اكتسبت العقارات المرمزة زخمًا في سوق الولايات المتحدة على مدى السنوات القليلة الماضية مع زيادة في الترميز و سلسلة كتلة أحدثت التكنولوجيا ثورة في طريقة عمل الشركات. تقدم العقارات المرمزة مجموعة من المزايا لكل من المشترين والبائعين ، بما في ذلك المعاملات الأكثر كفاءة وأمانًا والشفافية والقدرة على تجزئة ملكية الأصول العقارية.
كيف يعمل الترميز العقاري
يتضمن الترميز أخذ أصل مادي ، مثل العقارات ، ورقمنته على blockchain. يمكننا تقسيم هذه العملية إلى ثلاث خطوات:
1) تقسيم الأصول إلى أسهم رمزية ؛
2) إنشاء الرموز الرقمية التي تمثل الأسهم ؛
3) وضع هذه الرموز على blockchain ، وبالتالي إنشاء دفتر الأستاذ الرقمي. يمكن للمستثمرين شراء أو بيع أو تبادل أو ضمان الأصول الرقمية.
فوائد العقارات المرمزة
1. تزيل العقارات المرمزة الحدود الجغرافية والسياسية ، مما يسمح للمستثمرين في جميع أنحاء العالم بالاستثمار في العقارات دون السفر أو التواجد الفعلي.
2. الشفافية - يسمح نظام blockchain بمزيد من الشفافية ، مما يوفر للمشترين والبائعين مصدرًا واحدًا للحقيقة لا يمكنك تغييره أو التلاعب به.
3. كفاءة التكلفة - يعمل تحويل العقارات إلى رمز رمزي على التخلص من العديد من التكاليف المرتبطة بالمعاملات التقليدية ، مثل الرسوم القانونية ورسوم معالجة الأوراق.
4. السيولة - على عكس الاستثمارات التقليدية ، يمكن للعقارات المرمزة البيع بسرعة وتبادلها في السوق المفتوحة ، مما يخلق سيولة لم تكن متوفرة في السابق للمستثمرين في العقارات المادية.
5. التجزئة - تسمح العقارات المرمزة للمشترين بشراء جزء صغير من العقار ، مما يسهل على المستثمرين من جميع الأحجام المشاركة.
6. الأمان - نظام blockchain آمن ومشفّر ، ويوفر طبقة من الحماية ضد الاحتيال والسرقة التي تفتقر إليها الاستثمارات التقليدية.
7. الأتمتة - يمكنك أتمتة المعاملات باستخدام العقود الذكية على blockchain ، مما يلغي الحاجة إلى عمليات ورقية طويلة ويسمح بتسويات شبه فورية.
اعتبارات في اختيار الشركات التي تبيع العقارات المرمزة
1. اللائحة: التأكد من امتثال الشركة للقوانين واللوائح المحلية المعمول بها. سيضمن هذا أن استثمارك آمن وأنه يحميك من المخاطر القانونية المحتملة.
2. الأمان: تحقق مما إذا كانت الشركة قد اتخذت خطوات لحماية أموال المستثمرين ، مثل تطبيق المصادقة الثنائية أو استخدام محافظ التخزين البارد.
3. الرسوم: تأكد من أن رسوم الشركة معقولة وشفافة قبل الاستثمار في استثماراتهم العقارية المرمزة.
4. السيولة: تحقق من مدى سيولة الأصل حتى تعرف نوع العائد على الاستثمار الذي يمكنك توقعه.
5. السمعة: ابحث عن المراجعات عبر الإنترنت أو اسأل مستثمرين آخرين عن تجاربهم مع شركة عقارية معينة مرمزة.
6. التكنولوجيا: تقييم التكنولوجيا التي تستخدمها الشركة للتأكد من أنها موثوقة وفعالة.
7. الفريق: تحقق من الفريق الذي يقف وراء المشروع وتحقق من أوراق اعتماده وخبراته وسجل حافل من أجل الحكم على جودة عملهم.
الشركات التي تبيع العقارات المرمزة في السوق الأمريكية
هناك العديد من الشركات التي عرضت العقارات المرمزة في الولايات المتحدة. بعض الأمثلة البارزة تشمل:
روفستوك
تأسس روفستوك في عام 2015 ، وهو سوق استثمار عقاري مقره سان فرانسيسكو مع مهمة جعل الاستثمار العقاري سهل الوصول إليه بشكل جذري ، وفعال من حيث التكلفة ، وبسيط.
بقيادة فريق مثير للإعجاب من المحامين وعشاق التشفير وخريجي برنامج Cypher Accelerator التابع لمدرسة Wharton ، فقد قطع شوطًا طويلاً منذ إنشائه. اليوم ، حققت المنصة قفزات كبيرة إلى الأمام من خلال تقديم نموذج الترميز الذي يوفر إمكانية وصول أكبر.
لقد شهدت المنصة بالفعل نجاحًا باهرًا ، حيث بلغت قيمة المعاملات 5 مليارات دولار منذ إطلاقها. هذا يضع روفستوك في موقع متميز ليصبح سوق الاستثمار العقاري الرائد في العالم.
طوب العسل
تقدم HoneyBricks للمستثمرين فرصة فريدة لاكتشاف سوق العقارات التجارية بطريقة جديدة ومثيرة. من خلال منصتها ، تسمح للمستثمرين بترميز الاستثمارات في المشاريع المعتمدة ، وبالتالي توفير ملكية جزئية للأصول المدعومة من إثيريم blockchain.
مع فريق الخبراء في صناعات متنوعة مثل التشفير وأسواق رأس المال والامتثال ، تعد HoneyBricks خيارًا مثاليًا للأشخاص المهتمين بتنويع محافظهم العقارية الذين يرغبون في الابتعاد عن الاستثمار السكني. تدير شركة HoneyBricks جميع الاستثمارات بشفافية ودقة ، حتى يشعر المستثمرون بالأمان بشأن مساهماتهم.
وصل
تم الوصول لإحداث ثورة في الطريقة التي نستثمر بها في تأجير المنازل وإيجارات العطلات. تسعى الشركة ، التي أسسها Ryan Frazier ، إلى جعل بناء الثروة من خلال العقارات أكثر سهولة في الوصول إلى منصتها المبسطة والبديهية.
لا يقوم النظام الأساسي بتبسيط العملية وخفض تكلفة الاستثمار في هذه الأصول فحسب ، بل إنه يوفر أيضًا ميزة تصفح فريدة مع عوامل تصفية محددة مسبقًا مثل "التركيز على التقدير" أو "المبني حديثًا" ، مما يسهل على المستخدمين العثور بالضبط ما يبحثون عنه. سواء كنت مشتريًا لأول مرة أو مستثمرًا متمرسًا ، تمنحك Arrived التحكم في قرارات الشراء الخاصة بك وتقدم إمكانيات جديدة لبناء الثروة.
كتلة صلبة
في عام 2018 ، طور فريق من المستثمرين SolidBlock لإنهاء القيود المفروضة على الوصول إلى فرص الاستثمار العقاري. هدفهم هو جعل هذا القطاع أكثر سهولة وسيولة وواضحًا لمنح الجميع فرصة للاستثمار في العقارات.
للمساعدة في تحقيق هذا الهدف ، يركزون أيضًا على تثقيف شركائهم وعملائهم حول ترميز الأصول والانتقال إلى بيئة تعتمد على التكنولوجيا الرقمية. لقد أظهرت SolidBlock تقدمًا قويًا منذ بدايتها ، مما سمح لأي شخص بهدف الاستثمار في الوصول إلى الأصول العقارية التي كان يتعذر الوصول إليها سابقًا بسبب طبيعتها الخاصة. وقد مهد هذا الطريق لمزيد من الشمول المالي ، حيث يتمتع حتى أصغر مستثمر الآن بإمكانية الوصول إلى شروط أفضل للصفقة عادة ما تكون مخصصة للمستثمرين المتمرسين.
ريال تي
RealT هي شركة ثورية أسسها خبراء في العقارات و blockchain إلى جانب فريق قوي من المتخصصين في التسويق والتجارة الإلكترونية والتكنولوجيا.
