عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في الأسهم ، فإن الأداء التاريخي على مدى عدة سنوات يمكن أن يقدم في كثير من الأحيان لمحة عن الآفاق المستقبلية للشركة.
على الرغم من عدم وجود ضمان بأن الشركة ستستمر في الأداء بنفس الطريقة ، فمن الأرجح أن تظل الشركة المربحة فائزة على مدى السنوات الخمس المقبلة أكثر من شركة ذات عائد سلبي لكل سهم (EPS).
في حالة صندوق الاستثمار العقاري (ريت) الأسهم ، إجمالي العوائد تشمل مدفوعات التقدير والأرباح. بينما يعطي بعض المستثمرين الأولوية لإيرادات توزيعات الأرباح على التقدير ، فإن إجمالي العائد يوفر أيضًا معلومات حول الأمان والنمو المحتمل للأرباح. لذلك ، يجب أن يكون إجمالي العائد في أذهان كل مستثمر عند التفكير في شراء REIT.
تحقق الصناديق العقارية الثلاثة التالية أعلى إجمالي عوائد ، بما في ذلك التقدير والأرباح على مدى السنوات الخمس الماضية. لقد كان أداؤهم جيدًا في الماضي واستمروا في التفوق على صناديق الاستثمار العقارية الأخرى في الآونة الأخيرة. يجب على المستثمرين اعتبار هذه نقطة انطلاق في بحثهم عن صناديق الاستثمار العقاري ذات الأداء الجيد:
شقق BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) هو REIT الذي يمتلك ويدير ويطور عقارات متعددة العائلات عبر 11 ولاية. تقع معظم ممتلكاتها البالغ عددها 31 في الجنوب الشرقي وتكساس. على الرغم من أنها ليست أكبر شركة من نوعها بالتأكيد ، إلا أن أداؤها على مدى السنوات الخمس الماضية كان لا يقل عن كونه استثنائيًا.
من سبتمبر 2017 إلى الوقت الحاضر ، ارتفع سعر السهم من 7.84 دولارًا أمريكيًا إلى 23.94 دولارًا أمريكيًا. خلال هذا الوقت ، تم دفع 4.26 دولارًا أمريكيًا في شكل أرباح. إذا اشتريت 100 سهم قبل خمس سنوات مقابل 784 دولارًا ، فسيكون إجمالي عائدك الآن 3,178،405 دولارًا أو XNUMX ٪ على مدار خمس سنوات.
تستمر الشركة في الازدهار ، كما يتضح من تقرير أرباح الربع الثاني الأخير. كانت الإيرادات والأرباح لكل سهم أعلى ، وبلغت الأموال المعدلة من التشغيل (AFFO) من الربع الثاني من عام 2022 37 سنتًا للسهم ، مما يغطي بسهولة توزيعات الأرباح ربع السنوية البالغة 25 سنتًا. عائد توزيعات الأرباح الحالي البالغ 4.1٪ لديه مجال للنمو في المستقبل.
هذا الموضوع ذو علاقة بـ: عرض الاستثمار متعدد العائلات في السوق الخاص الذي يتوقع عائدًا سنويًا يتراوح من 15٪ إلى 17٪
شركة Life Storage Inc. (NYSE: LSI) عبارة عن صندوق REIT في بوفالو ، نيويورك ، والذي يستحوذ على مرافق التخزين الذاتي ويديرها في 36 ولاية وفي أونتاريو ، كندا. تمتلك الشركة أكثر من 1,100 منشأة تخزين ، ويعمل بها أكثر من 2,200 موظف.
لدى المستهلكين اليوم الكثير من الأشياء لتخزينها ، ونتيجة لذلك ارتفعت هذه الشركة من 49.22 دولارًا أمريكيًا إلى 129.18 دولارًا أمريكيًا خلال السنوات الخمس الماضية. بالإضافة إلى ذلك ، تلقى المستثمرون 15.01 دولارًا أمريكيًا في شكل أرباح مقابل إجمالي ربح قدره 94.97 دولارًا أمريكيًا لكل سهم مملوك. وهذا يحقق مكاسب بنسبة 193٪ في خمس سنوات.
كانت الأرباع الأربعة الأخيرة قوية جدًا بالنسبة للإيرادات ونمو ربحية السهم ، وقد رفعت الشركة مؤخرًا أرباحها ربع السنوية إلى 1.08 دولار من 1 دولار. يبلغ العائد السنوي الحالي للأرباح حوالي 3.4٪.
شركة تخزين مساحة إضافية (NYSE: EXR) هي شركة أخرى للتخزين الذاتي تعمل من سولت ليك سيتي ، يوتا. تمتلك شركة Extra Space وتشغل أكثر من 1,900 وحدة في 40 ولاية ، وواشنطن العاصمة وبورتوريكو.
كان مخزون التخزين الإضافي 77.72 دولارًا قبل خمس سنوات. في الآونة الأخيرة ، تم تداول السهم بالقرب من 202 دولارًا ، مقابل 124 دولارًا. حصد المستثمرون أيضًا أرباحًا بقيمة 19.58 دولارًا أمريكيًا خلال تلك الفترة ، بإجمالي 144 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد أو 184 ٪ من إجمالي العائد.
يستمر التخزين الإضافي في الأداء الجيد للمستثمرين. لقد تغلبت على تقديرات الشارع في الأرباع الأربعة الماضية مع ارتفاع الإيرادات وربح السهم. مع عائد بنسبة 3 ٪ ، من الصعب العثور على أي شيء لا يعجبك في هذا الأداء القوي لمدة خمس سنوات.
أسعار الأسهم اعتبارًا من 2 سبتمبر 2022.
أخبار أخرى عن الاستثمار العقاري:
الصورة عن طريق Pisit.Sj على موقع Shutterstock
رؤية المزيد من Benzinga
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-returns-162351573.html