مراكز البيانات - قطاع فرعي صغير بين صناديق الاستثمار العقاري (REITs) - أقل شهرة من الأنواع الأخرى من صناديق الاستثمار العقاري. تمتلك مراكز البيانات مرافق تخزين البيانات وتديرها حيث يقوم عملاؤها بتخزين المعلومات بأمان وأمان.
كافحت صناديق الاستثمار العقاري في مراكز البيانات في عام 2022 مثلها مثل معظم الصناديق العقارية الأخرى. العديد منها انخفض بنسبة 40٪ أو أكثر عن أعلى مستوياته. مع وصول صناديق REIT الخاصة بمركز البيانات مؤخرًا إلى أدنى مستوياتها في 52 أسبوعًا ، كان المحللون يضعون الأسعار المستهدفة أعلى بكثير من الأسعار الحالية. فيما يلي ثلاثة صناديق استثمار متداولة في مركز البيانات يشعر المحللون بأن لها مكاسب عالية.
لا تفوت: أفضل صناديق الاستثمار العقارية للشراء في أكتوبر 2022
شركة DigitalBridge Group Inc. (NYSE: DBRG) عبارة عن صندوق استثمار متنوع ومتنوع يمتلك ، بالإضافة إلى مراكز البيانات ، أبراج خلوية وبنية تحتية رقمية وعقارات وأعمال أخرى ، بالإضافة إلى مراكز البيانات. يقع مقر DigitalBridge Group في بوكا راتون بولاية فلوريدا ، وقد تم تأسيسها في عام 2009.
تتراوح مجموعة DigitalBridge Group من 52 أسبوعًا من 12.79 دولارًا إلى 34.20 دولارًا ، وكان سعرها الأخير أقل بقليل من 13 دولارًا. في 23 أغسطس 2022 ، أكملت مجموعة DataBridge تقسيمًا عكسيًا 1-4 تم الإعلان عنه مسبقًا. في منتصف سبتمبر ، أعادت DigitalBridge Group توزيعات أرباح سنوية قدرها 0.01 دولار أمريكي والتي تم إلغاؤها في مارس 2020 عندما كانت أعلى بكثير 0.44 دولار.
حافظ محلل Riley Securities Day مؤخرًا على تصنيف شراء على DigitalBridge Group مع خفض السعر المستهدف من 40 دولارًا إلى 37 دولارًا. تمثل هذه الحركة احتمالًا صعوديًا ضخمًا بنسبة 184٪. ولكن مع ربحية السهم السلبية لعدة سنوات متتالية ، يحذر المستثمرون من أن هذا الاتجاه الصعودي المحتمل قد يستغرق وقتًا طويلاً حتى يتحقق.
شركة Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) هو مركز بيانات REIT ومقره أوستن بولاية تكساس مع أكثر من 284 منشأة في مناطق مترو كبيرة عبر 23 دولة مختلفة.
يتراوح سعر Digital Realty Trust خلال 52 أسبوعًا من 96.32 دولارًا إلى 178.22 دولارًا. مثل معظم صناديق الاستثمار العقاري الأخرى ، تم تداولها مؤخرًا بالقرب من أدنى مستوياتها. تدفع شركة Digital Realty Trust أرباحًا سنوية قدرها 4.88 دولارًا أمريكيًا ، والتي تنتج الآن 5 ٪ سنويًا.
احتفظ المحلل Luebchow من Wells Fargo مؤخرًا بتصنيفه الزائد على Digital Realty Trust ولكنه خفض السعر المستهدف من 150 دولارًا إلى 145 دولارًا. عند سعر قريب من 97 دولارًا ، فإن هذا يمثل نظرة متفائلة بنسبة 49 ٪.
فقدت شركة Digital Realty Trust ما يقرب من نصف قيمتها منذ نهاية ديسمبر ، ولكنها قد تكون أسهمًا رابحة بمجرد أن تبدأ أسعار الفائدة في الاستقرار.
راجع: يستهدف هذا الصندوق العقاري ذو العائد المرتفع عائدًا سنويًا يتراوح بين 12٪ و 18٪
شركة Equinix Inc. (NASDAQ: EQIX) هي مركز بيانات REIT في ريدوود سيتي بولاية كاليفورنيا وتطلق على نفسها اسم شركة البنية التحتية الرقمية في العالم.
النطاق السعري لـ 52 أسبوعًا لـ Equinix هو 559.53 دولارًا إلى 853.42 دولارًا. كان مؤخرًا أعلى من أدنى مستوى له في 2 أسبوعًا بنحو 52 دولار.
في الأسبوع الماضي ، قام المحلل Lynch من Barclays بتخفيض تصنيف Equinix من Overweight إلى Equal-Weight مع خفض السعر المستهدف من 822 دولارًا إلى 674 دولارًا. في المستويات الحالية ، يمثل هذا ارتفاعًا تقريبيًا بنسبة 20٪.
تدفع Equinix توزيعات أرباح قدرها 12.40 دولارًا ، وتنتج 2.2 ٪ سنويًا. مثل العديد من صناديق الاستثمار العقارية ، فقد كان في اتجاه هبوطي طوال عام 2022. ومع ذلك ، زادت Equinix من إيراداتها وعائد السهم على مدار الربعين الماضيين.
مع تحسن المقاييس ، والتداول ما يقرب من 35 ٪ دون أعلى مستوى له في 52 أسبوعًا ومع ارتفاع محتمل بنسبة 20 ٪ وفقًا لبنك باركليز ، قد يكون هناك مستقبل أكثر إشراقًا لمركز البيانات هذا.
قراءة التالي: أنتج هذا REIT القليل المعروف عوائد سنوية من رقمين للسنوات الخمس الماضية
رؤية المزيد من Benzinga
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html