وفقًا تقارير، الهنود الأثرياء يستخدمون العملات المشفرة لشراء منازل في دبي. تتخذ الشركات العقارية الكبرى في الإمارة عملات رقمية مقابل المنازل. ومع ذلك ، يعتقد الخبراء أن مثل هذه الخطوة قد تأتي بنتائج عكسية على المدى الطويل.
الهنود الأثرياء يخرقون القوانين لاستخدام تشفيرهم
على الرغم من أن معظم الهنود الأغنياء يشترون منازل في دبي ، إلا أن الكثيرين لا يدركون المخاطر القانونية والتنظيمية التي تنتظرهم. من الممكن أن يقعوا في أيدي المديرية الهندية للإنفاذ (ED) وإدارة ضريبة الدخل.
سيحدث مثل هذا الموقف إذا كانت نسخ جواز السفر من عائلاتهم أو الأقارب الذين اشتروا الممتلكات بهويتهم تقع في أراضي وكالات إنفاذ القانون المذكورة أعلاه.
فرض بنك الاحتياطي الهندي (RBI) ظلًا حظر العملات الرقمية. أيضًا ، فرضت وزارة المالية في البلاد ضرائب ضخمة على العملات المشفرة.
أجبر هذا معظم مستثمري العملات المشفرة على الخروج من البلاد. وبالتالي ، فإن الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية (HNI) يقومون الآن بتحويل عملاتهم من ديدييه إلى مراكز نقدية ودول مثل دبي.
وبذلك يكون معظمهم قد ارتكب عدة جرائم. أولاً ، تحويل العملات المشفرة من عنوان محفظة مقيم هندي إلى عنوان شركة عقارات في دبي ليس معاملة عادية عبر الحدود.
نتيجة لذلك ، فإنه ينتهك قانون إدارة الصرف الأجنبي (FEMA). في حالات أخرى ، يمكن للأفراد أيضًا استخدام وسيط آخر لتحويل العملة المشفرة.
ثانيًا ، يعد شراء عقار في بلد آخر دون تحويل مبلغ مقابل من خلال المؤسسات المالية مخالفًا لقوانين بنك الاحتياطي الهندي.
دبي تسعى جاهدة لتكون مركز تشفير
ثالثًا ، قد تتم مقاضاة الشخص المقدّر بموجب قانون المال الأسود لفشله في الكشف عن أصول دبي في الإقرار الضريبي السنوي. المقدر هو الشخص الذي يجب أن يدفع الضريبة وفقًا لقانون ضريبة الدخل.
أخيرًا ، يعد عدم دفع الضرائب على الإيجارات المستلمة على الممتلكات الخارجية مثالًا واضحًا على التهرب الضريبي. وفي الوقت نفسه ، أقر كاران باترا ، وهو محاسب قانوني مقيم في دبي ، بأن العديد من الهنود المقيمين يشترون عقارات في دبي.
وبحسب باترا ، فإن هذه العقارات تعمل إما كمصدر إضافي للدخل أو كمنزل ثانٍ. وحذر من أن مثل هؤلاء الأفراد يجب أن يجتمعوا مع متخصصي الضرائب المطلعين على القوانين الهندية ودبي.
علاوة على ذلك ، تحارب دبي لتكون واحدة من مراكز التشفير الرائدة في العالم. وبالتالي ، تقبل الدولة مدفوعات التشفير للممتلكات.
ومع ذلك ، أشار باترا إلى أن دبي لا تريد أن تكون مكانًا يعشش فيه التحويلات المالية غير القانونية. لذلك ، تقوم معظم الكيانات بإبلاغ الحكومة بمثل هذه المشتريات ، مهما كانت صغيرة.
"بالإضافة إلى الإبلاغ عن الممتلكات في قسم الأصول الأجنبية في ITR (عوائد ضريبة الدخل) ، يجب تحويل الرسوم المفروضة على الإيجار الحقيقي أو المفترض الذي يدفعه مواطن هندي في الهند ،" أضاف.
تفاصيل المشترين غير المشتركين مع السلطات الهندية
التشفير الاستخدام مسموح به في دبي. يمكن للناس بسهولة تغيير تشفيرهم إلى عملة معركة. ذكر أحد الوكلاء من إحدى وكالات إدارة الممتلكات أن معظم الهنود يفضلون امتلاك الأصول من خلال شركة تعمل في منطقة التجارة الحرة (FTZ).
وفي الوقت نفسه ، عادةً ما تتم مشاركة إثباتات الهوية وأسماء المالكين الحقيقيين للممتلكات مع وكالة منطقة التجارة الحرة. ومع ذلك ، لا توجد طريقة لمشاركة هذه المعلومات مع السلطات القانونية الهندية.
المصدر: https://crypto.news/rich-indians-buying-homes-in-dubai-with-crypto-are-entering-into-a-legal-trap/