الشريك المؤسس لـ Balcony DAO: هناك قواعد واضحة ، الناس في التشفير لا يحبونهم

من الأشياء الشائعة في صناعة blockchain أن المنظمين لم يقدموا "وضوحًا تنظيميًا" أو أطرًا تنظيمية عادلة للأصول الرقمية. لا يوافق جون بيليتسكي ، المؤسس المشارك للعقارات DAO Balcony DAO.

قال بيليتسكي: "هناك لوائح معمول بها" لإطلاق رمز فك تشفير في حدث SmartCon الخاص بـ Chainlink في نيويورك الأسبوع الماضي. "توجد عروض الاكتتاب الخاص ، وتوجد عروض اللوائح D و CF. أنت تتبع تلك البروتوكولات الموضوعة بالفعل من أجلك ، ويمكنك إصدار هذه الرموز بطريقة متوافقة. "

DAO ، أو منظمة مستقلة لامركزية ، هي هيكل تنظيمي حيث تنتشر السيطرة بدلاً من التسلسل الهرمي. تستخدم DAOs العقود الذكية على blockchain ، حيث يستخدم المشاركون رموز الحوكمة للتصويت على الإجراءات المقترحة.

تأسست Balcony DAO في أكتوبر 2021 ، وهي شركة تركز على Web3 في مجال العقارات وتهدف إلى جلب الاستثمار العقاري على السلسلة.

"نحن لسنا DAO بالمعنى التقليدي ،" يلاحظ Belitsky. "لا يمكن أن توجد منظمة مستقلة لامركزية تقليدية مع الأوراق المالية المنظمة."

أشار Belitsky إلى الطبيعة المجهولة لـ DAOs ، حيث لا يُطلب من الأعضاء الكشف عن هويتهم ليكون لهم رأي في المنظمة. هذا غير ناجح بموجب القانون الحالي.

يقول بيليتسكي: "أكره أن أفجر فقاعة الجميع ، لكن العقارات فئة أصول مركزية". "تعيش في مكان واحد. لن تكون لامركزية أبدا ".

وفقًا للجنة الأوراق المالية والبورصات ، يجب تسجيل أي عرض أو بيع للأوراق المالية لدى لجنة الأوراق المالية والبورصات. اللائحة د يوفر العديد من الإعفاءات من متطلبات التسجيل ، مما يسمح لبعض الشركات بعرض وبيع أوراقها المالية دون الحاجة إلى تسجيل الطرح لدى الوكالة.

اللائحة CF يغطي التمويل الجماعي ويتطلب إجراء جميع المعاملات عبر الإنترنت من خلال وسيط مسجل لدى SEC. يتطلب CF أيضًا الإفصاح عن المعلومات في الإيداعات لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات والمستثمرين والوسيط الذي يسهل العرض. يُسمح للشركة بجمع مبلغ إجمالي يصل إلى 5 ملايين دولار كحد أقصى من خلال عروض التمويل الجماعي سنويًا.

على الرغم من المكون المركزي ، يقول Belitsky أنه لا يزال من الممكن تطبيق نموذج DAO على الخصائص.

ويوضح قائلاً: "هناك مكانان لوجود DAOs في العقارات". "الأول على مستوى الأصول ، والثاني هو المجتمع."

على سبيل المثال ، يقول Belitsky ، إذا قامت مجموعة بشراء مبنى ، فإن هذا المبنى أصبح الآن مركبة ذات أغراض خاصة (SPV) - لتصبح بشكل فعال DAO. تستخدم المركبات ذات الأغراض الخاصة لشراء وتأجير العقارات في الاستثمار العقاري والعقاري.

يوضح Belitsky أنه يمكن لـ DAOs SPV هذه التصويت على قرارات مثل عدد المرات التي يتم فيها توزيع العائد أو ما إذا كان DAO سيعيد وضع الأصل كفندق.

قاوم Belitsky المقارنة المباشرة بين ما تفعله Balcony DAO لتعاونية ، قائلة إن التعاونية هي شركة ، ويمكن للمستثمرين امتلاك أسهم ، لكنهم لا يحتفظون بالعقار نفسه.

قال: "ربما تكره هيئة الأوراق المالية والبورصات العملات المشفرة ، لكنها لا تكره عروض الاكتتاب الخاصة". "لقد أعطونا ذلك."

يقول بيليتسكي إن فكرة عدم الاضطرار إلى التعامل مع سياسات اعرف عميلك ومكافحة غسيل الأموال قد تكون حلمًا فوضويًا مشفرًا ، لكنها لن تحدث أبدًا في العقارات.

يعزو بيليتسكي التأكيد المستمر على عدم وجود لوائح واضحة إلى الكسل وعدم الرغبة في إنفاق المال أو قضاء الوقت في اتباع القواعد.

قال: "إنهم لا يريدون القفز عبر الأطواق ، ولا يريدون الانتظار".