على الرغم من عدم اليقين الاقتصادي ، لا يزال سوق العقارات يقدم فرصًا وفيرة للمستثمرين. وفقًا لشركة Zillow ، ارتفعت قيمة المساكن في الولايات المتحدة بنسبة 18.2٪ على أساس سنوي. قارن هذا بمؤشر S&P 500 و NASDAQ المركب - اللذان انخفضا بنسبة 16.7٪ و 25٪ على التوالي - ويصبح من الواضح أن العقارات تحتفظ بصعود أفضل بكثير من معظم الأصول الأخرى.
لقد لاحظ المستثمرون ذلك ، ولم يكن الطلب على العقارات أعلى من أي وقت مضى - خاصة بالنسبة للعقارات التي تم إصلاحها وتقليبها. في الواقع ، يتم قلب المنازل بمعدل أعلى من أي وقت مضى خلال العشرين عامًا الماضية. ولسبب وجيه - وفقًا لـ ATTOM ، فإن متوسط تقليب المنزل يعود بإجمالي ربح قدره 20 دولار وعائد استثمار بنسبة 67,000٪.
قامت Landshare ، وهي منصة عقارية مرمزة على Binance Smart Chain ، ببيع عقارات رمزية بالفعل لمستثمرين من أكثر من 30 دولة حول العالم عبر أول عرض عقاري على الإطلاق على Binance Smart Chain. الآن ، يعتزمون جلب منزل التقليب إلى الجماهير بميزة جديدة ، Tokenized House Flipping.
ما هو البيت التقليب؟
تقليب المنزل هو عندما يشتري المستثمر عقارًا ، ويقوم بإجراء تجديدات ، ثم يعيد بيعه لتحقيق ربح. عندما يتم إجراء التجديدات بشكل صحيح ، فإن التجديدات تضيف قيمة إلى المنزل أكثر من تكلفة الأداء - على سبيل المثال ، تكون طبقة الطلاء الجديدة والأرضيات الجديدة غير مكلفة ولكن يمكن أن تجعل الغرفة البالية تبدو جديدة تمامًا.
يعد التقليب المنزلي هو الحل الأمثل للمستثمرين على المدى القصير ، لأنه يمنح عائدًا إجماليًا في إطار زمني قصير نسبيًا. تستغرق العملية عمومًا في أي مكان من بضعة أشهر إلى سنة ، اعتمادًا على نطاق المشروع.
الحواجز التقليدية للدخول
على الرغم من كونه مربحًا للغاية ، إلا أن تقليب المنزل قد يكون صعبًا أو مستحيلًا على الشخص العادي المشاركة فيه. بالإضافة إلى التكلفة العالية لشراء عقار ، سيحتاج الزعانف المحتملون أيضًا إلى التنقل في العملية المعقدة لاختيار الممتلكات ، وإعداد الميزانية للإصلاحات ، وتنفيذ التجديدات بطريقة فعالة من حيث التكلفة.
إن توظيف وإدارة المقاولين ليس مجرد متاعب ولكنه أيضًا يقطع الأرباح بشكل كبير ويمكن أن يؤدي إلى عائد استثمار سلبي. سيوفر المستثمرون الذين يختارون القيام بكل الأعمال بأنفسهم المال ، لكن تجديد المنزل يتطلب مهارات متخصصة واستثمارًا كبيرًا للوقت. ببساطة ، العملية مكلفة ومعقدة ويمكن أن تؤدي إلى خسارة إذا تم إجراؤها بشكل غير صحيح.
Landshare تجلب منزل التقليب إلى Blockchain
من خلال الاستفادة من قوة تقنية blockchain ، توفر أحدث ميزة لـ Landshare فرصًا للإصلاح والانعكاس بدون أي من المتاعب أو الحواجز التقليدية. بدلاً من شراء عقار بالكامل وإجراء التجديدات بنفسك ، يسمح Tokenized House Flipping لأي شخص بالاستثمار بشكل جزئي مع مستثمرين آخرين حول العالم ، بينما يتولى فريق Landshare عملية التجديد والبيع.
تسمى التكنولوجيا الأساسية وراء هذه الميزة الجديدة الترميز ، والتي تشير إلى إنشاء الرموز المميزة على blockchain التي تمثل ملكية أصول العالم الحقيقي. استخدمت شركة Landshare هذه العملية سابقًا لتقديم استثمارات جزئية في العقارات المؤجرة. الآن ، إنهم يطبقون هذه الطريقة المجربة والصحيحة على أول إصلاح رمزي على الإطلاق.
للحصول على ملخص سريع لكيفية عمل عملية Tokenized House Flipping ، إليك تفاصيل تفصيلية خطوة بخطوة:
- تُنشئ مشاركة الأرض كيانًا قانونيًا جديدًا مسؤولاً عن ملكية وتجديد وبيع الممتلكات. يتم تحويل وحدات الملكية لهذا الكيان إلى رموز مميزة.
- يتم بيع عدد محدود من الرموز إلى مستثمرين معتمدين من KYC للمساعدة في تغطية تكاليف تجديد العقار.
- بعد اكتمال التجديد ، يقوم فريق Landshare بعرض العقار للبيع في السوق المفتوحة.
- عند بيع العقار ، يمكن لحاملي التوكنات استبدال رموز التقليب الخاصة بهم مقابل حصتهم من عائدات البيع.
وفي الختام
تعد Tokenized House Flipping أحدث ميزة تصل إلى نظام Landshare البيئي ، والذي يتضمن أيضًا فرصًا للاستثمار في العقارات المؤجرة ، و NFTs العقارية ، ومجموعة كاملة من ميزات DeFi. تعمل هذه الميزة الجديدة على توسيع قائمة Landshare من خلال تقديم فرص استثمارية قصيرة الأجل في العقارات ، وهي الأولى من نوعها في Binance Smart Chain وقطاع blockchain ككل.
إخلاء المسئولية: لم يتم تسجيل ولن يتم تسجيل رموز التقليب الخاصة بالمنزل بموجب قانون الأوراق المالية لعام 1933. وبناءً على ذلك ، يتم عرض الأوراق المالية وبيعها فقط لغير المقيمين في الولايات المتحدة وفقًا للقاعدة النهائية للجنة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC). قد يتم تطبيق قيود إضافية ، راجع موقع الويب لمزيد من التفاصيل.
المصدر: https://www.newsbtc.com/news/company/landshare-brings-the-first-tokenized-house-flip-to-the-blockchain/