8.8 مليون دولار تأخير دفع السندات إلى الدولة كما يقول صاحب الحلم الأمريكي

تود شركة American Dream أن تتحدث عن كيفية استحواذها على الموقع المجاور الذي تبلغ مساحته 30 فدانًا في East Rutherford ، NJ. موطنًا لجلب المجمع في النهاية إلى إجمالي 120 فدانًا.

تود التحدث عن افتتاح متجر Apple في 3 ديسمبر من العام الماضي ، بالإضافة إلى متجرها الكبير Gucci و Saks 5^th متاجر Avenue ، أو إعادة فتح منحدر التزلج الداخلي Big Snow ، بعد شهور من حريق كبير أجبره على الإغلاق.

ولكن الآن الحلم الأمريكي تكافح من أجل الحصول على قسط من الراحة.

تمتلك شركة تريبل فايف للتنمية والتمويل الكندية وتديرها ، والتي أسست أيضًا ويست إدمونتون مول في ألبرتا في عام 1981 ومول أمريكا في مينيسوتا ، الذي تم افتتاحه في عام 1992 ، وخسرت سندات أمريكان دريم مول البلدية المرتبطة بـ أمريكان دريم ، 8.8 مليون دولار. - سداد خدمة الدين السنوية المستحقة 1 فبراير.

فشلت السندات التي تدعم مجمع إيست رذرفورد البالغة قيمته 5 مليارات دولار في دفع الفائدة المستحقة على ما يقرب من 290 مليون دولار للتطوير ، وفقًا لـ الايداع التنظيمي.

في العام الماضي ، تم سحب حساب احتياطي لتغطية مدفوعات خدمة الدين السابقة ، ولكن هذا الرصيد المتبقي يبلغ 878.50 دولارًا فقط ، والذي يُطلق عليه - في أفضل وصف على الأرجح أنه بخس قانوني - على أنه "أموال غير كافية" لتغطية آخر مبلغ مستحق ، وفقًا لـ الرابطة الوطنية للبنك الأمريكي ، وصي السندات.

لذا ، مرة أخرى ، تحتاج Triple Five إلى تلميع حلمها الأمريكي.

نقاط الحلم الأمريكي للدولة

تمتلك شركة تريبل فايف الكندية للمراكز التجارية مساحة 3.5 مليون قدم مربع. أبواب.

أوضحت شركة أمريكان دريم في بيان أنها لم تكن الجهة المسؤولة عن سداد السداد للوصي مقابل السندات المدعومة بمنح من هيئة التنمية الاقتصادية لنيوجيرسي ، أو لتمويل الاحتياطي.

وبدلاً من ذلك ، قال مالك المركز التجاري إن مدفوعات خدمة الديون تقوم بها الدولة ، بعد عملية مراجعة واعتماد ، إلى أمين السندات وتوزيعها على حاملي السندات ، والتي لم تكتمل بعد. في العام الماضي ، أصرت أمريكان دريم أيضًا على أنها ليست مسؤولة عن مدفوعات خدمة الديون.

كان الإشعار من بنك الولايات المتحدة "للإبلاغ بأن عائدات ضريبة المبيعات لم يتم استلامها بعد ولم يكن إشعارًا بالتخلف عن السداد ... تقوم شركة أمريكان دريم ومستأجريها ، مثل جميع الشركات الأخرى في الولاية ، بتسديد مدفوعات ضريبة المبيعات ، وهي مصدر الدخل لتسديد مدفوعات المنحة لأمين السندات ".

تاريخ طويل في ميدولاندز

وقد سعت منذ ذلك الحين إلى ترسيخ مكانتها كمتجر فريد من نوعه للبيع بالتجزئة والترفيه ، مع متنزه ترفيهي داخلي ، وحديقة مائية داخلية ، وأكواريوم ، وقبة للتزلج ، وعجلة مراقبة ، وحلبة للتزلج على الجليد.

وفي تشرين الثاني (نوفمبر) الماضي ، حصل أمريكان دريم على إرجاء مدته أربع سنوات من مجموعة إقراض رئيسية بقيادة جي بي مورجان تشيسJPM
، عندما مددت أجل 1.7 مليار دولار المستحقة في تمويل البناء. سيستحق هذا الدين الآن في أكتوبر 2026.

لكن ذلك كان له ثمن. استحوذ المقرضون أيضًا على حصة في تريبل فايف مول أوف أمريكا في مينيسوتا ، حيث تم عرض 49 ٪ منها كضمان لديون أمريكان دريم.

بشكل عام ، أقرض حاملو السندات والبنوك تريبل فايف ما يقرب من 2.7 مليار دولار ، بالإضافة إلى الأموال من المقرضين من القطاع الخاص ، يحتوي المشروع على 290 مليون دولار من السندات البلدية المذكورة أعلاه مدعومة بإيصالات ضريبة المبيعات ، بالإضافة إلى 800 مليون دولار من الديون البلدية المدعومة بمدفوعات بدلاً من الضرائب ، وهو أعلى من قروض البناء.

تُظهر الإيداعات أن المركز التجاري خسر 61 مليون دولار في عام 2021 ، ولكن قبل بياناته المالية لعام 2022 ، وقع عددًا كبيرًا من المستأجرين عبر كل من البيع بالتجزئة والترفيه وتناول الطعام.

وقال بول غيرمزيان ، مدير شركة أمريكان دريم ، عن هذا المفهوم: "في جوهرها ، أمريكان دريم هو تتويج لأكثر من 40 عامًا من المزج بين الترفيه والتجزئة التي بدأت بالنسبة لنا في ويست إدمونتون".

مع أرقام من هيئات الصناعة ICSC و National Retail Federation تشير إلى أن المتسوقين قد عادوا إلى مراكز التسوق في جميع أنحاء الولايات المتحدة ، يأمل Triple Five في زيادة ثروات ما قد يثبت حتى الآن مشروع مركز تجاري ضخم في أمريكا.

هذا ، على الأقل ، يجب أن يكون الحلم.