يجد مشترو المساكن الأمريكيون صفقات في المملكة المتحدة مخفضة الجنيه الإسترليني

يبحث مشترو المنازل الأمريكيون عن صفقات جيدة في المملكة المتحدة ، حيث يساهم الجنيه الأضعف في تخفيضات الأسعار من رقمين.

أدى انخفاض العملة البريطانية خلال العام الماضي ، بانخفاض 17.5٪ مقابل الدولار الأمريكي حتى الآن في عام 2022 ، إلى جعل العقارات البريطانية أرخص بالنسبة للمشترين الذين يدفعون بالدولار الأمريكي. انخفضت الأسعار في لندن بنسبة 20٪ تقريبًا خلال العام الماضي نتيجة لانخفاض الأسعار وتأثير العملة ، وفقًا لشركة الوساطة العقارية والاستشارات Knight Frank.

أخبار الاستثمار ذات الصلة

يقول مديرو الأموال إن هذا ما يجب شراؤه وبيعه وسط اضطراب السوق في المملكة المتحدة

يقول السماسرة وخبراء العقارات إن الانخفاضات قد خلقت فرصة استثمارية نادرة للأمريكيين للشراء في سوق العقارات في المملكة المتحدة - سواء كان ذلك في لندن 400,000 ألف دولار أو 30 مليون دولار في الريف.

قال بادي درينغ ، الرئيس العالمي للمبيعات الأولية في نايت فرانك: "لقد شهدنا زيادة مطردة من الأمريكيين". "هناك من يعيد توجيه خططهم ، وسوف ينتهز هذه الفرصة لخططهم الاستثمارية طويلة الأجل للتنويع في الخارج."

قال نايت فرانك إن الانخفاضات في الأسعار مجتمعة وانخفاض العملة قد خلقت خصمًا فعليًا بنسبة 19 ٪ في حي تشيلسي المرغوب فيه في لندن و 17 ٪ في نايتسبريدج.

عند المقارنة بعام 2014 ، عندما كان الجنيه البريطاني يعادل 1.71 دولارًا ، وكانت أسعار العقارات في لندن أعلى بنسبة 13٪ ، كانت الخصومات أكبر ، بأكثر من 50٪ في تشيلسي ، ونايتسبريدج ، ونوتينغ هيل ، وفقًا لتوم بيل ، رئيس من البحث السكني في Knight Frank. شهدت أحياء Kensington و Mayfair خصومات تزيد عن 45٪.

على سبيل المثال ، كانت تكلفة العقار المُدرج في نايتسبريدج بقيمة 5 ملايين جنيه إسترليني 8.6 مليون دولار في عام 2014 ، مقابل 4 ملايين دولار اليوم.

المدخرات أكبر في أكبر وأغلى العقارات. اشترى ستيف شوارزمان ، الملياردير التنفيذي ورئيس مجلس إدارة بلاكستون ، عقارًا تاريخيًا مساحته 2,500 فدان في مقاطعة ويلتشير ، على بعد 90 ميلاً غرب لندن ، مقابل 80 مليون جنيه إسترليني. يعني انخفاض الجنيه الاسترليني أنه ربما وفر ما يصل إلى 20 مليون دولار أو أكثر في الشراء مقارنة بالعام الماضي.

قال درينغ إن المشترين الأمريكيين يديرون الطيف - من الأزواج الأكبر سنًا الذين يبحثون عن شقق أصغر ، إلى العائلات التي تبحث عن استوديوهات لابن أو ابنة يذهبون إلى المدرسة في المملكة المتحدة ، إلى الأثرياء الذين يبحثون عن عقارات نادرة توفر استثمارات جيدة على المدى الطويل.

قال: "نحن لا نرى الكثير من التكهنات البحتة". "عادة ما يكون الدافع وراء المشترين هو النشاط التجاري أو التعليم أو نمط الحياة".

قال درينغ إنه على الرغم من انخفاض العملة ، فإن المعروض من المنازل في جميع أنحاء البلاد لا يزال نادرًا ، خاصة بالنسبة لعقارات البلد التاريخية.

بالنسبة لأولئك الذين لديهم المال ، يمكن أن تكون المدخرات كبيرة. سمسرة Savills أدرجت للتو واحدة من أكثر العقارات التاريخية في المملكة المتحدة - عقار بمساحة 1,922 فدانًا في الريف الإنجليزي يسمى Adlington Hall. يمتد العقار على ست مزارع ، وأكثر من 20 مبنى سكني ، ومساحة للمناسبات وقاعة في القرية. كانت مملوكة من قبل التاج البريطاني وكانت في نفس العائلة لأكثر من 700 عام.

سعر الطلب: 30 مليون جنيه أي حوالي 33 مليون دولار بأسعار الصرف اليوم. يمثل هذا توفيرًا بأكثر من 6 ملايين دولار للمشترين الأمريكيين ، الذين يدفعون بالدولار ، مقارنة بالعام الماضي.