أصبحت إعادة ضبط سوق الإسكان "أكثر قليلاً من ذلك"

ظهر هذا المقال لأول مرة في موجز الصباح. احصل على موجز الصباح الذي يتم إرساله مباشرة إلى بريدك الوارد كل يوم اثنين إلى جمعة بحلول الساعة 6:30 صباحًا بالتوقيت الشرقي. اشتراك

الجمعة، يونيو شنومكس، شنومكس

النشرة الإخبارية اليوم بواسطة مايلز أودلاند، محرر الأسواق الأول في Yahoo Finance. تابعوه على تويتر MylesUdland وعلى لينكدين:.

ويحاول الاحتياطي الفيدرالي القيام بذلك تباطؤ الاقتصادويتحمل قطاع الإسكان القوة الكاملة لهذه الإجراءات في الوقت الحالي.

التكاليف ترتفع بالنسبة للمشترين. الثقة من بناة آخذة في الانخفاض. يتم تخفيض أسعار القائمة. وإذا كانت فكرة دورة الإسكان is إن دورة الأعمال لا تزال سائدة، والطريق أمامنا لا يبدو جميلاً.

مكتب التعداد نشرت تقريرها الأخير بشأن بدايات الإسكان وتصاريح البناء، والذي يقدم نظرة شهرية على نشاط بناء المنازل على مستوى البلاد، صباح الخميس. وأظهر أنه في شهر مايو، انخفضت وتيرة بناء المنازل الجديدة بنسبة 14٪ مقارنة بشهر أبريل إلى أدنى مستوى لها خلال عام.

وفي سوق الرهن العقاري، الأمور أكثر صعوبة.

البيانات الصادرة يوم الخميس من أظهر فريدي ماك وارتفع متوسط ​​سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاما إلى 5.78% الأسبوع الماضي، وهو أعلى مستوى منذ نوفمبر 2008 ويمثل أكبر زيادة في أسبوع واحد منذ عام 1987.

في باقة مؤتمر صحفي يوم الاربعاءوقال رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول إن سوق الإسكان يشهد "إعادة ضبط". تشير البيانات المنشورة يوم الخميس إلى خبير اقتصادي واحد على الأقل أن كلمة "إعادة الضبط" قد لا تكون كلمة قوية بما يكفي لوصف الديناميكيات التي تحدث في سوق الإسكان في الوقت الحالي.

وكتب إيان شيبردسون، كبير الاقتصاديين في بانثيون ماكرو، في مذكرة عقب صدور بيانات بناء المساكن يوم الخميس: "ستشهد الأشهر القليلة المقبلة مزيدًا من الانخفاض الحاد في بناء المساكن، نظرًا لانهيار الطلب على الرهن العقاري". "قال الرئيس باول أمس إن سوق الإسكان يخضع لعملية "إعادة ضبط". إنه أكثر من ذلك بكثير.

في وقت سابق من هذا الاسبوع ، أحدث قراءة لمشاعر بناء المساكن أظهرت بيانات من الرابطة الوطنية لبناة المنازل أن ثقة شركات البناء في يونيو انخفضت إلى أدنى مستوى لها منذ عامين. وجديدة تقرير من Redfin (ردفنوأظهر أنه وسط ارتفاع أسعار الفائدة، ارتفعت حصة المنازل المعروضة للبيع مع انخفاض الأسعار الأخير إلى أعلى مستوى منذ عام 2015 على الأقل.

القصة مستمرة

صرح تايلور مار، نائب كبير الاقتصاديين في شركة Redfin، أن سوق الإسكان "لا تنهار، لكنها تعاني من آثار الكحول مع انخفاضها من ارتفاع غير مستدام. لقد تباطأ الطلب على الإسكان بشكل كبير بالفعل إلى درجة أن الصناعة بدأت تواجه تسريح العمال.

قامت شركة Redfin بتسريح 8% من موظفيها في وقت سابق من هذا الأسبوع الأحدث في سلسلة من عمليات تسريح العمال التي شهدنا الإعلان عنها عبر عالم التكنولوجيا الذي يبدو أنه يتوسع.

وقال باول يوم الأربعاء: "أود أن أقول إنه إذا كنت مشتري منزل... أو شابًا يتطلع إلى شراء منزل، فأنت بحاجة إلى القليل من إعادة الضبط". "نحن بحاجة إلى العودة إلى مكان حيث العرض والطلب يعودان معا، حيث ينخفض ​​التضخم مرة أخرى، وأسعار الرهن العقاري منخفضة مرة أخرى. لذلك ستكون هذه عملية يمكننا من خلالها بشكل مثالي … القيام بعملنا بطريقة تجعل سوق الإسكان يستقر في مكان جديد ويكون توافر الإسكان وتوافر الائتمان عند مستويات مناسبة.

الترجمة: الوضع الحالي للإسكان ليس صحيا.

والعلاج الذي يقترحه بنك الاحتياطي الفيدرالي؟ العرق بها.

اقتصـاد

• الإنتاج الصناعي، على أساس شهري ، مايو (متوقع 0.4٪ ، 1.1٪ خلال الشهر السابق)

• استغلال القدرة، مايو (توقع 79.3٪ ، 79.0٪ خلال الشهر السابق)

• التصنيع (SIC) الإنتاج، مايو (توقع 0.2٪ ، 0.8٪ خلال الشهر السابق)

• المؤشر الرائد, مايو (-0.4% متوقع -0.3% خلال الشهر السابق)

أرباح

قبل طرحها في الأسواق

ما بعد السوق

ياهو المالية يسلط الضوء

-

اقرأ آخر الأخبار المالية والتجارية من Yahoo Finance

اتبع ياهو المالية على تويتر, إنستغرام, يوتيوب, فيسبوك, Flipboardو لينكدين: