تقوم مدينة بالتيمور الأمريكية بتجربة تقنية بلوكتشين في محاولة لحل تحدي العقارات الشاغرة منذ فترة طويلة.
وفي تقرير صادر عن صحيفة بالتيمور صن، وقع مسؤولو المدينة عقدًا مع شركة Medici Land Governance لتسجيل تفاصيل العقارات الشاغرة على شبكة بلوكتشين العامة. سيشهد العقد الذي تبلغ قيمته 225,000 دولار قيام شركة Medici Land Governance بتشغيل برنامج تجريبي مدته ثلاث سنوات لاختبار فعالية blockchain في الوثائق العقارية.
وبحلول نهاية البرنامج التجريبي، يتوقع مسؤولو المدينة أن يكون لدى بالتيمور منصة وظيفية قائمة على بلوكتشين تحتوي على "سلسلة عهدة" مفصلة لكل عقار. وقد أشاد أصحاب المصلحة في الصناعة بالمشروع، وهو من بنات أفكار محامي مدينة بالتيمور إيبوني طومسون، باعتباره حلاً للمشكلة المستمرة.
ومن المتوقع أن تبدأ الدراسات في أوائل عام 2024، حيث تشير العديد من شركات التأمين والعقارات إلى دعم إنشاء "دفتر أستاذ غير قابل للتغيير".
وقالت كاثرين بينكارد، الرئيس التنفيذي لشركة بينكارد العقارية: "إنها تخلق مستوى من الكفاءة لم نشهده من قبل". "ستكون قادرًا على سحب قطعة من الممتلكات ورؤية بوضوح شديد من خلال هذه الكتل الموجودة على السلسلة متى تم تغييرها ومع من ولماذا وبأي تكلفة."
يوجد في بالتيمور حوالي 13,000 ألف قطعة أرض شاغرة، والتي يقول الخبراء إنها يمكن أن تكون بمثابة أرض خصبة للنشاط الإجرامي وتعاطي المخدرات. تؤدي التأخيرات المرتبطة بحبس الرهن العقاري لمنزل شاغر في بالتيمور إلى تعقيد المشكلة مع السكان المطلوب منهم إجراء عمليات بحث متعددة ومكلفة عن الملكية.
ويضيف طومسون أن المدينة ستعتمد على عمليات البحث التقليدية عن العناوين كطبقة إضافية من الحماية. وسيعمل النظام القائم على بلوكتشين جنبًا إلى جنب مع نظام SDAT الرقمي للمدينة، مع ثقة الخبراء بأن إدخال التكنولوجيا الجديدة سيكون مقاومًا لهجمات برامج الفدية.
على الرغم من أن الحل سيكون متاحًا للعامة، إلا أن هناك خططًا لأن يكون لنظام البلوكشين طبقة خاصة لمسؤولي المدينة فقط لإدخال البيانات المتعلقة بالأراضي الشاغرة.
ويحذر خبراء العقارات من أن التحول إلى تقنية blockchain لن يوفر حلاً تلقائيًا، ولكن العمل الحقيقي يكمن في قوة البيانات المدخلة في المنصة.
آفاق الترميز
أعرب وكلاء العقارات في بالتيمور عن تفاؤلهم بشأن إمكانية تحويل العقارات إلى رموز إذا حقق المشروع التجريبي نتائج إيجابية. يقول بينكاد إن الترميز يمكن أن يوفر للمستثمرين سيولة أعلى وملكية جزئية مع تقديم فئة جديدة من المستثمرين إلى الصناعة.
وقال بينكارد: "أعتقد أن تولي المدينة زمام المبادرة هو العمود الفقري الذي سيساعد في تحقيق ذلك". "إذا خلقت المدينة بيئة داعمة حول تجربة بلوكتشين، فأعتقد أن هذا هو أول قطعة دومينو يجب أن تسقط."
تلقي العديد من الولايات القضائية مثل إسرائيل وهونج كونج والهند بثقلها وراء الترميز العقاري، مدفوعة بالفوائد التي لا تعد ولا تحصى التي يمكن استخلاصها من التكامل المحتمل لـ blockchain
شاهد: مؤسس Zweispace يناقش كيف تغير blockchain العقارات
جديد على blockchain؟ تحقق من قسم Blockchain للمبتدئين في CoinGeek ، وهو دليل الموارد النهائي لمعرفة المزيد حول تقنية blockchain.
المصدر: https://coingeek.com/baltimore-leverages-blockchain-for-real-estate/