا تزال عند أدنى مستوياتها على الإطلاق وأن الفجوة العقارية آخذة في الازدياد. قالArmanwalker: "هذه ليست قروضًا مفترسة".
أثار أحد مستخدمي تويتر ، المسمى @ Benhem612 ، السؤال حول ما إذا كان سيتم دمج برنامج Bank of America مع إجراءات الحماية لمنع بيع المنازل مقابل "أجر ضئيل على الدولار".
قارن مستخدم TwitterCamTsn البرنامج بقروض Ninja ، وهي قروض مقدمة مع محاولة قليلة أو معدومة للتحقيق في القدرة على السداد. قالCamTsn: "يا لها من فكرة رائعة ، قدم قروض Ninja 2.0 في الجزء العلوي من فقاعة الإسكان". "أنا متأكد تمامًا من أن هذا لن يؤثر سلبًا على الأقليات ومجتمعاتهم."
في وصفه لبرنامج الرهن العقاري الجديد ، قال بنك أمريكا إنه يزن أهلية الرهن العقاري بناءً على الإيجار في الوقت المناسب ، وفاتورة المرافق ، ودفع التأمين على الهاتف والسيارات ، مع مطالبة مشتري المنازل بالحصول على شهادة من شركاء استشارات الإسكان المعتمدين ، قبل تقديم الطلب.
تأتي جهود الرهن العقاري من قبل البنك في الوقت الذي يعمل فيه الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي والجهات التنظيمية المصرفية الأخرى تحديث قانون إعادة الاستثمار المجتمعي (CRA) في محاولة لزيادة معدل ملكية المنازل في المناطق ذات الدخل المنخفض. أحد أهداف CRA المحدثة هو تعزيز برامج الائتمان ذات الأغراض الخاصة التي تهدف إلى تعزيز الإقراض.
في حين قفز المعدل الإجمالي لملكية المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 1.3٪ إلى 65.5٪ في عام 2020 ، انخفض معدل الأمريكيين السود إلى 43.4٪ في عام 2020 من 44.2٪ في عام 2010 ، وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين. يظل معدل ملكية المنازل بين الأمريكيين من أصل أفريقي ما يقرب من 30 نقطة مئوية خلف معدل ملكية 72.1٪ بين الأمريكيين البيض.
قال بنك أوف أمريكا إن حل القروض المجتمعية الميسرة يضيف إلى التزامه بملكية المنازل المجتمعية لتوفير 15 مليار دولار في شكل قروض عقارية بحلول عام 2025 ، بهدف مساعدة 60,000 ألف فرد وعائلة على شراء المنازل.
كما خصص البنك الذي يقع مقره في شارلوت بولاية نورث كارولاينا مبلغًا إضافيًا قدره 15 مليار دولار حتى مايو 2027 لمؤسسة مساعدة الجوار الأمريكية (NACA) لتوفير قروض عقارية لمشتري المنازل من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط.
اقرأ أيضا: ارتفعت معدلات الرهن العقاري إلى 5.66٪ ، وهو أعلى مستوى منذ يونيو ، ومن المرجح أن يبطئ ارتفاع الأسعار.
انخفض سهم Bank of America ، الذي انخفض بنسبة 1.7 ٪ في التعاملات الصباحية يوم الخميس ، بنسبة 10.5 ٪ خلال الأشهر الثلاثة الماضية ، في حين أن صندوق SPDR Financial Select القطاع المتداول في البورصة
XLF ،
+ 0.30٪
فقد 6.6٪ ومؤشر S&P 500
SPX،
+ 0.30٪
قد انخفض بنسبة 4.7٪.
المصدر: https://www.marketwatch.com/story/bank-of-america-draws-mixed-reviews-for-zero-down-payment-mortgagesaimed-at-boosting-black-and-hispanic-home-ownership- 11662044617؟ siteid = yhoof2 & yptr = Yahoo
يوجه بنك أوف أمريكا مراجعات متباينة للرهون العقارية بدون دفعة مقدمة بهدف تعزيز ملكية المنازل من السود واللاتينيين
تجذب شركة Bank of America Corp ردود فعل متباينة في وسائل التواصل الاجتماعي بشأن برنامج الرهن العقاري بدون دفعة مقدمة ، والذي يهدف إلى جعل ملكية المنازل لأول مرة في متناول المزيد من العائلات الأمريكية من أصل أفريقي ومن أصل إسباني.
غالبًا ما قارنت تعليقات القراء على حل القرض المجتمعي الجديد من بنك أوف أمريكا البرنامج بقروض الرهن العقاري ، والتي انهارت كجزء من الانهيار الشامل للعقارات الذي أدى بدوره إلى الأزمة المالية لعام 2008.
وأشاد آخرون بهذه الخطوة باعتبارها وسيلة لمعالجة انخفاض معدلات الملكية من قبل الأمريكيين السود بين عامي 2010 و 2020.
