من أفضل الأشياء في صناديق الاستثمار العقاري (صناديق الاستثمار العقاري) هو تنوع أنواع العقارات ، والذي يسمح للمستثمرين باختيار الصناعات الفرعية بالإضافة إلى القدرة على اختيار الاستثمار بناءً على دخل توزيعات الأرباح أو الزخم الأخير.
يشتري بعض مستثمري الدخل صناديق الاستثمار العقارية بشكل صارم للحصول على أرباح عالية العائد. يبحث مستثمرو صناديق الاستثمار العقارية الأخرى عن النمو المستمر. لكن من حين لآخر ، من الممكن الحصول على كليهما.
ألقِ نظرة على ثلاث صناديق استثمار متداولة مميزة بعوائد أرباح تزيد عن 8٪. كان أداء كل منها دون المستوى في عام 2022 ، لكنها كانت مؤخرًا واحدة من أفضل أصحاب الأداء في صناديق الاستثمار العقاري المتداولة على مدى أسبوع وأربعة أسابيع.
ويسترن أسيت مورتينغ كابيتال كورب. (NYSE: WMC) عبارة عن صندوق تمويل عقاري متنوع يقع في سولت ليك سيتي (mREIT) مع التركيز على شراء أصول الرهن العقاري مقومة بأقل من قيمتها الحقيقية. تتم إدارة Western Asset Mortgage Capital بشكل خارجي من قبل شركة Western Asset Management Company LLC ، التي تستثمر في الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري السكني (RMBSes) ، والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (MBSes) والأوراق المالية المدعومة بالأصول (ABSes).
عانى Western Asset Mortgage Capital خلال عام 2022 مروعًا ، حيث خسر 54.5 ٪ من يناير حتى منتصف ديسمبر. منذ ذلك الوقت ، حقق مكاسب على مدى أربعة أسابيع بنسبة 19.95٪ وارتفع بنسبة 8.05٪ خلال أيام التداول الخمسة الماضية.
تم خفض توزيعات الأرباح البالغة 0.60 دولار للسهم إلى 0.40 دولار للسهم في أبريل 2022 ، لكنها ظلت مستقرة منذ ذلك الحين. العائد السنوي 1.60 دولار أمريكي للسهم الواحد ينتج 15.4٪.
شركة جلوبال ميديكال ريت. (NYSE: GMRE) عبارة عن صندوق REIT للرعاية الصحية يقع في بيثيسدا بولاية ماريلاند ويمتلك مرافق متخصصة يؤجرها لأنظمة الرعاية الصحية ومجموعات الأطباء. تمتلك شركة Global Medical REIT وتدير 189 مبنى مع أكثر من 4.8 مليون قدم مربع صافي قابلة للتأجير في جميع أنحاء الولايات المتحدة ، ويبلغ متوسط زيادة الإيجار 2.1٪.
يدفع صندوق جلوبال ميديكال ريت توزيعات ربع سنوية قدرها 0.21 دولار ، أو 0.84 دولار سنويًا ، والتي تنتج حاليًا 8.01٪. في عام 2022 ، حقق صندوق جلوبال ميديكال ريت عائد إجمالي سالب 42.35٪.
ولكن خلال الأيام الخمسة الماضية ، ارتفع صندوق جلوبال ميديكال رييت بنسبة 5.22٪ وأنتج مكاسب لأربعة أسابيع بنسبة 13.41٪.
صندوق دخل خصائص المكتب (NASDAQ: OPI) هي شركة عقارية مقرها في نيوتن بولاية ماساتشوستس تمتلك وتؤجر وتدير المساحات المكتبية. تمتلك عقاراتها البالغ عددها 162 في 31 ولاية قاعدة مستأجرين صلبة ، بما في ذلك نسبة عالية من المكاتب الحكومية.
على الرغم من ذلك ، شهد Office Properties Income Trust انخفاضًا في الإيرادات وتقلبًا في أرباح السهم (EPS) على مدار السنوات الثلاث الماضية. لا يزال معدل إشغالها البالغ 90.7٪ منخفضًا بعض الشيء ولكنه يمثل زيادة حديثة من 89.4٪.
يدفع Office Properties Income Trust توزيعات أرباح ربع سنوية قدرها 0.55 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد ، أو 2.20 دولارًا أمريكيًا سنويًا ، والتي تنتج حاليًا 12.9٪. انخفض Office Properties Income Trust بحوالي 40 ٪ في عام 2022 ، ووصل إلى أدنى مستوى له في 52 أسبوعًا في منتصف أكتوبر عند 12.21 دولارًا ، لكنه عاد منذ ذلك الحين إلى أكثر من 17 دولارًا للسهم.
بالنسبة للأداء على الأطر الزمنية الأقصر ، اكتسب Office Properties Trust 4.41٪ خلال الأيام الخمسة الماضية. تعتبر مكاسب الأربعة أسابيع بنسبة 24.71٪ أكثر إثارة للإعجاب.
هناك دائمًا ملاحظة تحذيرية يجب إجراؤها مع عائدات توزيعات أرباح عالية جدًا ، حيث أن بعض الشركات لديها عوائد عالية بسبب الأداء الضعيف وقد تكون معرضة لخطر تخفيض الأرباح. يجب أن يقوم المستثمرون دائمًا بإجراء بحث كاف وبذل العناية الواجبة قبل الاستثمار في أي سهم وخاصة تلك التي لديها عوائد عالية جدًا.
تحقق من المزيد عن العقارات من بنزينجا
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html