ماذا تتوقع لأسعار فائدة الرهن العقاري في عام 2022؟
جيتي إيماجيس / إستوكفوتو
وصلت معدلات الرهن العقاري إلى أعلى مستوى لها منذ 13 عامًا ، وفقًا لمسح Bankrate الوطني للمقرضين. ويقول العديد من المحترفين إن الصعود لأعلى ربما لم يصل إلى ذروته. في الواقع ، طلبنا من خمسة محترفين أن يخبرونا: ماذا سيحدث لمعدلات الرهن العقاري هذا العام وماذا يعني ذلك لمشتري المنازل؟ (اطلع على أقل معدلات الرهن العقاري التي يمكنك التأهل لها الآن هنا.)
تنبؤات الايجابيات حول معدلات الرهن العقاري
في السادس عشر من مايو ، توقعت جمعية المصرفيين للرهن العقاري أن تنتهي أسعار الفائدة لمدة 16 عامًا في عام 30 عند 2022٪ ، وفي أبريل ، توقع فريدي ماك أن متوسط الرهن العقاري لمدة 5 عامًا سيكون 30٪ للعام بأكمله 4.6. "الرهن العقاري" سترتفع أسعار الفائدة ، ولكن ليس بشكل مفاجئ ، "يستنتج هولدن لويس ، خبير المنزل والرهن العقاري في Nerdwallet. ويتوقع ستيف رايش ، كبير مسؤولي العمليات في Finance of America Mortgage: "من الممكن أن نشهد زيادة أخرى قريبًا - فقط الوقت سيخبرنا."
بالنسبة لبعض المحترفين ، فإن معدلات 6٪ ممكنة. "لقد ارتفعت الأسعار بالفعل بشكل كبير منذ بداية العام ، ومن المتوقع أن ترتفع إلى مستوى أعلى بحلول عام 2023. يقول جاكوب تشانيل ، كبير المحللين الاقتصاديين في LendingTree ، على الرغم من أنه ليس مضمونًا ، فإن معدلات 6٪ أو أعلى ممكنة. يضيف جورج راتيو ، كبير الاقتصاديين في Realtor.com: "إذا كانت وتيرة زيادة أسعار الفائدة ستحافظ على الزخم ... يمكننا أن نتوقع أن نرى معدلات الرهن العقاري لقرض مدته 30 عامًا تتجاوز 6٪."
اطلع على أقل معدلات الرهن العقاري التي يمكنك التأهل لها الآن هنا.
لكن آخرين يقولون إن المعدلات قد تستقر قريبًا. بل إنه من الممكن أن تصل المعدلات إلى سقف خلال الأسابيع أو الأشهر القليلة المقبلة ثم تظل ثابتة أو حتى تتراجع من هناك. توقعت جمعية مصرفيي الرهن العقاري من منتصف أبريل زيادة بنسبة 33٪ في طلبات شراء الرهن العقاري خلال الأشهر الثلاثة القادمة "، كما يقول روبرت هيك ، نائب رئيس الرهن العقاري في مورتي.
ماذا يعني هذا بالنسبة لمشتري المساكن الطموحين؟
"يعتبر الارتفاع السريع في معدلات الرهن العقاري بمثابة ضربة لكمة لمتسوقي المنازل الذين كانوا يكافحون بالفعل مع نمو قياسي في قيمة المساكن. تقول نيكول باشود ، الخبيرة الاقتصادية في شركة Zillow: "كانت معدلات الرهن العقاري المنخفضة القياسية بمثابة شريان الحياة للقدرة على تحمل التكاليف خلال الوباء ، مع إبقاء المدفوعات الشهرية تحت السيطرة حتى مع ارتفاع الأسعار إلى مستويات عالية جديدة".
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الحصول على قرض عقاري في الأسابيع والأشهر المقبلة ، يقول هيك إنه قد يكون من الجيد تقييم وتتبع خيارات الرهن العقاري المؤهلة الخاصة بك مع التركيز على تأمين خيار القرض. لكن تذكر ، لا تدع سوق الإسكان عالي الضغط يقودك إلى منزل قد يوسعك مالياً.
المصدر: https://www.marketwatch.com/picks/its-possible-we-may-see-another-increase-soon-5-economists-and-real-estate-pros-predict-what-mortgage-rates- will-look-like-the-rest-of-2022-01652904945؟ siteid = yhoof2 & yptr = yahoo