ما يقرب من نصف المنازل المرهونة في الولايات المتحدة تعتبر الآن غنية بالأسهم

(بلومبرج) - وصلت ملكية المنازل إلى علامة فارقة في الولايات المتحدة.

الأكثر قراءة من بلومبرج

ما يقرب من نصف العقارات المرهونة كانت تعتبر غنية بالأسهم في الربع الثاني - مما يعني أن المالكين كانوا يمتلكون 50٪ على الأقل من حقوق الملكية. كان هذا بمثابة الارتفاع الفصلي التاسع على التوالي ، مدعومًا بارتفاع تقييمات المنازل في عصر الوباء وزيادة المدفوعات المقدمة من قبل المشترين الجدد ، وفقًا لمزود البيانات العقارية أتوم.

على الرغم من برودة سوق الإسكان مؤخرًا ، فمن المحتمل أن تستمر نسبة العقارات الغنية بالأسهم في الزيادة ، وفقًا لأتوم.

"بينما يبدو أن ارتفاع أسعار المساكن يتباطأ بسبب ارتفاع أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري ، يبدو من المرجح أن يستمر مالكو المنازل في البناء على المبلغ القياسي من حقوق الملكية لديهم لبقية عام 2022" ، قال ريك شارغا ، نائب الرئيس التنفيذي لشركة وقالت معلومات السوق في أتوم في بيان.

كانت المكاسب حادة بشكل خاص في الجنوب ، حيث انتقل العديد من الأمريكيين أثناء الوباء.

في فلوريدا ، أصبحت أكثر من 60٪ من المنازل المرهونة الآن غنية بالأسهم المالية ، مقارنة بنحو الثلث قبل عام. إنها أخبار جيدة للمالكين والبلديات أيضًا ، لأنها تخلق بيئة مالية أكثر استقرارًا.

على الصعيد الوطني ، وصلت نسبة المنازل المرهونة الغنية بالأسهم إلى مستوى قياسي بلغ 48.1٪ في الربع الأخير ، مرتفعًا من 44.9٪ في الربع الأول ومن 34.4٪ في العام السابق ، حسبما قال أتوم.

المناطق التي لديها أعلى حصة من العقارات الغنية بالأسهم تشمل مارثا فينيارد ونانتوكيت ، ماساتشوستس ؛ برلنغتون ، فيرمونت ؛ ومقاطعة Gillespie ومقاطعة Travis بالقرب من أوستن ، تكساس.

وفي الوقت نفسه ، انخفضت حصة المنازل التي تم اعتبارها تحت الماء بشكل خطير - حيث يزيد الرهن العقاري بنسبة 25٪ عن القيمة السوقية المقدرة للعقار - إلى 2.9٪.

الأكثر قراءة من Bloomberg Businessweek

© شنومكس بلومبرغ لب