صناديق الاستثمار العقاري (صناديق الاستثمار العقاري) إتاحة الفرصة للأفراد للاستثمار في العقارات. عادة ما تكون صناديق الاستثمار العقاري ضخمة في الحجم وتدر دخلاً. يمكن أن تكون صناديق الاستثمار العقاري متنوعة أو تركز على قطاع معين. قد يركز البعض على المباني السكنية ويمكن أن يضيق التركيز بين الدخل المرتفع والدخل المنخفض ؛ البعض الآخر قد يكون تجاريًا أو خاصًا بالصناعة أو قائمًا على الأرض.
لقد ثبت تاريخيا أن العقارات تميل إلى أن تكون استثمارًا آمنًا في أوقات الركود والتضخم. مع وجود العديد من الخيارات المتاحة ، كيف تعرف أيها تختار؟ من المهم إجراء البحث الخاص بك ، ولكن تضييق الخيارات حسب الصناعة قد يكون نقطة انطلاق جيدة. ضع في اعتبارك بعض هذه الصناعات الفريدة وصناديق الاستثمار العقاري المحددة لتبدأ.
هذا الموضوع ذو علاقة بـ: أنتج هذا REIT القليل المعروف عوائد سنوية من رقمين للسنوات الخمس الماضية
قنب هندي
مع تقنين الماريجوانا الآن في 37 ولاية وتنظيمها للاستخدام الطبي في مقاطعة كولومبيا وجوام وبورتوريكو والجزر العذراء الأمريكية ، أصبحت الماريجوانا متاحة بسهولة أكثر من أي وقت مضى. يشهد قطاع القنب في الولايات المتحدة ازدهارًا ، حيث وصلت مبيعات القنب القانونية إلى 25 مليار دولار في عام 2021. ويمثل ذلك زيادة بنسبة 40٪ تقريبًا عن عام 2020 ، وفقًا لشركة أبحاث السوق BDSA. تتبع أكبر الأسماء لصناديق الاستثمار العقاري التي تركز على الماريجوانا.
شركة العقارات الصناعية المبتكرة (NYSE: IIRP) ربما يكون الاسم الأكبر وكان موجودًا منذ فترة طويلة. أسسها آلان دي جولد وبول إي سميثرز في عام 2016 ويقع مقرها في بارك سيتي بولاية يوتا. تشارك الشركة في الاستحواذ على الممتلكات الصناعية التي تركز على القنب وملكيتها وإدارتها.
شركة نيوليك كابيتال بارتنرز (OTCMKTS: NLCP) فقط أعلن أن إيراداتها في الربع الثاني نمت بنسبة 2٪ على أساس سنوي. صرح أنتوني كونيجليو ، الرئيس والمدير التنفيذي ، "نحن لا نزال سعداء بنمو AFFO ، والذي سمح لنا بزيادة أرباحنا للربع الخامس على التوالي."
راجع: يستهدف هذا الصندوق العقاري ذو العائد المرتفع عائدًا سنويًا يتراوح بين 12٪ و 18٪
Timberland
نظرًا لأن مساحة الأرض محدودة ، فقد يكون من الحكمة الاستثمار في الممتلكات الخاصة بك أو في REIT الذي يركز على الأرض. جزء معين من عقارات الأرض التي لها خصائصها الفريدة هي الغابات. تتطلب الاستثمارات الحرجية الصبر لأنها تركز على النمو المادي والاقتصادي للأشجار. بالإضافة إلى ذلك ، يعد سوق الإسكان محركًا كبيرًا لأسعار الأخشاب ، مما يجعل صناديق الاستثمار العقاري في الأخشاب طريقة أخرى للاستثمار في الإسكان. بالنظر إلى سوق الإسكان ومعدلات الرهن العقاري الحالية ، قد يكون الوقت مناسبًا الآن لاتخاذ خطوة بشأن صناديق الاستثمار العقاري الخاصة بالأراضي الخشبية. ضع في اعتبارك الأسماء الكبيرة التالية في صناعة الأخشاب.
شركة Weyerhaeuser (NYSE: WY) تدير أراضي الغابات التجارية الخاصة في جميع أنحاء العالم وتشارك في زراعة وحصاد الأشجار للأخشاب والبناء ولب الورق والورق والمنتجات الخشبية الأخرى. يسلم قطاع المنتجات الخشبية الخشب والألواح الهيكلية والمنتجات الخشبية الهندسية ومنتجات البناء التكميلية للتطبيقات السكنية والمتعددة العائلات والصناعية والتجارية الخفيفة. الشركة ضخمة لأنها تمتلك 11 مليون فدان من الأخشاب في الولايات المتحدة وتدير أراضٍ في كندا بموجب تراخيص طويلة الأجل ، مما يتيح لها الوصول إلى 14 مليون فدان أخرى.
شركة Potlatchdeltic (NASDAQ: PCH) تعمل من خلال القطاعات التالية: الأخشاب والمنتجات الخشبية والعقارات. يبيع قسم Timberland جذوع الأشجار التي تم تسليمها ، وعجينة الخشب ، وقطع الأخشاب المنشورة ، وقطع الأخشاب. مع ملكية الأراضي في ألاباما وأركنساس وأيداهو ولويزيانا ومينيسوتا وميسيسيبي - والعديد من برامج الأعمال والمبيعات - فقد أتت عملياتها المتنوعة ثمارها. بسبب هيكلها واستراتيجيتها ، حققت الشركة نموًا مستدامًا في توزيعات الأرباح لسنوات. حتى أن ارتفاع أسعار الأخشاب المنشورة في عام 2021 سمح للشركة بدفع أرباح خاصة كبيرة لمساهميها.
لا تفوت: يمكنك أن تصبح مالكًا جزئيًا لمحفظة العقارات متعددة العائلات المتدفقة نقدًا
ابراج المحمول
الهواتف المحمولة متصلة بأردافنا. في كل مكان تذهب إليه ، صغيرًا وكبيرًا ، ستلاحظ وجود أشخاص ملتصقين بالشاشة. يستخدم الناس الهواتف المحمولة ، ولكن ماذا تستخدم الهواتف المحمولة؟ في جزء منها أبراج متنقلة. أبراج المحمول ترسل وتستقبل الإشارات من وإلى الهواتف المحمولة. مع وجود العديد من الأجهزة الخلوية ، يجب أن يكون هذا الجزء ضخمًا ، أليس كذلك؟ خاطئ - ظلم - يظلم. يهيمن عدد قليل من اللاعبين الرئيسيين على السوق. وفقًا لقاعدة بيانات WirelessEstimator.com ، اعتبارًا من 27 سبتمبر 2021 ، توجد 131 شركة بإجمالي 130,597،400,000 برجًا في الولايات المتحدة وأكثر من 85 موقع للهوائيات الخلوية اللاسلكية المتنقلة. الخمسة الأوائل يمتلكون ما يقرب من XNUMX٪ منهم. أكبر الأسماء في اللعبة تتبع.
شركة البرج الأمريكية (NYSE: AMT) هو مالك ومشغل للبنية التحتية للاتصالات اللاسلكية والبثية في العديد من البلدان في جميع أنحاء العالم ويقع مقرها الرئيسي في بوسطن ، ماساتشوستس. تم تصنيفها في المرتبة 410 على قائمة Fortune 500. تأسست عام 1995 ويديرها حاليًا الرئيس التنفيذي Thomas Bartlett ، ويتم تداول AMT حاليًا بأكثر من 275 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد.
شركة كراون كاسل (NYSE: CCI) تشارك في توفير الوصول إلى البنية التحتية اللاسلكية عبر اتصالات طويلة الأجل. تعمل من خلال الأقسام التالية: الأبراج والألياف. نشرت Morningstar مؤخرًا أن "Crown يكاد يضمن نموًا مستقرًا في أعمال الأبراج الخاصة به. إنها تحمل عقود إيجار طويلة الأجل مع سلالم إيجار تعاقدية ، وتكاليفها لها نفس اليقين ويمكن تحملها بدرجة كبيرة ".
هل تبحث عن طرق لزيادة عائداتك؟ تحقق من تغطية Benzinga للاستثمارات البديلة:
تصوير MD-فوتوآرتس على شترستوك
رؤية المزيد من Benzinga
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/3-unique-reit-archetypes-portfolio-144219899.html