الهدف من هذا المشروع هو تحويل طريقة الأعمال في صناعة العقارات من خلال إدخال ملكية عقارات رمزية. مع الحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار وهو 50 دولارًا ، فهو أحد أفضل الخيارات لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في سوق العقارات بسهولة ميسورة التكلفة.
إن مهمة RealT في تطوير أسواق العقارات التقليدية من خلال الابتكار تجعلها تبرز حقًا كشركة رائدة في الصناعة تسعى إلى تغيير مستقبل الاستثمارات.
جمهورية
تُحدث Republic ثورة في صناعة الاستثمار من خلال برنامجها الفريد. من خلال توفير وصول العملاء إلى الأسواق الخاصة مثل العقارات والألعاب والعملات المشفرة ، لم يعد المستثمرون بحاجة إلى التقييد بالاستثمارات التقليدية في السوق العامة.
مع عدم وجود رسوم على المنصات ومتطلبات الحد الأدنى المرنة للاستثمار ، تقدم الجمهورية طريقة سهلة الوصول للمستثمرين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 عامًا وما فوق لتنويع محافظهم. في مجال الاستثمار العقاري ، تخطو الجمهورية خطوة إلى الأمام من خلال وضع عملية تدقيق صارمة. هذا يضمن أن كل خيار على المنصة يلبي توقعات العملاء فيما يتعلق بمستوى المخاطر والاهتمامات. إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في الأسواق الخاصة ولكن لا تريد أن تقلق بشأن الاستفادة منها ، فإن Republic هي خيار رائع لك!
فير
تُحدث Vairt ومقرها سينسيناتي ثورة في الطريقة التي يمكن بها للناس استكمال دخلهم من خلال الاستثمار في العقارات. باستخدام النظام الأساسي الخاص به ، يتمتع المستخدمون بجميع الموارد والإرشادات التي يحتاجون إليها لاتخاذ قرارات مستنيرة أثناء إنشاء شبكة العقارات الخاصة بهم.
يتضمن الدعم لمحات عامة عن السوق ، ورؤى حول الأحياء ، وتحليل شامل للممتلكات لتقييم أي استثمار جزئي. بالإضافة إلى ذلك ، نفذت Vairt استخدام تقنية blockchain لضمان أقصى درجات الأمان عند إجراء المعاملات وإدارة محفظتك. اكتشف مدى سهولة تعظيم مستقبلك المالي مع Vairt اليوم!
ريلبلوكس
تساعد RealBlocks في إحداث ثورة في صناعة الاستثمار العقاري باستخدام تقنية blockchain للسماح للمستثمرين بشراء أجزاء من الأصول بدلاً من محافظ كاملة.
يقع مقر RealBlocks في نيويورك ، وهو يلغي الرسوم المرتبطة بنماذج الاستثمار التقليدية ، ويبسط العمليات ، ويوفر خيارات سيولة أكثر من أي وقت مضى. من خلال تطبيق الرموز المميزة من خلال تقنية blockchain ، تفتح RealBlocks الأبواب أمام المستثمرين في جميع أنحاء العالم حتى يتمكنوا من الوصول إلى المزيد من الفرص واتخاذ قرارات أكثر استنارة.
أوي
من مقرها في بالو ألتو ، كاليفورنيا ، أحدث Owny ثورة في لعبة الاستثمار العقاري. يستخدم تقنية blockchain لتسهيل الاستثمارات في الأصول الواقعية ويوفر مجموعة من الميزات والخدمات لتسهيل العملية. التسجيل بسيط. يمكن للمستخدمين إنشاء حساب والتحقق من صحته في أقل من دقيقة ، مما يحررهم للتركيز على جهودهم الاستثمارية. بمجرد أن يبدأوا في الاستثمار ، يمكنهم تتبع تقدمهم باستخدام لوحة القيادة. لقد اشتعلت نهج Owny المبتكر کوین بیسوقد أدى اهتمام الشركة إلى أن تصبح مستثمرًا في Owny.
