مليونير عصامي يشارك 8 أسرار مالية يعرف الأغنياء أن معظمنا لا يعرفها

استغرق الأمر مني 20 عامًا من التجربة والخطأ قبل أن أبدأ حقق صافي ثروة بملايين الدولارات. الآن ، في 64 ، أحصل على دخل من 18 شركة بدأتها ومن 12,000 وحدة سكنية أملكها.

لكنني كنت أتمنى لو كنت قد عرفت عاجلاً كيف يفكر الأثرياء في المال. لقد قمت ببناء علاقات مع العديد من أصحاب الملايين على مدار مسيرتي المهنية الاستثمارية ، وقضيت سنوات في مراقبة عاداتهم.

فيما يلي ثمانية أسرار مالية يعرفون أن معظمنا لا يعرفها:

من الممارسات الجيدة عمومًا تنويع محفظتك من خلال الاستثمار في مزيج من مختلف الأسهم والصناديق والاستثمارات الأخرى.

ولكن نظرًا لأن الأغنياء يبنون صافي ثروتهم ، فإنهم غالبًا ما يقومون بكل شيء في مشاريعهم الخاصة ، ثم يتنوعون عندما يبدأون في كسب المزيد.

راهن إيلون ماسك ، على سبيل المثال ، على 22 مليون دولار حققها من بيع شركته الأولى ، وهو دليل أعمال عبر الإنترنت يسمى Zip2 ، بالكامل في عمله المقبل، خدمة مصرفية عبر الإنترنت تسمى X.com.

بعد دمج X.com مع PayPal ، حقق 180 مليون دولار من بيع PayPal إلى eBay. وقد منحه ذلك المال للاستثمار في Tesla و SpaceX ومشاريع أخرى.

عندما قمت ببناء صافي ثروتي ، لم أراكم ديونًا على مشتريات غير ضرورية مثل الملابس المصممة أو المنازل الفاخرة.

حتى لو كان بإمكاني تحمل الفواتير ، لم أرغب في إهدار المال في دفع الفوائد. بدلاً من ذلك ، أردت أن أستثمر كل ما كنت أكسبه في جني المزيد من المال. بالنسبة لي ، وضع هذا الدخل في عملي.

لقد دفعت أيضًا نقدًا لمنزلي ، ولم أحصل على فائدة متراكمة على بطاقة الائتمان مطلقًا.

في بعض الحالات ، إذا كنت تحاول إنشاء مشروع تجاري ، يمكن أن يساعدك الدين في كسب المال من خلال منحك إمكانية الوصول إلى الأصول المدرة للدخل عاجلاً وليس آجلاً.

قد تعتقد أن شراء مسكن أساسي هو الحلم الأمريكي ، لكن نادرًا ما يكون ما تراه الأثرياء أولًا.

في رأيي ، لا ترى ملكية المنازل دائمًا نفس العائد على الاستثمار مثل الأماكن الأخرى التي يمكنك استثمار أموالك فيها. أمتلك ثلاثة منازل ، لكنني لم أشتريها حتى تمكنت من شرائها نقدًا.

على الجانب الآخر ، تعتبر عقارات التدفق النقدي - العقارات التجارية حيث تحقق ربحًا شهريًا من الإيجار بعد مدفوعات الرهن العقاري وضرائب الممتلكات والصيانة - طريقة رائعة لتنمية أموالك.

يمكنك تحقيق دخل سلبي من ملكية هذه العقارات ، وغالبًا ما يكون بيعها أسهل من بيعها في مسكن أساسي. عندما تبيع مسكنًا رئيسيًا ، عليك أن تجد مشترًا يمكنه تخيل نفسه يعيش هناك. عندما تبيع عقارًا إيجاريًا مربحًا ، ما عليك سوى العثور على مشترٍ يريد تحقيق ربح.

الأثرياء على استعداد لإنفاق المزيد على كل عملية شراء من أجل الحصول على سعر أفضل لكل وحدة وتوفير الوقت الذي يقضيه في تكرار الأنشطة غير المجدية. 

يمكن أن ينطبق هذا على الأعمال التجارية - قد يتعاقد الأثرياء على شراء الإمدادات أو المعدات بكميات كبيرة - أو على حياتك الشخصية. عندما أستطيع ، أشتري كل شيء بدون تاريخ انتهاء صلاحية بكميات كبيرة.

لم يكن لدي أبدًا أي شخص يستثمر في داخلي لا يعرفني. ومعظم العقارات التي أمتلكها اليوم تم شراؤها من البائعين الذين اختاروني على مشترين مؤهلين آخرين لأن لدينا علاقات قائمة ، وكان لديهم ثقة في قدرتي على الإغلاق.

كلما تعرّف عليك شخص ما ، زاد ثقته بك وإيمانه بمواهبك ومهاراتك. وهذا يؤدي إلى فرص أفضل واتخاذ قرارات أسرع وهوامش ربح أعلى.

لذا استثمر الوقت والموارد في إجراء الاتصالات الصحيحة والحفاظ عليها.  

عمل أحد أصدقائي ، وهو رئيس تنفيذي متسلسل ، مع بعض من أغنى الأشخاص في العالم.

سألته ذات مرة عما هو مشترك بينهما ، فقال: "لم يكن أي منهم راضياً عما كان لديهم سابقا تم إنجازه ، ولكن بدلاً من ذلك ركز على الشيء التالي استطاع أن يتحقق."

لا يرضى الأثرياء أبدًا عن إنجازاتهم السابقة. يعتقدون أنهم قادرون دائمًا على تحقيق المزيد. هذا يساعدهم على التفكير بشكل كبير في الأفكار التجارية المستقبلية والاختراعات والاستثمارات ومضاعفات الثروة الأخرى.

يعرف الأثرياء أن الوقت هو المورد الوحيد النادر حقًا. لا يمكنك شراء المزيد منه.

لذا فهم يزيدون من وقتهم إلى أقصى حد من خلال التخلي عن الحاجة إلى التحكم في كل التفاصيل الصغيرة في أعمالهم أو محفظتهم ، وتعلم كيفية الاستعانة بمصادر خارجية والتفويض بشكل فعال لأشخاص جيدين وأذكياء سيتبادلون وقتهم مقابل المال.

منحة كاردون هو الرئيس التنفيذي لشركة كاردون كابيتال، مؤلف الكتاب الأكثر مبيعًا "القاعدة 10X" ومؤسس حركة 10X ومؤتمر 10X Growth. يمتلك ويدير سبع شركات مملوكة للقطاع الخاص وحافظة مشاريع متعددة العائلات تزيد قيمتها عن 4 مليارات دولار. تابعوه على تويتر تضمين التغريدة.

لا تفوت: