آراء المحللين مهمة للغاية عندما يتعلق الأمر بأسعار الأسهم. يمكن أن تؤدي الترقية أو التخفيض إلى تحريك سعر السهم بسرعة ورفع أو خفض السعر المستهدف للمحلل. يمكن للسعر المستهدف أيضًا أن يوجه المستثمرين فيما يتعلق بتقدير أو انخفاض قيمة السهم على المدى الطويل.
لكن أفضل المحللين محقون في حوالي 50٪ من الوقت. وماذا يفعل المستثمر عندما يكون نفس المحلل هو الأكثر تفاؤلاً أو تشاؤماً بين زملائه المحللين حول عدة أسهم في قطاع معين؟
ألقِ نظرة على ما يقوله أحد المحللين عن أسهم صندوق الاستثمار العقاري السكني الثلاثة (REIT) ذات الاتجاه الصعودي الأعلى وكيف يرى بعض أقرانه نفس الأسهم.
كامدن بروبرتي ترست (NYSE: CPT) هي شركة REIT سكنية مقرها هيوستن تمتلك وتدير أكثر من 240,000،XNUMX قدم مربع من المجمعات السكنية في المدن الكبرى في جميع أنحاء الولايات المتحدة. تحتوي بعض مجمعاتها السكنية أيضًا على مساحات للبيع بالتجزئة في الطابق الأرضي أو مكاتب أو مساحات متعددة الاستخدامات.
يدفع Camden Property Trust توزيعات أرباح قدرها 3.76 دولارًا أمريكيًا ، والتي نمت بنسبة 25 ٪ على مدار السنوات الخمس الماضية دون أي تخفيضات أو إلغاءات. تنتج حاليا حوالي 3.1٪.
احتفظ أنتوني باول ، المحلل في باركلي ، مؤخرًا بمركز زائد في Camden Property Trust مع خفض السعر المستهدف من 174 دولارًا إلى 169 دولارًا. من سعره الأخير ، يمثل ذلك ارتفاعًا محتملاً بنسبة 43 ٪ ، وهو أعلى مستوى بين صناديق الاستثمار العقاري السكنية.
لم يكن ستيف ساكوا ، المحلل في Evercore ISI Group ، متفائلاً تمامًا ، حيث قام بتخفيض السعر المستهدف مرتين في غضون أسبوعين ، من 158 دولارًا إلى 147 دولارًا. ولكن هذا لا يزال يمثل ارتفاعًا بنسبة 25 ٪ عن السعر الأخير لشركة Camden Property Trust.
لا تفوت: يتيح لك بدء التشغيل المدعوم من Bezos شراء أسهم هذا المنزل المكون من 3 غرف نوم مقابل 100 دولار فقط
شركة Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) هو REIT سكني آخر يمتلك ويدير أكثر من 101,000 وحدة في ما يقرب من 300 مجتمع في 16 ولاية.
يدفع صندوق REIT في جيرمانتاون بولاية تينيسي أرباحًا سنوية قدرها 5 دولارات للسهم الواحد ، وتنتج حاليًا حوالي 3.3 ٪. نمت الأرباح الموزعة بنسبة 43٪ خلال السنوات الخمس الماضية ، دون أي تخفيضات أو إلغاءات.
حافظت Barclay's Powell أيضًا مؤخرًا على مكانة زائدة في مجتمعات شقق Mid-America ورفعت السعر المستهدف من 211 دولارًا إلى 215 دولارًا. يمثل هذا ارتفاعًا محتملاً بنسبة 41٪ عن سعره الأخير.
ومع ذلك ، كان المحلل Haendel St. Juste من Mizuho Bank أقل تفاؤلاً بكثير ، وحافظ على موقف محايد ودفع السعر المستهدف إلى الأسفل من 178 دولارًا إلى 177 دولارًا.
الأسهم السكنية (NYSE: EQR) هي شركة REIT ومقرها شيكاغو وتضم أكثر من 300 مبنى سكني تقع في مناطق حضرية كبيرة ، مثل بوسطن ونيويورك وواشنطن العاصمة وسياتل وسان فرانسيسكو ودنفر.
تدفع شركة Equity Residential عائدًا سنويًا قدره 2.50 دولارًا ، والذي ينتج حاليًا حوالي 3.8 ٪. نمت توزيعات الأرباح بنسبة 24٪ خلال السنوات الخمس الماضية بدون أي تخفيضات أو عمليات حذف خلال تلك الفترة.
حافظ باول باركلي أيضًا على مركز متساوٍ في الأسهم السكنية ، مع رفع السعر المستهدف من 83 دولارًا إلى 88 دولارًا. تقدم هذه الزيادة الآن الأسهم السكنية مع ارتفاع محتمل بنسبة 35 ٪.
لكن السعر المستهدف لباول كان أعلى بكثير من العديد من المحللين الآخرين الذين كتبوا عن Equity Residential. يرى سكوا من Evercore ISI Group أن 81 دولارًا هو السعر المستهدف الأكثر واقعية ، حتى أن جون كيم من BMO Capital Markets قام بخفض تصنيف Equity Residential من أداء متفوق إلى أداء السوق ، مع خفض سعره المستهدف من 88 دولارًا إلى 74 دولارًا. هذا يعادل فقط 13٪ من احتمالية الارتفاع من سعره الأخير.
إذن أين يترك ذلك المستثمرين؟ النصيحة الأكثر حكمة هي النظر إلى آراء المحللين كدليل لتقدير محتمل ولكن مع الاستمرار في تقييم الأسهم من خلال الأساسيات و / أو المؤشرات الفنية قبل إجراء أي عمليات شراء.
قراءة التالي: هذا REIT غير المعروف ينتج عوائد من رقمين في سوق هابطة: كيف؟
رؤية المزيد من Benzinga
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/3-residential-reits-highest-upside-151843329.html