السطر العلوي
الأمريكيون يدفعون 15٪ أكثر على أقساط الرهن العقاري الآن مقارنة بستة أسابيع مضت ، بالنسبة الى إلى البيانات الصادرة يوم الخميس من قبل شركة الوساطة العقارية Redfin ، حيث يستمر السوق في التعتيم على مشتري المنازل المحتملين وسط ارتفاع معدل الرهن العقاري.
تظهر علامة Redfin لساحة العقارات أمام منزل للبيع في سياتل.
جيتي
حقائق رئيسية
دفع الرهن العقاري الشهري النموذجي على متوسط سعر الطلب للمنزل هو 2,547 دولارًا ، وهو أعلى مستوى منذ أن بدأ Redfin في تتبع المقياس في عام 2015.
وهذا يمثل زيادة بنسبة 15٪ عن 14 آب (أغسطس) ونسبة 50٪ عن هذا الوقت في عام 2021 ، عندما كانت الدفعة النموذجية لمتوسط سعر الطلب للمنزل هي 1,698،XNUMX دولارًا.
يرجع هذا الارتفاع إلى حد كبير إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري مع قيام مجلس الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة: معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا ضرب 6.7٪ الخميس ، أعلى مستوى خلال 16 عامًا ، ارتفاعًا من 4.99٪ في الأسبوع الأول من أغسطس و 3.01٪ في نفس الوقت من العام الماضي.
الخلفية الرئيسية
يشعر سوق الإسكان بالفعل بألم الإجراءات العدوانية التي اتخذها بنك الاحتياطي الفيدرالي لخفض التضخم ، مثل الطلب على الرهون العقارية الجديدة ضرب أدنى مستوى لها منذ عام 2000 الشهر الماضي ومبيعات المنازل الجديدة تمايل بالقرب من أدنى مستوى لها منذ أوائل عام 2020. مبيعات المنازل الجديدة ارتفعت بشكل غير متوقع في أغسطس ، وهو ما نفاه العديد من المحللين باعتباره حالة شاذة. بلغ متوسط سعر بيع المنازل في الأسابيع الأربعة المنتهية في 25 سبتمبر 369,250 دولارًا ، وفقًا لـ Redfin ، بزيادة 7 ٪ على أساس سنوي ونحو 20 ٪ مقارنة بعام 2020 ، حيث ارتفعت أسعار المنازل بشكل كبير خلال الوباء.
اقتباس حاسم
"إنه أسوأ وقت لشراء منزل منذ وقت طويل جدًا ،" كريس ماير ، أستاذ العقارات في كلية كولومبيا للأعمال ، قال السوق الأسبوع الماضي.
المماس
سوق الاسهم حمامة يوم الخميس ، مع انخفاض مؤشر داو جونز الصناعي بأكثر من 450 نقطة ، أو 1.5٪ ، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى مخاوف المستثمرين بشأن استخدام الاحتياطي الفيدرالي للبيانات الاقتصادية لمتابعة المزيد من الارتفاعات في أسعار الفائدة.
لمزيد من القراءة
داو ينخفض 500 نقطة والأسواق تغرق بعد موجة البيانات الاقتصادية المقلقة (الشرق الأوسط)
وميض تقلبات سوق الإسكان "بوادر مبكرة" للركود مع ارتفاع مبيعات المنازل الجديدة بشكل غير متوقع (الشرق الأوسط)
المصدر: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/29/americans-now-paying-15-more-on-mortgage-payments-compared-to-last-month-as-rates- يندفع يقوة/