يشارك التجار في "تقرير نصف الوقت" أفكارهم حول Jumia و Home Depot والمزيد

Benzinga

قلق من التضخم؟ يمكن أن تكون فئة الأصول هذه مكانًا رائعًا لركن أموالك

هناك الكثير من الحديث عن التضخم مؤخرًا ، حتى مع انتشار الوباء والعودة الاقتصادية بشكل أقل من ممتاز. لماذا؟ أحد الأسباب المهمة هو كل المساعدات المالية التي ترسلها الحكومة إلى الشركات والمواطنين. مع وجود 3 تريليونات دولار في حزمة التحفيز الأولى و 1.9 مليون دولار أخرى في الحزمة الثانية التي صدرت للتو ، هناك الكثير من الأموال المتداولة. مع أسعار الفائدة المنخفضة الجنونية على أي نوع من المدخرات ، تحول معظم الناس إلى الأسهم ، مما تسبب في ارتفاع أسعار الأسهم. قد تؤدي الأموال الإضافية أيضًا إلى زيادة الإنفاق لدى المستهلكين ، مما قد يؤدي إلى تعافي اقتصادي أسرع وأكبر. السبيل الوحيد للرد هو أن تقوم الشركات بزيادة الأسعار التي تثير التضخم. إذا كان لدينا تضخم ، فقد تنخفض أسعار الأسهم بشكل حاد كما يحدث غالبًا في أوقات التضخم المرتفع. في حين أن مدفوعات التحفيز قد تبدو فكرة ممتازة لأولئك الذين يكافحون كاقتصاد ككل ، إلا أنها قد تكون مدمرة للاقتصاد ، خاصة بالنسبة للمستثمرين. راجع أيضًا: أفضل مقرضي الرهن العقاري عبر الإنترنت إذا كنت قلقًا في سوق الأسهم بشأن انخفاض أسعار الأسهم ورؤى الأرباح المفقودة ، ففكر في الاستثمار في العقارات في سوق Roofstock. لماذا الاستثمار في العقارات؟ بعض الاستثمارات مقاومة للتضخم أو على الأقل أقل تفاعلاً مع التضخم ، والعقارات واحدة منها. بينما لا يمكن لأحد أن يضمن العوائد ، غالبًا ما تتمتع العقارات بمعدل عائد ثابت بغض النظر عما يحدث في الاقتصاد. تاريخيا ، احتفظت العقارات بمفردها خلال فترات التضخم ، وغالبًا ما تشهد فترات ارتفاع الأسعار استجابةً للتضخم. يمكن أن تؤدي إضافة العقارات إلى محفظتك إلى تعويض مخاطر أي "استثمارات في السوق" مثل الأسهم أو السندات الموجودة في محفظتك. لطالما كانت العقارات استثمارًا قويًا ، حتى في أوقات الاضطرابات. في حين أن الأسعار يمكن أن تكون متقلبة في بعض الأحيان ، فإنها ترتفع بشكل عام على مر السنين. إذا كنت تستطيع شراء العقارات والاحتفاظ بها ، فلن تستمتع فقط بالتدفق النقدي الشهري من المستأجرين ولكن أيضًا بالتقدير الذي تتمتع به العقارات في كثير من الأحيان. راجع أيضًا: أفضل مقرضي الرهن العقاري على الإنترنت كيف تتفاعل العقارات أثناء التضخم؟ مثل أي استثمار ، يمكن أن ترتفع العقارات أو تنخفض ، لكن اتجاهها هو زيادة الأسعار. حتى بعد أوقات الاضطرابات ، عادة ما ترتفع القيم ، حتى لو استغرق الأمر بضع سنوات كما حدث بعد أزمة الإسكان. في حين أنه لا يوجد عقاران يتفاعلان مع نفس الشيء أو لا تتمتع منطقتان بنفس المزايا ، فإليك بعض الطرق التي يتفاعل بها العقار أثناء التضخم. قيم أعلى للممتلكات قد يبدو الأمر وكأن العقارات والتضخم لا ينبغي أن يكونا مرتبطين ، لكن هذا منطقي عندما تنظر إلى الصورة الكبيرة. يحتاج البناؤون إلى مواد لبناء المنازل ، وإذا ارتفع سعر المواد ، ترتفع أسعار المنازل بشكل طبيعي. مع ارتفاع أسعار العقارات الجديدة ، ستزداد قيمة المنازل القائمة أيضًا. مع ارتفاع أسعار البناء ، تصبح منازل البناء الجديدة أقل تكلفة و / أو متاحة ، مما يجعل المنازل القائمة استثمارًا ذا قيمة. سترتفع أسعار الفائدة على الرهن العقاري. يقوم معظم المقرضين بزيادة أسعار الفائدة عند ارتفاع التضخم. نظرًا لأن قيمة الدولار أقل ، يحتاج المقرضون إلى رفع أسعار الفائدة لمواكبة وتيرة التضخم. غالبًا ما تجعل أسعار الفائدة المرتفعة من الصعب على المقترضين الحصول على قرض أو على الأقل الاقتراض بقدر ما يريدون. هذا يؤثر على المشترين ، ولكن البائعين أيضًا. إذا لم يتمكن المشترون من الحصول على قرض عقاري ، فلا يمكن للبائعين بيع ممتلكاتهم. كمستثمر ، من المفيد القفز على فرصة الاستثمار في العقارات قبل زيادة التضخم. بهذه الطريقة ، لديك عقاراتك الاستثمارية ويمكنك الاستفادة من استثماراتك العقارية في وقت لا يستطيع فيه الآخرون شراء العقارات. زيادة أسعار الإيجار ارتفاع أسعار الإيجارات هو المكان الذي يوجد فيه المال كمستثمر. مع ارتفاع أسعار الفائدة ، يلجأ الكثير من الناس إلى الاستئجار بدلاً من الشراء. إذا كنت تمتلك عقارات مستأجرة ، فأنت في وضع جيد. لديك المنزل الذي يريده الناس ، وعندما يكون هناك طلب كبير على شيء ما ، تزداد الأسعار. في هذه الحالة ، ترتفع أسعار الإيجار ، مما يعني المزيد من المال في جيبك. مع ارتفاع أسعار الإيجار ، يكون لديك أرباح أعلى. يمكنك استخدام المال لإعادة الاستثمار في المنزل ، أو زيادة قيمته ، أو شراء المزيد من العقارات الاستثمارية ، أو استثمار الأموال في مكان آخر. العقارات تقدر أسرع من التضخم العقارات هي أحد الاستثمارات التي غالبا ما تحوط ضد التضخم. في المتوسط ​​، ترتفع قيمة العقارات بنسبة 1٪ أسرع من التضخم ، مما يعني أنك دائمًا تسبق التضخم بخطوة واحدة ، مما يسمح لك بكسب المال بدلاً من الخسارة عندما يضرب التضخم. إذا كان الاستثمار في العقارات يبدو طريقة جيدة للتحوط ضد التضخم بالنسبة لك ، ففكر في الاستثمار في سوق رووفستوك قبل حدوث التضخم. ما هو سوق رووفستوك؟ سوق Roofstock هو سوق للمشترين والبائعين للعقارات الاستثمارية. إنه مكان لهم للالتقاء (عبر الإنترنت) وإجراء المعاملات العقارية. روفستوك متخصص في الاستثمار في المنازل. يسرد البائعون المنازل مع وبدون المستأجرين الحاليين. إذا وجدت منزلًا ترغب في شرائه به مستأجرين ، فستبدأ في جني الأموال في اليوم الأول بمجرد إغلاق البيع. كيف يعمل روفستوك؟ هذه العملية بسيطة وبأسعار معقولة أكثر بكثير من استخدام وكيل عقارات وشراء منزل "بالطريقة التقليدية". بحث ابحث في قوائم سوق Roofstock. يمكنك البحث مجانًا ، ويمكنك تصفية البحث حسب قائمة الأسعار ، وتقييم الحي ، والإشغال ، والعمر ، وشروط الإيجار ، والمزيد. إذا لم تجد خاصية تلبي احتياجاتك الحالية ، فقم بالتسجيل للحصول على تنبيهات للمعلمات التي قمت بتعيينها. تقييم الخصائص يوفر Roofstock جميع التفاصيل التي تحتاجها لتحليل الممتلكات. ستجد الصور والجولات ثلاثية الأبعاد وعمليات التفتيش وتحليل الملكية وتحليل الإيجار وتحليل المستأجرين وتقييمات الأحياء وحتى اقتراحات لشركات إدارة الممتلكات في المنطقة. نظرًا لأنك تجري معظم (أو كل) العملية عبر الإنترنت ، يمكنك إلقاء نظرة على العقارات في جميع أنحاء الولايات المتحدة - فأنت لست مقيدًا بالمنازل في منطقتك ، لذلك لديك فرصة أكبر. ضع مزايدتك بمجرد أن تجد العقار المناسب ، ضع عرضًا عليه. لا توجد رسوم للقيام بذلك. يمكن للبائع قبول عرضك أو التفاوض أو رفضه. بمجرد أن تتوصل أنت والبائع إلى اتفاق ، فإن شركة Roofstock تتقاضى 0.5٪ أو 500 دولار ، أيهما أكبر ، لمعالجة المعاملة. في ملاحظة جانبية ، يفرض Roofstock رسومًا على البائعين بنسبة 2.5 ٪ من سعر البيع. هذا إجمالي 3٪ لشراء / بيع منزل. عند استخدام وكيل عقاري تقليدي ، تكون العمولة القياسية 6٪. في حين أن المشترين لا يدفعون عمولة الوكيل العقاري ، إلا أنها مدرجة في السعر ، مما يعني أن المشترين يدفعون أسعارًا أعلى ويحصل المستثمرون على معدلات عائد أقل. مع Roofstock Marketplace ، يمكنك زيادة عائداتك وشراء العقارات بتكلفة أقل وبرسوم أقل. يرشدك متخصصو Close on the Sale Roofstock خلال العملية ، مما يضمن لك الوصول إلى الإغلاق وتصبح مستثمرًا عقاريًا جديدًا. ماذا عن إدارة الممتلكات؟ ماذا يحدث إذا اشتريت عقارًا استثماريًا في منتصف الطريق في جميع أنحاء البلاد؟ هل يجب عليك زيارته لشرائه؟ من سيتولى إدارتها؟ هذه هي المخاوف التي تدور في أذهان المستثمرين ، لكن شركة Roofstock تجعل الأمر بسيطًا. أولاً ، ليس عليك زيارة العقار شخصيًا إذا كنت لا ترغب في ذلك. معظم الناس لا يفعلون ذلك - فهم يعتمدون على المعلومات المقدمة على موقع روفستوك لاتخاذ قرارهم. إذا اشتريت عقارًا ليس في منطقتك ، فإن موقع Roofstock يساعدك في العثور على شركة لإدارة الممتلكات لإدارة الممتلكات. هذا يعني أن لديك استثمارًا سلبيًا دون الحاجة إلى إجراءات قانونية. كل ما تفعله هو تحصيل الإيجار وجني أرباح امتلاك المنزل بعد دفع الرهن العقاري والضرائب والتأمين وصيانة المنزل وشركة إدارة الممتلكات. من يمكنه استخدام سوق Roofstock؟ لا توجد أي متطلبات بخصوص من يمكنه استخدام موقع Roofstock Marketplace. على عكس الاستثمارات الأخرى ، ليس عليك أن تكون مستثمرًا معتمدًا ، أو لديك مبلغًا معينًا من المال ، أو تفهم كيفية عمل السوق. إذا كان لديك المال لشراء منزل و / أو التأهل للحصول على تمويل الرهن العقاري ، يمكنك استخدام سوق Roofstock. كيف تعرف أنك مؤهل للحصول على قرض عقاري؟ يمكن لمتخصصي روفستوك مساعدتك في الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري حتى تعرف المبلغ الذي يمكنك تحمله ويمكنك المزايدة على المنازل ضمن النطاق السعري الخاص بك. فوائد الاستثمار في العقارات للتحوط من التضخم يبدو كل هذا وكأنه الكثير من العمل مع الكثير من صنع القرار ، ولكن هناك العديد من الفوائد للاستثمار في العقارات للتحوط من التضخم. ليس الأمر صعبًا كما يبدو لشراء العقارات الاستثمارية والاستثمارات العقارية لها العديد من المزايا: أنت تبني حقوق الملكية - إذا كنت تستثمر في العقارات وتزداد القيم فجأة بسبب التضخم ، فأنت تتقدم. كلما كان تقدير المنزل أسرع ، زادت الأسهم التي ستربحها في المنزل. حقوق الملكية هي الفرق بين قيمة المنزل وما تدين به على الرهن العقاري. الفرق هو ربحك ، والذي يمكنك الاستفادة منه إذا كنت بحاجة إلى المال أو تركه يتراكم في المنزل. سيكون لديك تدفق نقدي منتظم - عندما تستثمر في منازل Roofstock Marketplace ، فقد تأتي مع عقد إيجار بالفعل. هذا يعني أن المنزل به مستأجرين ، وستكسب نقودًا من اليوم الأول. الإيجار الشهري هو التدفق النقدي الخاص بك ، وهو شيء لن تحصل عليه من الأسهم أو صناديق الاستثمار المتداولة أو استثمارات الصناديق المشتركة ما لم تستثمر في أسهم توزيعات الأرباح ، ولكن مدفوعاتها ليست منتظمة. تنويع محفظتك - حتى إذا كان لديك استثمارات في الأسهم أو السندات أو الصناديق المشتركة ، فيجب عليك التنويع. إذا سيطر التضخم على الاقتصاد ، تنخفض قيمة الدولار ، وتنخفض معظم استثمارات الأسهم. حتى إذا كنت تستثمر في أسهم مختلفة ، فعندما تنخفض السوق بالكامل ، فإنك تخسر المال. الاستثمار في العقارات هو وسيلة رائعة لتنويع هذه المخاطر. تملك المنازل مزايا ضريبية - بصفتك مستثمرًا عقاريًا ، قد تتمكن من شطب بعض النفقات ، بما في ذلك الفائدة التي تدفعها على رهنك العقاري. التخفيضات الضريبية تقلل من مسؤوليتك الضريبية وتزيد من أرباحك. هل يجب أن تقلق بشأن التضخم؟ التضخم هو خطر حقيقي لأي شخص ، مستثمر أم لا. عندما تنخفض قيمة الدولار ولا يزيد دخلك وفقًا لذلك ، يصبح من الصعب تحمل تكاليف المعيشة اليومية. الاستثمار في الأصول التي تحوط من التضخم هو أفضل طريقة لحماية نفسك. بينما لا يزال بإمكانك الاستثمار في الأسهم والسندات ، فإن تنويع محفظتك من خلال تحوطات الاستثمار العقاري ضد التضخم ويضمن حصولك على تدفق نقدي شهري ، وهو ما لا توفره معظم الاستثمارات القياسية. اقرأ المزيد حول Roofstock: مراجعة Roofstock صورة بواسطة Tierra Mallorca على Unsplash شاهد المزيد من Benzinga انقر هنا للحصول على خيارات الصفقات من Benzinga هل فكرت في بيع عقارك الإيجاري؟ هذه الشركة يمكن أن توفر عليك الآلاف هنا أماكن يمكنك شراء عقارات للإيجار بأقل من 0k © 2021 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية.

المصدر: https://finance.yahoo.com/news/halftime-report-traders-share- Thinkts-190631555.html