العملاق المصرفي
+ 0.24٪
BAC،
كشف النقاب عن منتج القرض الجديد في وقت سابق من هذا الأسبوع. تم وصفه بأنه برنامج ائتمان خاص الغرض يتم اختباره في أسواق محددة بما في ذلك شارلوت ودالاس وديترويت ولوس أنجلوس وميامي.
إلى جانب عدم وجود دفعات مقدمة ، لا يقدم البرنامج أي تكاليف إغلاق لمشتري المنازل لأول مرة ، مع عدم وجود تأمين على الرهن العقاري أو الحد الأدنى من درجة الائتمان المطلوبة.
هل هذا رهن عقاري قابل للتعديل؟ قالmcdpeach على تويتر ردًا على مقال نشرته شبكة إن بي سي نيوز حول برنامج الرهن العقاري الخاص بالبنك: "أنا أثق في BoA بقدر ما يمكنني رميها."
قالArmanwalker إن معدلات ملكية المنازل السوداء لا تزال عند أدنى مستوياتها على الإطلاق وأن الفجوة العقارية آخذة في الازدياد. قالArmanwalker: "هذه ليست قروضًا مفترسة".
أثار أحد مستخدمي تويتر ، المسمى @ Benhem612 ، السؤال حول ما إذا كان سيتم دمج برنامج Bank of America مع إجراءات الحماية لمنع بيع المنازل مقابل "أجر ضئيل على الدولار".
قارن مستخدم TwitterCamTsn البرنامج بقروض Ninja ، وهي قروض مقدمة مع محاولة قليلة أو معدومة للتحقيق في القدرة على السداد. قالCamTsn: "يا لها من فكرة رائعة ، قدم قروض Ninja 2.0 في الجزء العلوي من فقاعة الإسكان". "أنا متأكد تمامًا من أن هذا لن يؤثر سلبًا على الأقليات ومجتمعاتهم."
في وصفه لبرنامج الرهن العقاري الجديد ، قال بنك أمريكا إنه يزن أهلية الرهن العقاري بناءً على الإيجار في الوقت المناسب ، وفاتورة المرافق ، ودفع التأمين على الهاتف والسيارات ، مع مطالبة مشتري المنازل بالحصول على شهادة من شركاء استشارات الإسكان المعتمدين ، قبل تقديم الطلب.
تأتي جهود الرهن العقاري من قبل البنك في الوقت الذي يعمل فيه الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي والجهات التنظيمية المصرفية الأخرى تحديث قانون إعادة الاستثمار المجتمعي (CRA) في محاولة لزيادة معدل ملكية المنازل في المناطق ذات الدخل المنخفض. أحد أهداف CRA المحدثة هو تعزيز برامج الائتمان ذات الأغراض الخاصة التي تهدف إلى تعزيز الإقراض.
في حين قفز المعدل الإجمالي لملكية المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 1.3٪ إلى 65.5٪ في عام 2020 ، انخفض معدل الأمريكيين السود إلى 43.4٪ في عام 2020 من 44.2٪ في عام 2010 ، وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين. يظل معدل ملكية المنازل بين الأمريكيين من أصل أفريقي ما يقرب من 30 نقطة مئوية خلف معدل ملكية 72.1٪ بين الأمريكيين البيض.
قال بنك أوف أمريكا إن حل القروض المجتمعية الميسرة يضيف إلى التزامه بملكية المنازل المجتمعية لتوفير 15 مليار دولار في شكل قروض عقارية بحلول عام 2025 ، بهدف مساعدة 60,000 ألف فرد وعائلة على شراء المنازل.
كما خصص البنك الذي يقع مقره في شارلوت بولاية نورث كارولاينا مبلغًا إضافيًا قدره 15 مليار دولار حتى مايو 2027 لمؤسسة مساعدة الجوار الأمريكية (NACA) لتوفير قروض عقارية لمشتري المنازل من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط.
اقرأ أيضا: ارتفعت معدلات الرهن العقاري إلى 5.66٪ ، وهو أعلى مستوى منذ يونيو ، ومن المرجح أن يبطئ ارتفاع الأسعار.
انخفض سهم Bank of America ، الذي انخفض بنسبة 1.7 ٪ في التعاملات الصباحية يوم الخميس ، بنسبة 10.5 ٪ خلال الأشهر الثلاثة الماضية ، في حين أن صندوق SPDR Financial Select القطاع المتداول في البورصة
+ 0.30٪
+ 0.30٪
XLF ،
فقد 6.6٪ ومؤشر S&P 500
SPX،
قد انخفض بنسبة 4.7٪.
المصدر: https://www.marketwatch.com/story/bank-of-america-draws-mixed-reviews-for-zero-down-payment-mortgagesaimed-at-boosting-black-and-hispanic-home-ownership- 11662044617؟ siteid = yhoof2 & yptr = Yahoo