مارتيل تورنكي
يسمح نموذج الاستثمار المبتكر لشركة Martelturnkey للمستثمرين بتوليد دخل سلبي قوي من خلال ترميز محفظة من العقارات المؤجرة في مناطق ذات مؤشرات اقتصادية واعدة.
تتعامل الشركة مع جميع العناية الواجبة وشراء وإدارة الأصول ، بينما يستفيد المستثمرون من توزيع المخاطر عبر محافظ متعددة.
مطلوب حد أدنى من الاستثمار ؛ ومع ذلك ، فإن هذه الخدمة متاحة فقط للمستثمرين المعتمدين. إنه يمنح المستثمرين غير المعتمدين الوصول إلى عوائد محتملة قد يكون من الصعب العثور عليها في مكان آخر. مع هذا المزيج الفريد من خبراء العقارات ذوي الخبرة والاستخدام الفعال للتكنولوجيا المبتكرة ، لم يكن الاستثمار في العقارات المؤجرة ذات الرمز المميز أسهل أو أكثر جاذبية من أي وقت مضى.
ريدسوان
Redswan هو سوق يتيح للمستثمرين الأمريكيين وغير الأمريكيين الذين يستوفون متطلبات المستثمر المعتمد الاستثمار في العقارات ذات الجودة المؤسسية مثل العقارات متعددة العائلات والمكاتب والضيافة.
مع حد أدنى للاستثمار يتراوح بين 1000 و 10000 دولار لكل مشروع ، لا يوفر Redswan للمستثمرين الأفراد فرصة لامتلاك شريحة من العقارات التجارية فحسب ، بل يساعد أيضًا مالكي العقارات في ترميز حقوق الملكية الخاصة بهم لمعاملات السوق الثانوية مثل البيع أو الإيجار.
علاوة على ذلك ، تسهل Redswan إنشاء الصناديق التي تساعد المستثمرين المهتمين أكثر بالتنويع والإدارة السلبية لاستثماراتهم بدلاً من تحليل المشاريع الفردية على منصتها.
عند الاستثمار مع Redswan ، يقومون بصرف الدخل ربع سنويًا أو سنويًا في فترة احتفاظ مدتها عام واحد. يوفر Redswan للمستثمرين الصغار فرصًا ثمينة لتوليد الثروة من خلال الاستثمارات الآمنة في المشاريع العقارية.
ميناء
يقود Harbour مساحة الامتثال للعقارات blockchain - كمنصة مقرها في سان فرانسيسكو ، فهي متخصصة في التفاصيل الفنية للتعامل مع الأوراق المالية الخاصة وتقدم أيضًا خدمات الترميز للعديد من الأصول مثل الصناديق والعقارات وصناديق الاستثمار العقارية الخاصة. نظرًا لأنهم يهدفون إلى تحسين السيولة والشفافية أثناء إدارة الاستثمارات المعقدة ، يمكن للمستثمرين الاستفادة من منصة الاشتراك الرقمي الرائدة ، وبوابة المستثمر وميزة توزيعات الأرباح ، أو السوق كخدمة لتسهيل العملية. تتيح هذه المجموعة الشاملة من الحلول تجربة استثمار بديلة أكثر شمولية.
وفي الختام
تُحدث تقنية Blockchain ثورة في صناعة العقارات ، مما يسهل على المستثمرين الحصول على الأرباح أكثر من أي وقت مضى. من خلال الترميز ، تقدم شركات مثل Owny و Martelturnkey و Redswan و Harbour المزيد من الخيارات المتاحة للمستثمرين من جميع الأنواع ، مما يمكنهم من اتخاذ قرارات أكثر ذكاءً مع استثماراتهم. من خلال النظام الأساسي والبحث المناسبين ، يمكن للمستثمرين الوصول إلى العوائد المربحة التي تقدمها العقارات. لذلك إذا كنت تتطلع إلى جعل أموالك تعمل من أجلك والاستثمار في العقارات ، فقد حان الوقت الآن!
المصدر: https://www.cryptopolitan.com/tokenized-real-estate-how-top-12-sell-them/