مع "الدماء في الشوارع" التي يضرب بها المثل في النصف الثاني من عام 2022 ، قرر العديد من المستثمرين أن الوقت قد يكون مناسباً لشراء بعض أسهم صندوق الاستثمار العقاري (REIT) لتحقيق أداء طويل الأجل. ولكن عند اختيار REIT ، هل يجب عليهم البحث عن نمو مرتفع أو البحث عن دخل قوي؟
ماذا لو كان بإمكان المستثمرين الحصول على كليهما؟ هنا مكان جيد للبدء - ثلاثة صناديق الاستثمار العقاري بأعلى عائد إجمالي خلال السنوات الثلاث الماضية:
شركة إنفنترست العقارية (NYSE: IVT) هي شركة REIT للبيع بالتجزئة ومقرها إلينوي ، تأسست في عام 2004 ، وتستثمر في مراكز التسوق في الهواء الطلق والمرتكزة على البقالة في ثماني ولايات من ماريلاند إلى كاليفورنيا. وفقًا لموقعها على الإنترنت ، تبحث Inventrust Properties عن أفضل محلات البقالة في أسواق Sun Belt ذات الأجور المواتية والنمو السكاني.
تمتلك Inventrust Properties عائدًا إجماليًا على مدى السنوات الثلاث الماضية بنسبة 55.21٪. وشكل التقدير 48٪ والباقي من توزيعات الأرباح. السبب الرئيسي لهذا العائد الضخم هو أن Inventrust Properties المملوكة للقطاع الخاص أصبحت شركة عامة في أكتوبر 2021 ، وقفز السهم على الأخبار.
في حين أن معظم الارتفاع حدث في ذلك الوقت ، لا يزال أداء Inventrust Properties أفضل بكثير من معظم صناديق الاستثمار العقاري في عام 2022. نطاق 52 أسبوعًا هو 20.82 دولارًا أمريكيًا إلى 32.93 دولارًا أمريكيًا ، وكان أحدث سعر قريبًا من 24 دولارًا أمريكيًا. عائد التوزيعات السنوية البالغ 82 سنتًا يبلغ 3.4٪ ونما بنسبة 13.8٪ منذ عام 2019.
شركة Life Storage Inc. (NYSE: LSI) عبارة عن صندوق REIT للتخزين الذاتي ، ومقره في بوفالو ، نيويورك. تمتلك وتدير أكثر من 1,100 منشأة في 36 ولاية وأونتاريو في كندا.
Life Storage يبلغ إجمالي عائد ثلاث سنوات 54.82٪. ارتفعت الإيرادات بنسبة 37٪ خلال تلك الفترة. على الرغم من أن ربحية السهم (EPS) البالغة 151.57 مليون دولار قد انخفضت في عام 2020 عن العام السابق ، إلا أنها عادت جيدًا منذ ذلك الحين حيث بلغت 249.32 مليون دولار في عام 2021 و 165.84 مليون دولار خلال الربعين الأولين من عام 2022.
حوالي 41٪ من إجمالي العائد ينبع من ارتفاع الأسعار والباقي من الأرباح الموزعة خمس مرات منذ عام 2019 بزيادة قدرها 63٪. العائد السنوي الحالي البالغ 4.32 دولار ينتج 4.2٪.
شقق BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) هي شركة "جريت نيك" السكنية ، ومقرها نيويورك ، والتي تمتلك وتدير 31 عقارًا متعدد العائلات في 11 ولاية ، معظمها في تكساس والمنطقة الجنوبية الشرقية.
على مدى السنوات الثلاث الماضية ، عادت شقق BRT بإجمالي 53.31٪ ، مع عائد 28.1٪ من الارتفاع والباقي من الأرباح المدفوعة. ارتفعت الأرباح الموزعة ربع السنوية البالغة 25 سنتًا بنسبة 13.6٪ منذ عام 2019.
مع ارتفاع الإيجارات خلال السنوات القليلة الماضية ، ازدهرت شقق BRT ، كما يتضح من تقرير أرباح الربع الثاني الأخير. تضاعفت الإيرادات تقريبًا عن الربع السابق وتضاعفت ربحية السهم أكثر من ثلاثة أضعاف مقارنة بالربع الأول. بلغت الأموال من التشغيل في الربع الثاني من عام 2022 37 سنتًا للسهم ، مما يغطي توزيعات الأرباح بسهولة. العائد السنوي الحالي البالغ 1 دولار لكل سهم ينتج 4.6٪.
على الرغم من عدم وجود ضمان للأداء المستقبلي ، ويجب على المستثمرين بذل العناية الواجبة قبل شراء أي سهم ، تجدر الإشارة إلى أن كلاً من Life Storage و BRT Apartments ليسا فقط من أفضل الإنجازات خلال السنوات الثلاث الماضية ولكنهما من بين أفضل صناديق الاستثمار العقاري على مدار العام. السنوات الخمس الماضية كذلك. إنه سجل حافل بالإعجاب.
مشاهدة المزيد من Benzinga
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html