إذا كنت جادًا في الاستثمار العقاري (العقارات) المستثمر ، ارتفاعات الأرباح مثل الموسيقى في أذنيك. إذا كنت تمتلك بالفعل الأسهم التي تعلن عن زيادات ، فستتلقى المزيد من الأموال كل شهر أو ربع سنة وستشعر بالرضا بمعرفة أن عائدك السنوي ، بناءً على سعر الشراء ، آخذ في الارتفاع أيضًا.
ولكن حتى إذا كنت لا تملك REIT الذي يعلن عن زيادة في توزيعات الأرباح ، فهناك سببان قد يكونان ملزمين للاستثمار فيه. أولاً ، يُظهر أن الشركة تشعر أن أموالها من العمليات (FFO) قوية بما يكفي لتغطية الزيادة. ثانيًا ، غالبًا ما تدفع زيادة توزيعات الأرباح الأسهم للارتفاع خلال الربع التالي.
فيما يلي نظرة على ثلاث صناديق استثمار متداولة مع بعض من أكبر ارتفاعات الأرباح الأخيرة التي قد تستحق اهتمامك:
• شركة Macerich (NYSE: ماك) عبارة عن صندوق استثمار تجزئة في سانتا مونيكا بولاية كاليفورنيا متخصص في الاستحواذ والتأجير وإدارة 48 مليون قدم مربع في 44 مركزًا تجاريًا إقليميًا في وسط المدينة في جميع أنحاء الولايات المتحدة
النطاق السعري لـ 52 أسبوعًا هو 7.40 دولارًا أمريكيًا إلى 19.29 دولارًا أمريكيًا. في نهاية أكتوبر ، أعلن Macerich عن زيادة توزيعات الأرباح ربع السنوية من 0.15 دولار إلى 0.17 دولار ، بزيادة قدرها 13.33٪. منذ ذلك الحين ، ارتفعت أسهم Macerich بنحو 17٪.
قال الرئيس التنفيذي لشركة Macerich Tom O'Hern عن زيادة الأرباح: "إن قرارنا بزيادة أرباحنا يعكس نموذج أعمالنا المرن ووضع التدفق النقدي التشغيلي القوي".
العائد السنوي الآجل البالغ 0.68 دولار أمريكي ينتج حاليًا 5.3 ٪. خفضت Macerich أرباحها بشكل كبير في أوائل عام 2020 خلال أسوأ حالات جائحة COVID-19 ، لكنها دفعت أرباحًا ربع سنوية ثابتة منذ ذلك الحين. توفر الأموال من العملية (FFO) البالغة 1.93 دولارًا نسبة مدفوعات متحفظة للغاية تبلغ 35 ٪ فقط ، لذلك هناك مجال كبير لزيادة توزيعات الأرباح في المستقبل.
كايت ريالتي جروب تراست (NYSE: حكومة إقليم كردستان) عبارة عن شركة REIT للبيع بالتجزئة ومقرها إنديانابوليس مع خصائص في الهواء الطلق ومتعددة الاستخدامات من فيرمونت إلى كاليفورنيا. ترتكز مراكز التسوق في قطاعها في الغالب على متاجر البقالة. المستأجرين الآخرين تشمل شركة CVS Health Corp. (NYSE: CVS) ، السوق الطازج ، شركة بست باي المحدودة (NYSE: BBY) و Burlington و Ross Stores Inc. و كوستكو بالجملة (NASDAQ: يكلف).
في 9 نوفمبر ، أعلنت Kite Realty Group Trust عن زيادة توزيعات الأرباح الفصلية من 0.22 دولار إلى 0.24 دولار للسهم ، بزيادة قدرها 9.09٪. زادت Kite Realty Group أرباحها ثماني مرات منذ يوليو 2020 بعد أن أجبر COVID-19 خفضًا من 0.318 دولارًا إلى 0.052 دولارًا للسهم الواحد.
Kite Realty Group لديها FFO للأمام بقيمة 1.89 دولار. تعد نسبة الدفع الخاصة بها البالغة 50.7٪ ضمن نطاق الأمان ، وليس من الصعب تخيل أنها تعيد الأرباح في النهاية إلى مستويات ما قبل COVID 19. عند سعر الإغلاق الأخير البالغ 22.07 دولارًا ، فإنه ينتج حاليًا 4.3٪. نطاق 52 أسبوعًا هو 16.42 دولارًا أمريكيًا إلى 23.35 دولارًا أمريكيًا.
شركة Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: APLE) هو فندق REIT يقع في ريتشموند بولاية فيرجينيا ويمتلك ويدير 220 فندقًا في 87 سوقًا في 37 ولاية. تشمل المحفظة 96 ماريوت ، 119 هيلتونز ، أربع حياة وفندق واحد مستقل.
تدفع Apple Hospitality REIT توزيعات أرباح شهرية ، وفي أواخر أكتوبر ، وافق مجلس الإدارة على زيادة توزيعات الأرباح من 0.07 دولار إلى 0.08 دولار للسهم. العائد السنوي الجديد البالغ 0.96 دولار لكل سهم ينتج حوالي 5.7 ٪.
نطاق 52 أسبوعًا للسهم هو 13.79 دولارًا إلى 18.69 دولارًا. كان السهم مؤخرًا بالقرب من 16.75 دولارًا أمريكيًا وارتفع بنسبة 21٪ تقريبًا منذ الإعلان عن زيادة الأرباح.
كانت نتائج Apple Hospitality REIT للربع الثاني ممتازة ، حيث زادت صافي دخلها بنسبة 222٪ خلال الربع الثاني من عام 2021. وكان FFO البالغ 0.48 دولارًا أكثر من كافٍ لتغطية ثلاثة أشهر من مدفوعات الأرباح التي يبلغ مجموعها 0.24 دولارًا ، مما يمنحها نسبة دفع 50٪. من الممكن زيادة أرباح الأسهم في عام 2023.
تقرير REIT الأسبوعي: تعد صناديق الاستثمار العقاري واحدة من أكثر خيارات الاستثمار التي يساء فهمها ، مما يجعل من الصعب على المستثمرين اكتشاف الفرص المذهلة حتى فوات الأوان. يعمل فريق البحث العقاري الداخلي في Benzinga بجد لتحديد أعظم الفرص في سوق اليوم ، والتي يمكنك الوصول إليها مجانًا من خلال الاشتراك في تقرير بنزينجا الأسبوعي ريت.
الأحدث في العقارات من بنزينجا
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html