يبحث مستثمرو الدخل أحيانًا عن عائدات توزيعات أرباح أعلى على الأسهم منخفضة السعر. لكن شراء الأسهم التي تقل عن 10 دولارات يمكن أن يكون مغامرة عالية المخاطر لأن هذه الأسهم عادة ما تكون رخيصة لأسباب وجيهة. لذلك ، من الأفضل عادة شراء الأسهم التي تزيد عن 10 دولارات.
الأموال من العملية (FFO) هي أفضل مقياس للأداء التشغيلي لأنه التدفق النقدي المستخدم لتوزيعات الأرباح. عادةً ما تكون أرباح الأسهم التي يتم تغطيتها جيدًا بواسطة FFO أكثر أمانًا من التخفيضات.
فيما يلي ثلاثة أسهم للاستثمار العقاري (REIT) مع عوائد أرباح من رقمين في نطاق سعري أقل خطورة بين 11 دولارًا و 20 دولارًا. على الرغم من الانخفاضات الكبيرة في عام 2022 ، فإن الثلاثة لديهم أموال حديثة من العمليات تتجاوز بكثير الأرباح المدفوعة.
شركة أربور ريالتي تراست (NYSE: ABR) عبارة عن صندوق رهن عقاري في لونغ آيلاند (mREIT) يستثمر في قروض الجسر والميزانين لأسواق العقارات السكنية والتجارية متعددة العائلات في الولايات المتحدة
على مدار الـ 52 أسبوعًا الماضية ، انخفض سهم Arbor Realty Trust بحوالي 43 ٪ ، حيث أدى ارتفاع أسعار الفائدة إلى القضاء على mREITs. ومع ذلك ، فإن أرباحها الحالية البالغة 1.56 دولار مغطاة بشكل جيد من خلال FFO لمدة 12 شهرًا البالغة 2.46 دولار. العائد الحالي هو 13.4٪.
لقد كان نمو أرباح Arbor Realty Trust مذهلاً ، حيث ارتفعت بنسبة 105 ٪ خلال السنوات الخمس الماضية. هذا يتحدث بشكل جيد عن الثقة التي تتمتع بها الشركة في مستقبلها.
إذا كان لديك أفق طويل الأجل ، فيمكنك الحصول على رواتب جيدة أثناء انتظار قيام الاحتياطي الفيدرالي بإنهاء رفع أسعاره حتى يتمكن Arbor Realty Trust من العثور على موطئ قدمه مرة أخرى.
صندوق دخل خصائص المكتب (NASDAQ: OPI) هي شركة عقارية مقرها ماساتشوستس تمتلك وتؤجر وتدير المساحات المكتبية. العديد من مستأجريها طويل الأجل ومستقرون ، وتشمل محفظتها المكاتب الحكومية.
ومع ذلك ، انخفض Office Properties Income Trust من أعلى مستوى له في 52 أسبوعًا عند 28.49 دولارًا إلى سعر قريب من 12.50 دولارًا. من المؤكد أن زيادات الفائدة الفيدرالية هي سبب رئيسي ، لكن انخفاض الإيرادات والأرباح السلبية للسهم (EPS) في الربعين الماضيين لم يساعدا.
يدفع Office Properties Trust توزيعات أرباح قدرها 55 سنتًا لكل ربع سنة (2.20 دولار سنويًا) ، عائدًا بنسبة 17.7 ٪. كان FFO للربع الثاني البالغ 1.22 دولارًا أكثر من كافٍ لتغطية توزيعات الأرباح.
ومع ذلك ، في الأسواق المتقلبة مثل تلك التي تحدث في عام 2022 ، يرغب المستثمرون في رؤية زيادة في الإيرادات وعائد السهمي. قد يستغرق صندوق دخل خصائص Office بعض الوقت للتعافي. وإذا استمرت الانخفاضات ، فقد يتم قطع الأرباح مرة أخرى. ولكن مثل Arbor Realty Trust ، يحصل المرء على أجر كبير للانتظار في هذه الأثناء.
شركة Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) هي شركة MREIT ومقرها غرينتش بولاية كونيتيكت والتي تستحوذ على القروض العقارية الأولى وقروض الميزانين وأنواع أخرى من القروض للعقارات التجارية والسكنية وتمولها وتديرها. تعمل Starwood Property Trust في جميع أنحاء الولايات المتحدة وأوروبا وأستراليا.
انخفض سهم Starwood Property Trust بحوالي 30٪ من أعلى مستوى له في 52 أسبوعًا عند 26.36 دولارًا ، ومع ذلك فإن هذا أقل بكثير من انخفاض العديد من شركات الاستثمار العقاري الأخرى.
كان FFO من آخر ربع له 61 سنتًا ، وهو ما يكفي بالتأكيد لتغطية 48 سنتًا دفعته في توزيعات الأرباح. عند سعره الأخير البالغ 18.50 دولارًا ، فإن العائد السنوي البالغ 1.92 دولارًا يحقق 10.3 ٪.
حققت Starwood Property Trust أرباحًا على مدار السنوات القليلة الماضية ، لكن الإيرادات وعائد السهم الواحد كانت متقلبة من ربع إلى ربع. على الرغم من ذلك ، ظلت الأرباح الموزعة مستقرة وتم دفعها باستمرار على مدى السنوات الخمس الماضية.
عندما تعود شركات الاستثمار العقاري المستثمر في نهاية المطاف إلى الوراء ، يمكن أن تكون Starwood Property Trust واحدة من قادة تلك المجموعة. في غضون ذلك ، يعتبر توزيع الأرباح المستقر مثاليًا للمستثمرين الموجهين للدخل.
قراءة التالي: هذا REIT غير المعروف ينتج عوائد من رقمين في سوق هابطة: كيف؟
رؤية المزيد من Benzinga
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html