يبحث بعض مستثمري الدخل عن أسهم توزيعات الأرباح الأعلى عائدًا بينما يشعر الآخرون بمزيد من الأمان مع الأسهم ذات العوائد المنخفضة ، بشرط أن تكون الأرباح الموزعة آمنة ومدفوعة باستمرار.
ولكن يجب على المستثمرين أيضًا التفكير في مدى سرعة نمو الأرباح لأن توزيعات الأرباح سريعة النمو يمكن أن تعزز بسرعة العائد على أساس التكلفة الأصلية للفرد وعادة ما تكون مؤشرًا على ارتفاع قوي في السعر بمرور الوقت.
فيما يلي خمسة صناديق الاستثمار العقاري التي أظهرت أعلى نمو في توزيعات الأرباح على مدى السنوات الخمس الماضية ، وبنفس الأهمية ، دون انقطاع أو انقطاع في مدفوعات الأرباح. على الرغم من الصعوبات التي واجهتها جميع صناديق الاستثمار العقاري في عام 2022 ، فقد أظهر الخمسة جميعًا تقديرًا قويًا منذ عام 2017.
شركة ريكسفورد الصناعية العقارية (NYSE: ريكسر) عبارة عن صندوق استثمار عقاري صناعي يقع في المناطق ذات النمو المرتفع في جنوب كاليفورنيا. تمتلك Rexford Industrial أو تدير أكثر من 250 عقارًا.
على مدى السنوات الخمس الماضية ، نمت الأرباح الموزعة ربع السنوية من 0.145 دولارًا أمريكيًا إلى 0.315 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد ، بزيادة قدرها 117٪. وكان آخر عائد توزيعات أرباح 3.1٪. ارتفع سهم Rexford Industrial Realty بنسبة 42٪ منذ عام 2017.
برج البرج الأمريكي (NYSE: AMT) هو عبارة عن صندوق استثمار عقاري متخصص له وجود في 222,000،25 موقع اتصال عالمي عبر ست قارات و XNUMX دولة مختلفة.
في غضون خمس سنوات ، نمت توزيعات الأرباح ربع السنوية من 0.70 دولارًا أمريكيًا إلى 1.47 دولارًا أمريكيًا ، بزيادة قدرها 110 ٪ وجيدة لعائد 3.1 ٪. ارتفع البرج الأمريكي بحوالي 15٪ في ذلك الوقت.
أربور ريالتي ترستInc (NYSE: ABR) عبارة عن صندوق رهن عقاري في لونغ آيلاند (mREIT) يبدأ قروض الجسر والميزانين للعقارات التجارية والسكنية.
على مدى السنوات الخمس الماضية ، نمت الأرباح الفصلية لشركة Arbor Realty Trust من 0.19 دولار إلى 0.39 دولار ، بزيادة قدرها 105 ٪. العائد الحالي البالغ 12.7٪ أعلى بكثير من متوسط العائد لخمس سنوات البالغ 9.04٪. تقدر قيمة Arbor Realty Trust بنسبة 48 ٪ على مدار خمس سنوات.
شركة تخزين المساحة الإضافية (NYSE: EXR) عبارة عن صندوق تخزين ذاتي للتخزين الذاتي في سولت ليك سيتي ، يوتا مع أكثر من 2000 موقع في 41 ولاية بالإضافة إلى واشنطن العاصمة. تأسست في عام 1977 ونمت لتصبح ثاني أكبر مشغل لمنشآت التخزين الذاتي في الولايات المتحدة منذ عام 2017 ، وقد استحوذت على عقارات جديدة بقيمة 4.6 مليار دولار.
نمت شركة Extra Space Storage أرباحها من 0.78 دولارًا أمريكيًا إلى 1.50 دولارًا أمريكيًا على مدى خمس سنوات ، بزيادة قدرها 92 ٪. وكان آخر عائد 3.6٪. تضاعف سعر مساحة التخزين الإضافية أيضًا خلال تلك الفترة.
شركة تيرينو ريالتي (NYSE: TRNO) هي عبارة عن صندوق استثمار عقاري صناعي يمتلك ويشغل 252 عقارًا في ستة أسواق ساحلية أمريكية رئيسية. هذه المناطق هي ميامي ونيويورك وواشنطن العاصمة وسياتل ولوس أنجلوس وسان فرانسيسكو.
وفقًا لموقعها على الويب ، فإن فلسفة Tereno Realty هي أن جميع هذه الأسواق بها عدد كبير ومتزايد من السكان ، وبنية تحتية متطورة للتوزيع السريع للسلع وحواجز مادية وتنظيمية كبيرة أمام تطوير العقارات المنافسة.
على مدى السنوات الخمس الماضية ، نمت أرباح Tereno Realty ربع السنوية من 0.22 دولار إلى 0.40 دولار ، بزيادة قدرها 81 ٪. وكان آخر عائد توزيعات أرباح 3.0٪. اكتسب سهم Tereno Realty حوالي 40 ٪ منذ عام 2017.
يجب أن يدرك المستثمرون أنه في حين أن هذه الصناديق العقارية الخمسة قد أظهرت نموًا ملحوظًا على مدى السنوات الخمس الماضية ، فلا يوجد ضمان بأن أرباح الأسهم ستستمر في النمو في المستقبل بنفس الدرجة لأي من هذه الشركات. ومع ذلك ، في عالم يضم أكثر من 200 سهم من أسهم REIT ، فإن التركيز على المراكز الخمسة الأولى للنمو ، مع الحصول على تقدير متميز ، يعد مكانًا جيدًا للبدء.
قراءة التالي: هذا REIT غير المعروف ينتج عوائد من رقمين في سوق هابطة: كيف؟
سادت صناديق الاستثمار العقاري العليا لعقود. في الوقت الحالي ، تعمل هذه الابتكارات التي تشتد الحاجة إليها على تغيير المشهد
يجري حاليًا تحقيق قفزة هائلة في إضفاء الطابع الديمقراطي على مشتريات الأسهم العقارية. تسمح الشركات الناشئة الجديدة لأي شخص بتأمين تدفقات دخل سلبية كبيرة ، ويهاجر إليها المستثمرون الكبار والصغار بثبات.
وقد حقق بعضها بالفعل ملايين من أرباح الإيجارات وحدها ، وسمح بعائدات ثابتة وقلل من مخاطر الاستثمار إلى الحد الأدنى. كيف؟ اقرأ كل شيء عنها استثمارات بنزينجا البديلة.
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-fastest-growing-dividends-160858725.html